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    将三层楼梯房认定为高层电梯房——指鹿为马  [复制]

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    发表于 2023/07/07 15:07:32 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    北仑小港滨江新城首个交房项目荣安美和安府1幢，主体结构是地下一层，地上18层的电梯房（1单元和二单元构成主体结构，3单元为一梯两户三层楼梯房)资规部门规划时将1单元、二单元和3单元统一规划为“1幢”。现在交付时，3单元6户住宅被按照1号楼1、2单元主体结构即12~21层的电梯房，120元/平方缴纳住宅专项维修基金。我们认为3单元是事实上的楼梯房，3单元内并未设置电梯，不应被按照高层电梯房标准缴纳住宅专项维修基金，而应按照“6层（含)以下楼梯房，50元/平方标准”缴纳住宅专项维修基金。请律师帮助裁定此事，非常感谢！

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    发表于 2023/07/08 07:43:57 来自 浙江杭州
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      发表于 2023/07/08 14:29:34 来自 浙江宁波
      明明是指鼠为鸭，还说是指鹿为马
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        发表于 2023/07/08 21:56:57 来自 浙江宁波
        你问他：我家电梯在哪儿？
          TA共获得： 回复:1条
          相思蓝鸟1
          相思蓝鸟1 2023/07/27 15:16:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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          发表于 2023/07/08 08:13:45 来自 浙江
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            发表于 2023/07/08 08:43:00 来自 浙江宁波
            这房子高低楼是在一起的，如果是分开建筑，独立的三楼，那就好了。
              TA共获得： 回复:3条
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              matching 2023/07/08 09:41:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              独立的三楼那就轮不到老百姓买了。。。直接三层全部买下，一改就是大别野了。
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              孤山绕水
              孤山绕水
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              matching 2023/07/08 10:17:39 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              是的，小三层在1幢楼的西边，与1、2单元一墙之隔连成一体，已被1、2单元高层电梯房“压运”，开发商为了多造房，资规部门批出了一个这样的“怪胎合体”，全宁波估计也只此一例。小三层位置不好，价格相对便宜，但对普通老百姓买个房不容易。但现在交房了，被按照高层电梯房一样的标准缴纳住房维修基金，并且物业费也被要求与本小区其它高层电梯房缴费标准一致，我们太难了……
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              孤山绕水 2023/07/08 11:12:07 来自 浙江 举报 0 回复
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                      发表于 2023/07/08 10:25:16 来自 浙江宁波
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                        发表于 2023/07/08 10:53:26 来自 浙江宁波
                        能买到这个小三层，楼主的实力也是不小的。
                          TA共获得： 回复:1条
                          孤山绕水
                          孤山绕水 2023/07/08 15:07:22 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          我们这3单元这几套在小区里相对单价便宜的，我们这单元如果是在东首就好。这样的小区是普通小区，滨江新城小区限价均价约2万
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                          发表于 2023/07/08 11:18:06 来自 浙江宁波
                          有住就好。
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                            发表于 2023/07/08 13:39:43 来自 浙江
                            那3层是物业房吧
                              TA共获得： 回复:1条
                              孤山绕水
                              孤山绕水 2023/07/08 15:08:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                              1梯两户，共6户住宅
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                              发表于 2023/07/08 13:44:41 来自 浙江宁波
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                                发表于 2023/07/08 15:16:05 来自 浙江宁波
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                                  发表于 2023/07/08 15:42:27 来自 浙江
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                                    发表于 2023/07/08 15:48:53 来自 浙江宁波
                                    这三层看起来怪怪的，而且比旁边高楼还凹进去很多，东首到还好，西首要郁闷死的，面积比电梯房大，价格估计要便宜
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                                      发表于 2023/07/08 18:01:32 来自 浙江宁波
                                      厉害了

                                        来自: 东论 Android客户端

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                                        发表于 2023/07/08 19:16:57 来自 浙江宁波
                                        牛掰

                                          来自: 东论 Android客户端

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                                          发表于 2023/07/09 09:28:37 来自 浙江宁波
                                          西首3单元6户低矮的小三层楼梯房被北仑住建局认定为“19层电梯楼，“人之常情，世之常理”在哪里？？？

                                            来自: 东论 Android客户端

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