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    华润东境润府，花高端的钱，给安置的品质  [复制]

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    发表于 2023/07/24 12:15:07 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    在期房盛行时代，置业者买房主要依赖于开发商对商品房及配套设施的宣传、介绍，极大程度信赖宣传片、宣传手册、公众号文章、沙盘展示等。东境润府的业主们正是基于对华润央企和宣传效果图的信任，同时根据对贵司对东境润府产品的高端定位，“一城一润府”、“央企品质”、“高端楼盘”，业主们倾尽全家之力，掏空口袋购买了均价43,000+元/平米 的东境润府楼盘，寄予了产品美好的期望，希望华润能够给我们业主带来与价格相符的产品。

    然而，在业主监督的过程中发现房屋实际建设与效果图不符，东境润府业主们积极主动与华润负责人沟通协调，而华润负责人对此推卸责任，拒绝当面沟通与协商，敷衍对待业主提出的合理建议与要求，并声称相关宣传系公司以蓄客为目的对外发布的概念图，华润公司无需履行相关约定。试问该名华润负责人，作为负责人，您是否了解相关法律法规？为何作为地产负责人却不具备应有的法律意识，华润负责人是否具备胜任能力，宁波地区的华润任职管理制度是否存在重大缺陷？以及贵司如何解释该行为如何不构成虚假宣传和贵司是否凌驾于法律之上，不受法律的约束呢？

    根据《民法典》“第四百七十三条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。”同时根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020修正）第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。”该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。东境润府的业主们也正是基于贵司对东境润府高端楼盘的品质承诺，才愿意高价置业东境润府，公司对产品品质的高端定位和宣传是影响房屋买卖合同订立和房屋价格的最关键的因素之一，已构成要约，华润作为当事人应受此约束并完成承诺。东境润府作为同期高价楼盘，按照房屋均价（43,000+ 元/平米）应属于高端楼盘，而业主们得到的是连安置房不如的品质。水泥楼梯、裸露的水管、铁艺栏杆、丑陋公区等等（具体参见附件），内饰装修的瑕疵更是数不胜数。
    宁波地区华润在未出具地下车位效果图的情况下对外销售的情况下，业主们要求华润提供相关的车位效果图，却又遭到华润负责人的拒绝，并称目前还未有效果图。以及业主们要求华润提供外立面铝板的比例，公司以出街物料已公示为由拒绝提供具体的比例，而出街公示材料未注释外立面相关材料的比例，由此，宣传的“铝板”可能将会变为“铝丝”。华润作为央企竟然也玩起空手套白狼的套路，消费者捍卫自己正当的权利，却遭拒绝，华润已违背了其应当履行的义务。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》“第四十五条 消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。”
    故意隐瞒重大不利影响。大部分业主在购房前都未曾知晓东境润府隔壁李惠利医院科研大楼建设事项，华润也未曾在不利影响中提及该事项和主动告知该不利因素，甚至部分业主主动询问东境润府销售，东境润府的销售欺骗业主该科研大楼不存在重大影响，谎称是通道。事实情况如下：李惠利医院的医疗大楼和科研大楼建设项目早于东境润府项目，东境润府在宣传片、宣传手册、沙盘展示、不利因素公示材料等对外公示材料中始终未提及规划红线范围内的李惠利科研大楼，和未如实呈现的医疗大楼的建设效果。华润在不利因素提醒事项中，只提及东境润府项目东侧有新建设综合大楼一座，高度约90米，华润所指的是医疗大楼，对科研大楼只字未提。在位置上，科研大楼位于东境润府的东侧，弧形大楼的造型正对楼盘；在空间上，科研大楼的高度与东境润府楼盘的高度几乎一致，对楼盘有直接的影响，严重影响到东境润府业主的视野和采光，与开发商公开的日照时间不符，存在严重虚假宣传和欺诈行为。根据《民法典》“第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”
    纵观全国的润府楼盘，铝板外立面，豪华架空层，优质公区绿化，与其“非中心城市不入，非核心地段不择”宣传口号相符，这样的品质才配得上“只此一润府”这五个字。反观东境润府的架空层细节粗糙，肉眼可见的设备平台裂缝，稀稀疏疏参差不齐的公区绿化，消失的铝板外立，用铝条以次充好，与“润府”系的高端楼盘定位背道而驰。宁波地区华润及相关人员以实际行动践行其口中的“开润府品质先河”，也正是有你们创造了润府史上品质之最低和拉低了华润在宁波的地位！

    以下为其他城市的润府外立面：

    附图：公区及室内装修
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    发表于 2023/07/24 12:28:02 来自 浙江宁波
    洋气央企

      来自: 东论 Android客户端

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      发表于 2023/07/24 13:22:46 来自 浙江宁波
      买期房靠的就是口碑，，只要房子不倒，你也拿它没有办法，这样的事情看的太多了，也已经看麻木了
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        发表于 2023/07/24 14:01:02 来自 浙江宁波
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          发表于 2023/07/24 14:30:23 来自 浙江宁波
          这不是正常啊，那个楼盘没点问题，期房又看不到，等你看到了问题，反正钱已经交了
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            发表于 2023/07/24 14:34:26 来自 浙江
            笑死

              来自: 东论 Android客户端

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              发表于 2023/07/24 15:04:02 来自 浙江宁波
              就这样了。契约，合同只能书面上看看，别太认真。
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                发表于 2023/07/24 16:11:01 来自 浙江

                华润无下限 无良心

                  TA共获得： 回复:1条
                  奔跑的蜗牛2022
                  奔跑的蜗牛2022 2023/07/24 20:59:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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                  来自: 掌上东论

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                  发表于 2023/07/24 16:15:58 来自 浙江宁波

                  这么大房企还要欺诈？太揪心，血汗钱呀，不然以后都不敢买房了，蹲个后续，希望有关部门出来给个说法！

                    来自: 掌上东论

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                    发表于 2023/07/24 16:16:17 来自 浙江

                    别糟蹋了这块地

                      来自: 掌上东论

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                      发表于 2023/07/24 16:21:23 来自 浙江宁波
                      央企出品，必输精品。
                        回复 | 0 |举报
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                        发表于 2023/07/24 16:41:39 来自 浙江宁波

                        这都不管管吗

                          来自: 掌上东论

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                          发表于 2023/07/24 16:46:41 来自 浙江宁波
                          反正你钱交了，就是房子不给你银行照样问你拿贷款。
                            回复 | 0 |举报
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                            发表于 2023/07/26 14:00:17 来自 浙江宁波
                            仅仅结顶，还没有完全完工啊，怎么知房子道里面情况？刚开始大家不是抢购，一下子卖光了吗？
                              回复 | 0 |举报
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                              发表于 2023/07/26 14:01:00 来自 浙江宁波
                              听说医生买的多
                                回复 | 0 |举报
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                                发表于 2023/07/26 14:15:09 来自 浙江宁波
                                楼主是不是在传播不实消息？

                                这楼盘还在工程建设期，外立面装修都没有开始，更何谈室内装修。

                                从别的小区拍的照片，在指责这个小区目前根本没有进场的室内装修细节，绿化细节，不知道用意何在？

                                红线内，是哪里的红线内？这个小区的红线包括了李惠利医院？

                                我虽然对这个小区无感，但是毕竟人家客服三天两头打电话来问要不要买，多少还是看到一些和楼主表述严重出入的细节的
                                  回复 | 0 |举报
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