方桥越来越低了- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2023/06/29 11:09:57 来自浙江宁波

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zomzom

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发表于 2023/06/30 08:23:44 来自浙江宁波

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房子太多了，实在太多了

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兔波波2 2023/06/30 13:17:25 来自浙江宁波举报 1 回复

房多人少的结果，想要发财，还是要人多才行，人都跑了，别说房产开发商，各行各业所有人都赚不到钱

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熊大得天下

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发表于 2023/06/30 08:22:30 来自浙江宁波


才两万不到的小地方，居然造了几十万人的住宅，还在不断造，本来就虚高太多太多，以前就是因为方桥翻了几倍的房价，导致全宁波都大涨

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69蜂人 2023/06/30 09:24:30 来自浙江宁波举报 0 回复

难道就没看出
建筑面积与套内面积与实际使用面积间的巨大水份，看一下套型布局，整一个螺蛳壳里做道场是个什么感觉？

宫部 2023/06/30 09:38:52 来自浙江宁波举报 0 回复

这房子是精装的吗

阿@qq 2023/06/30 09:57:25 来自浙江宁波举报 0 回复

这个不是方桥的问题大环境的问题。同样的鄞州公园江山万里1年多一套都亏了170万。

栖息鹰

69蜂人 2023/06/30 19:20:08 来自浙江宁波举报 0 回复

这个得房率百分之80左右，还可以啊！而且是东西边套，和邻居不搭界，很常规的户型。像北宸府只有百分之70的得房率，才叫坑

青衫大嘴

阿@qq 2023/07/11 16:08:14 来自浙江温州举报 0 回复

江山万里还虚高太多，至少还有20%的降幅

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创星伟业

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发表于 2023/06/30 07:16:00 来自浙江宁波


还好吧. 等到8000/平米再说.

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乳齿动人

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发表于 2023/06/30 08:06:26 来自浙江宁波


方桥都是投资客，那边主要没有人气

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宁波苏西坡 2023/06/30 08:27:59 来自浙江宁波举报 2 回复

买了二手小户型，后悔死，不好出租，物业今年交了700多，就怕以后出房产税，头大

淡定2024@qq 2023/06/30 09:28:51 来自浙江宁波举报 0 回复

外地的房价4千-5千，，成本就是这个。。。主要就是跨地区很多人不去的。。。

mjy9910

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发表于 2023/06/30 08:32:24 来自浙江宁波


别说7000，到后面都不好脱手，赤裸裸的包袱，物业要交房产税要交，没人口出租又不好出租。就看这两年人口是否会增长

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塔斯曼 2023/06/30 08:34:20 来自浙江宁波举报 0 回复

滚吧，房产税是永远也不会出台的，不然政府重复收了两笔税，属于违约

爱溜达的小毛驴

塔斯曼 2023/06/30 08:42:00 来自浙江宁波举报 6 回复

违不违约也是别人说了算，想不违约也行，直接改法律法规

无敌多么寂寞

塔斯曼 2023/06/30 08:43:50 来自浙江宁波举报 6 回复

幼稚

璐璐是宝宝

塔斯曼 2023/06/30 08:54:30 来自浙江宁波举报 8 回复

违约的事情多了去了，计划生育是违约吗？退林还耕是违约吗？想出台政策的时候都不用跟你打招呼

免费注册啦

塔斯曼 2023/06/30 11:13:19 来自浙江宁波举报 2 回复

关键是，违约不违约谁说了算？法律是谁出的，是P民出的法律吗？

道法自然88

璐璐是宝宝 2023/06/30 11:34:49 来自浙江宁波举报 2 回复

翻手为云，覆手为雨。

紫日22

璐璐是宝宝 2023/06/30 13:36:27 来自浙江举报 0 回复

以前想生孩子，说只生一个好。现在人家不生了，鼓励生三胎。

fjh73

塔斯曼 2023/07/01 07:28:55 来自浙江宁波举报 0 回复

几岁了，怎么这么幼稚

八一，加油

塔斯曼 2023/07/01 13:09:11 来自浙江宁波举报 1 回复

像你这种猪，想怎么宰还要问你的感受吗

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柳叶刀的故事

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发表于 2023/06/30 08:57:39 来自浙江宁波


