两年前买套房，两年后卖个惨！- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2023/06/11 10:37:48 来自浙江嘉兴

楼主

2年前，花了300W，买了个2手房。因为这套2手房，打了1场纠纷官司，获赔3W。 2年后，根据现在的市场行情，至少血亏30W。怎一个惨字了得？惨！惨！惨！搬砖中，开启新的一天！就让ta，慢慢远去吧……

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hjp981115

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发表于 2023/06/11 21:19:23 来自浙江宁波

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2年前是房价顶峰只打个9折表现很不错了普遍打7~8折

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83年的卢大叔@wechat 2023/06/12 09:52:59 来自浙江宁波举报 0 回复

确实2020年下半年整体上房价开始下跌相比较17年还是涨了一倍

淡定2024@qq 2023/06/12 10:40:13 来自浙江宁波举报 1 回复

亏30W小意思，按3.6W的期房，我邻居已经亏了50W-100W。有价无市的。。。

黑搭八搭

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发表于 2023/06/11 17:45:25 来自浙江宁波


自住的就别卖惨了你是住人不是投资不要想太多过好自己的生活就行

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胖胖的陈毅

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发表于 2023/06/12 08:14:02 来自浙江宁波


经济预期不明确下滑正常，一旦形势明确了就会回来的，物价上涨是必然。

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大米-小米 2023/06/12 09:50:15 来自浙江宁波举报 0 回复

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xlj1028

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发表于 2023/06/12 09:52:02 来自浙江宁波


都在跌，不是你一个人。

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ch有谁共鸣

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发表于 2023/06/12 13:37:11 来自江苏南通


自住没必要关注这个，我自住的2021年大概630W，现在差不多500W，谁都不希望资产缩水，但其实资产的膨胀意味着我们劳动贬值我们7年来家庭积蓄80W（都没有买车、装修这种大件儿支出），房产增值约340W，自住的房子又不能去出租或者套现，体现在实际中就是劳动的购买力是很低的，意味着大量投资型的获得大量收入，这种是畸形的，对于普通人来说没法靠这个致富，所以降了也无所谓，真正影响比较大的是杠杆炒房的，或者超出自己能力贷款买房的，贬值后就要考虑还还不还贷款。。。

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打小殧帥de詪@qq 2023/06/13 16:43:14 来自浙江宁波举报 0 回复

哪里的房子，2021年-2022年房价降的最厉害了

azure911 2023/06/14 11:31:08 来自浙江宁波举报 0 回复

这套房-130，之前其他的房子+340，总体还是+190，层主可以的。

astone@wechat

打小殧帥de詪@qq 2023/06/14 12:52:28 来自江苏南通举报 0 回复

北仑的，两套一大一小，2021 年上半年还好啦，22 年是很低的，我们小区原本 450-480 的，380W 都卖了

astone@wechat

azure911 2023/06/14 12:54:45 来自江苏南通举报 0 回复

我是一套三居室，一套小户型一居室，都是 2016 年买的，当时一个 131，一个 28，现在一个 400～430，一个 100-120，都不是投资目的，所以无所谓

azure911

astone@wechat 2023/06/14 14:43:03 来自浙江宁波举报 0 回复

牛掰plus，你赚翻了。

azure911

astone@wechat 2023/06/14 14:44:48 来自浙江宁波举报 0 回复

你这个属于股票浮盈500w但是没套现，现在浮盈340w。我跟你不一样，我是上车就被套。

打小殧帥de詪@qq

astone@wechat 2023/06/14 19:01:22 来自浙江宁波举报 0 回复

不要着急的卖房

astone@wechat

打小殧帥de詪@qq 2023/06/17 16:03:39 来自上海上海举报 0 回复

没办法，挂出去了，因为工作全家换成是了，需要置换了

打小殧帥de詪@qq

astone@wechat 2023/06/17 21:34:46 来自浙江宁波举报 0 回复

那是你换城市的原因，今年总体楼市还是稳中有涨，只要还是看地段。

astone@wechat

打小殧帥de詪@qq 2023/06/17 21:43:33 来自上海上海举报 0 回复

二线城市总体还是跌的

打小殧帥de詪@qq

astone@wechat 2023/06/17 21:55:44 来自浙江宁波举报 0 回复

宁波属于新一线城市，过几年不管是一线城市还是二线城市都会跌的。

astone@wechat

打小殧帥de詪@qq 2023/06/17 22:05:19 来自上海上海举报 0 回复

和一线的北上广深不在一个段位，和杭州这种接近一线城市的差距明显，每个人理解不同吧，叫新一线也行

astone@wechat

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发表于 2023/06/12 17:34:32 来自浙江宁波


风水学：一个家庭买大件家舍都是要顺风顺水的，打了纠纷官司，坑坑卡卡，亏23十万都是气不顺风不正运不佳入得

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珠珠二世

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发表于 2023/06/11 22:23:29 来自浙江宁波


路过

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恨天高@wechat

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发表于 2023/06/11 22:45:34 来自浙江宁波


如果涨了30万，会不会来炫耀？

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hjp981115 2023/06/12 08:50:08 来自浙江嘉兴举报 1 回复

