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关于民法典中的一个问题，有法律界人士来阐述一下吗？ [复制]

发表于 2023/07/19 17:25:57 来自浙江宁波

楼主

民法典中第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。其他场地停放汽车的车位，属于业主共有，中的其他场地可以理解为地下停车场也属于其他场地吗？

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roboy6586

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发表于 2023/07/19 21:29:10 来自浙江宁波


①如果开发商未将地下车库的建筑面积计算到共摊面积中也未承诺无偿提供地下车库同时也未将建造地下车库的成本核算进住宅开发成本之内，则所有权应归属于开发商。 ②如果开发商已经将地下车库的建筑面积计算到共摊面积中或为吸引购房者购房，承诺无偿提供地下车库或将建设地下车库的成本核算进住宅开发成本之内，则所有权应属于全体业主所有。

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roboy6586 2023/07/20 08:37:46 来自浙江宁波举报 0 回复

这样的啊，是出自哪个法律条文，麻烦可以告知一下吗？

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赵mm

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发表于 2023/07/20 07:46:41 来自浙江


呵呵

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混在江湖nb

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发表于 2023/07/20 12:11:47 来自浙江宁波


法条写的明明白白，有归属和其他属于无归属！

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q602202

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发表于 2023/07/20 13:36:51 来自浙江宁波


法律制定的目的上位者对下位者的制约管理

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风萧萧兮易水寒11@qq

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发表于 2023/07/20 14:48:14 来自浙江宁波


这个主要看规划的，都是规划好的，这里指的是规划中没有明确标注的，又属于建筑区域内的其他场地，属于全体业主共有，比方说地下停车场里有个空位，然后呢规划图纸中没有标注，就属于全体共有

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roboy6586 2023/07/20 15:12:24 来自浙江宁波举报 0 回复

有道理

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骑马奔跑的兔子@wechat

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发表于 2023/07/20 15:35:02 来自浙江宁波


“其他场地停放汽车的车位，属于业主共有”，指的是人防车位。但开发商多挖的那些地下停车位，属于商业行为。可买卖产权。

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roboy6586 2023/07/21 08:51:38 来自浙江宁波举报 0 回复

确定是指人防车位？

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music7386

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发表于 2023/07/20 15:45:19 来自浙江宁波


看过了

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腾远自高

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发表于 2023/07/20 15:57:38 来自浙江宁波


就是地上车位，业主停车不一样要付费的，不付费小区你能出的去？！

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空谷之回音

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发表于 2023/07/20 17:16:04 来自浙江宁波


其实最简单的区别方法就是：有没有产权证，如果有产证权的，那么不是业主公共的，没有产权证的，那么是业主公共的。