方桥我觉得挺好的，适合年轻人，刚到宁波不久的，价格嘛我觉得1W左右差不多，2W实在有点夸张，地方是挺好的，总比市中心老破小来的实在吧，空心板房卖3W多我接受不了，

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小沛 2023/06/30 09:04:41 来自浙江宁波举报 1 回复

如果方桥只有1000套房子，别说1万2万，就是10万一套也值，但现在多少房子了？宁波的房子都泛滥成灾了，看看各个小区，一到晚上多少房子空着，物以稀为贵，任何东西

hellob 2023/06/30 09:51:10 来自浙江宁波举报 1 回复

适合年轻人？你当年轻人都接盘侠啊，年轻人工资5000块钱你觉得他们买的起吗？就算买的起人家干嘛花那冤枉钱去买那里啊

丁人间

小沛 2023/06/30 11:43:23 来自浙江宁波举报 1 回复

干将100

hellob 2023/07/04 10:52:45 来自浙江宁波举报 0 回复

1万多的方桥买不起，4万的核心区就买得起了？没看到市区豪宅还要摇号吗？

sstuusoling

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发表于 2023/06/30 08:37:59 来自浙江宁波


唉，前年老公投资了一套沁园的房子，最高价，天天为这事吵架

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时华 2023/06/30 08:53:57 来自浙江宁波举报 1 回复

这几十年内人口会持续减少，人口红利年代在转变，房子不能继续造下去了，不然空房子越来越多

蓝雪人 2023/06/30 09:07:37 来自浙江宁波举报 2 回复

是要吵前年还在投资房产的实在太没头脑，那时候房子都已经卖不动了

免费注册啦 2023/06/30 11:38:27 来自浙江宁波举报 0 回复

有赚有亏，赚了笑呵呵，亏了天天吵架。

道法自然88

蓝雪人 2023/06/30 11:38:30 来自浙江宁波举报 0 回复

我的亲戚也在奉化藤上花开投资买了一套，现在不知情况如何？

蓝雪人

道法自然88 2023/06/30 11:47:28 来自浙江宁波举报 0 回复

19年时候还好点，20年3 4月份以后开始疯涨，那时候想买个常青藤小城的单间，价格从70万左右涨到110万，辛亏没入手，否则后悔死

抱宝怀珍 2023/06/30 15:13:07 来自浙江宁波举报 0 回复

吵还是别吵了，影响感情，都是奔着赚钱去的

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美女嫁到勇

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发表于 2023/06/30 09:51:11 来自浙江宁波


琎琳边上的，我觉得还不够低

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阿@qq 2023/06/30 11:23:43 来自浙江宁波举报 0 回复

这跟琎琳毫无关系了。这个是江口。距离地铁1公里开外了。

beal@wechat

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发表于 2023/06/30 10:09:13 来自浙江宁波


明明只有那么点人口，为什么要造那么楼！杭州湾，梅山，方桥，慈城附近，等等，等等，规划是拍脑袋拍屁股拍拍乐

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packy@qq 2023/06/30 13:10:17 来自浙江宁波举报 0 回复

脑袋一拍，黄金百万。
胸脯一拍，饭局自来。
屁股一拍，韭菜割完。

抱宝怀珍 2023/06/30 15:15:24 来自浙江宁波举报 0 回复

zhaodongxi2 2023/07/01 09:06:07 来自浙江宁波举报 0 回复

有人买就好啊！明明住一套够了，人为啥要买N套房子。方桥都是投资客，买卖那有止赚不赔的。跌到杭州湾价格也正常啊！

如是闻

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发表于 2023/06/30 10:34:10 来自浙江宁波


问题奉化还有一堆的楼盘再造，到时候跑都跑不掉。

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暗中保护你@wechat 2023/07/01 10:19:26 来自浙江宁波举报 0 回复