无他。只是刚好到买这套房的2周年，又刚好看到论坛里都在讨论目前的市场情况。遂记录一下，留作纪念。

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麦莎9号

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发表于 2023/06/12 05:52:40 来自浙江宁波


正常市场行为。

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混在江湖nb

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发表于 2023/06/12 06:19:15 来自浙江宁波


牛掰

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一叶飘然

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发表于 2023/06/12 06:23:34 来自浙江宁波


是吗

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符一@wechat

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发表于 2023/06/12 06:27:28 来自浙江宁波


不容易

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大米-小米

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发表于 2023/06/12 07:47:18 来自浙江宁波


围观

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時炚

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发表于 2023/06/12 07:52:27 来自浙江宁波

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海之涛

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发表于 2023/06/12 08:12:06 来自浙江宁波


商品有挣有亏很正常！~

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是你变了吗

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发表于 2023/06/12 08:13:21 来自浙江宁波


二手房跌了不少，新房还很坚挺。

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不喜欢飞翔的鱼 2023/06/12 08:25:21 来自浙江宁波举报 1 回复

坚挺吗？暗搓搓打折不要太多。

黑山老妞 2023/06/12 08:38:46 来自浙江宁波举报 0 回复

签保密协议的吧

自信自信更自信@qq 2023/06/12 08:47:04 来自浙江宁波举报 1 回复

暗地里也是各种优惠，一套新房起码比二年前优惠50万，五六百万的房子加上利息一算降价100万起码

滴答滴答07@qq 2023/06/12 09:08:50 来自浙江宁波举报 0 回复

杭州不是新房送二公斤黄金。。那是不让你跌想办法卖

大饼要吃么@qq 2023/06/13 10:52:51 来自浙江宁波举报 0 回复

新房应该降价一个首付款了吧

mentholatum 2023/06/13 11:17:05 来自浙江宁波举报 0 回复

打折+送车位和装修。。。20-21的略惨。。。

mjy9910

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发表于 2023/06/12 08:23:41 来自浙江宁波


二手现房，还会有纠纷打官司？难道是法拍房？

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hjp981115 2023/06/12 08:54:24 来自浙江嘉兴举报 0 回复

21年的事了。之前也有过帖子，记录了当时的情况，有点曲折……

风绝凌@qq

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发表于 2023/06/12 08:34:20 来自浙江宁波

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黑嘿潶

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发表于 2023/06/12 08:45:12 来自浙江宁波


投资是自己的

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山水追风青年

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发表于 2023/06/12 08:48:54 来自浙江宁波

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498412710@qq

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发表于 2023/06/12 08:51:25 来自浙江宁波


如果自己住，就不要管那么多了

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杨柳摇清风

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发表于 2023/06/12 08:57:06 来自浙江宁波

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烫了发的面条@qq

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发表于 2023/06/12 09:06:36 来自浙江宁波


怎一个惨字了得？

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微微安楼

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发表于 2023/06/12 09:07:26 来自美国


自住没影响

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别演砸了@qq 2023/06/12 09:12:25 来自浙江宁波举报 0 回复

只要你不抛售，股票再跌都没影响的

黑搭八搭

别演砸了@qq 2023/06/12 20:10:30 来自浙江宁波举报 0 回复

我还有100股乐视网的股票，以后咋办？

江鱼@qq

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发表于 2023/06/12 09:29:25 来自浙江宁波

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欣欣妈@wechat

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发表于 2023/06/12 09:34:53 来自浙江宁波

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斯迈毛猫

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发表于 2023/06/12 09:43:31 来自浙江宁波


预亏和实亏不是一回事

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东海螃蟹拖高铁

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发表于 2023/06/12 09:47:29 来自浙江宁波


两年才亏10%还大惊小怪啊？你要知道17年--20年三年时间，房价上涨了150-200%左右。

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83年的卢大叔@wechat 2023/06/12 09:55:22 来自浙江宁波举报 0 回复

确实我那套17年年初买的最近一两年是跌了些但比17年还是涨了1倍

hjp981115

83年的卢大叔@wechat 2023/06/12 10:17:55 来自浙江嘉兴举报 0 回复

优秀！

奔跑的蜗牛2022

83年的卢大叔@wechat 2023/06/12 10:42:35 来自浙江宁波举报 0 回复

彼岸森林@qq 2023/06/12 13:30:57 来自浙江宁波举报 0 回复

人家是2年前买的，刚好是最高点，还有赚不赚要等卖掉才算数，账面上的价格没什么意义，你挂出去看看，可能有的房连看房的人都没有

圣剑飞鹰

83年的卢大叔@wechat 2023/06/12 14:45:10 来自浙江宁波举报 0 回复

你忘了两点：一要除去通胀因素，二要根据你17年的收入水平和那时候的房价收入比;17年的总价和现在总价完全不能相提并论。可以这么说17年的100万按市场可购买力计算至少值2023年的200万.这么一算你17年时候买的按照现在成交价最多赚三分之一，另外你眼光要放远一点，你信不信过几年房价会跌得连17年都不到。到时候再来发评论觉得自己会多可笑。东论不是一直有死咬牙说房价会一直涨吗？那些2020-2021年高位接盘的人们现在那些人怎么不出来走两步，输得连屁都不敢放一个了！