奉化的乡下尚田都还在造

zxx@wechat

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发表于 2023/06/30 12:05:02 来自浙江宁波


整体回落的，等方桥5000，估计宁波市中心也就1万多一点了

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猫抓版

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发表于 2023/06/30 00:35:39 来自浙江宁波


呵呵

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杰克睡觉了

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发表于 2023/06/30 07:22:02 来自浙江杭州


泡沫慢慢消失了

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wendyhdd

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发表于 2023/06/30 07:38:16 来自浙江宁波


方桥这种地方都有人去买

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llk602

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发表于 2023/06/30 08:06:02 来自浙江宁波


还要跌啊

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春波鸿影

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发表于 2023/06/30 08:22:01 来自浙江宁波


这地方正常价格在8-9千。差不多了

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好好来先生 2023/06/30 08:24:39 来自浙江宁波举报 0 回复

高了，6000

butterflyvale@qq 2023/06/30 09:33:06 来自浙江宁波举报 0 回复

我出5000

滴答滴答07@qq

butterflyvale@qq 2023/06/30 10:11:29 来自浙江宁波举报 0 回复

你们都瞎想。我给的是正常范围

绿林落叶 2023/06/30 10:50:21 来自浙江宁波举报 0 回复

4-5000吧，那边除了空荡荡的楼盘还有啥

阿@qq

绿林落叶 2023/06/30 11:24:24 来自浙江宁波举报 0 回复

上不了千。最多800块

滴答滴答07@qq

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发表于 2023/06/30 09:24:12 来自浙江宁波


哈哈正常啊

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andyliu1860

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发表于 2023/06/30 09:24:30 来自浙江宁波


房子都建一半不建了还有人买吗

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吟游诗人

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发表于 2023/06/30 09:31:38 来自浙江宁波


这个结构的确有点差

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会飞的骆驼

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发表于 2023/06/30 09:31:47 来自浙江宁波


都快一万5了还低？

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what还是纳尼@qq 2023/06/30 10:18:45 来自浙江宁波举报 0 回复

你姜山多少？

人来不疯

what还是纳尼@qq 2023/06/30 15:18:07 来自浙江宁波举报 0 回复

姜山才一万5多点

姜山农民

人来不疯 2023/06/30 16:31:22 来自浙江宁波举报 0 回复

姜山乡下吧，1万5.镇上2万5左右商品房

美女嫁到勇

姜山农民 2023/06/30 17:02:15 来自浙江宁波举报 0 回复

放屁，17000镇上暑升花苑

姜山农民

美女嫁到勇 2023/06/30 23:20:53 来自浙江宁波举报 0 回复

傻逼，曙升花苑是商品房吗，再说曙升花苑报价都是2万多，你tm搞一套要嘛垃圾户型，要嘛一楼的说个p价格

jswxxfsh 2023/07/06 17:30:36 来自浙江宁波举报 0 回复

姜山镇内新电梯房南北方向，多少一平方？

姜山农民

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发表于 2023/06/30 09:39:35 来自浙江宁波

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烫了发的面条@qq

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发表于 2023/06/30 09:44:18 来自浙江宁波


20公摊什么出生

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zjzlxuyu

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发表于 2023/06/30 10:02:39 来自浙江宁波


宁波人口破不了1000万以后都要跌

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太极西子 2023/06/30 10:20:35 来自浙江宁波举报 0 回复

很快就可以到1000万了啊

我只是讨厌屈服

太极西子 2023/06/30 10:30:47 来自浙江宁波举报 1 回复

不见得。
2022年常住人口961.8W，相比上一年增加了7.4W，看着增量还可以。但是2021年的增量是12.4W，说明增量减少了5W。
而且2022年人口自然增长率是负数，也就是存量是在减少的，全靠外来人口流入撑着，一旦存量减少大于外来人口流入，那么就会进入负增长。能不能到1000W是个未知数，看看今年的数据吧。