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双东坊这种老小区,500元的物业费是否过贵?  [复制]

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发表于 2023/05/31 17:05:15 来自 浙江宁波

楼主

分享到: qq sina

双东坊小区,2021年小区改造后,换了新物业,物业费70平的有原来90变成现在500.涨了5倍。后来大家努力抗争后2022年物业费250元。今年物业费又恢复成500.决定不交了。觉得物业没有什么分别,涨5倍物业费。我看不到物业提升5倍。车辆也只半小时免费,超过半小时要10元开始累积。
强烈要求请回原物业。现物业滚粗

[恭喜,此贴已于2023-05-31 18:38:47 在江北区 被 车前子7 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2023/05/31 19:33:51 来自 浙江宁波

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我去,2021年以前70平方每年90元,每平只要1毛1还不到,就算现在500元一年,也就是6毛不到一平,这就要享受五星级服务?现在还想要原来的物业,每平交1毛1不到?梦醒了没有。

一毛钱一平的费用,有哪个物业公司接手,一户算100元好了,1000户也就10万元,算保洁到手工资每月2500元,一年3万,宁波市五险一金最低缴费标准:个人扣:597.49元,单位扣:1169.29元,自己算一下,单位一个人员的工资支出要多少。

楼上居然还说吃相难看,我去,现在物价多少?一个大饼油条要多少钱,赶情LZ与LS付的是美金?
    TA共获得: 回复:14
    hsww11
    hsww11 2023/06/01 07:03:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    你算错了原来6分不到,现在1毛1
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    hsww11
    hsww11
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    hsww11 2023/06/01 07:04:13 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    现在3毛不到
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    80年的矿泉水@qq
    80年的矿泉水@qq 2023/06/01 07:42:45 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    我以为他说的是90/月
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    l7210
    l7210 2023/06/01 08:06:22 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    确实,这个物业费收的太少了,除非物业有补贴,不然哪来的服务。不过目前保洁很少交五险一金的,大部分都是退休人员做的,零星交下社保,基本很少交公积金
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    mjy9910
    mjy9910 2023/06/01 08:39:59 来自 浙江宁波 举报 2 回复
    感觉是来找骂的,这个收费不需要物业了请二个保洁阿姨就行了。
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    jjj704wang
    jjj704wang 2023/06/01 10:20:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    3个门卫的牙加起来不超10颗
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    胡爱民
    胡爱民 2023/06/01 11:13:58 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    老小区,93年房子,宁波多层最低物业费0.35元月平方,500元,70平,大约物业费0.55元,再加日常维修基金1.5元年平方。实际上2000年前小区物业费基本上是0.35元到1元价格,但是,小区收入不单单靠物业费收入,还有停车费、公共用房出租、广告费、老小区补贴等,这些收入有的小区超过物业费收入。物业同业主是合同关系,业主出钱买服务,物业提供服务赚钱,优质优价,以质定价,宁波分五星级服务,但是,一星级服务,要做到也难,维护、保安、保洁、绿化都有标准,星级不同要求不同,如:一星业主满意度60%以上,五星95%以上,等等。
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    胡爱民
    胡爱民
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    jjj704wang 2023/06/01 11:40:14 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    一星级服务标准,保安年龄不超过57周岁。
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    淡定2024@qq
    淡定2024@qq 2023/06/01 12:45:17 来自 浙江宁波 举报 2 回复
    完全可以自治,挂靠物业。小小区也能盈利年底发业主钱。。但困难就是人性,很阴暗,所以难搞
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    水采田
    水采田 2023/06/01 16:26:23 来自 浙江 举报 0 回复
    我觉得楼主可以发动业主投票,罢免物业,如果多数人不同意罢免物业,楼主就不讲理了
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    沙诺sha
    沙诺sha 2023/06/01 17:58:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    请记住∩阿拉是社会主义国家!孩童时没物业费之说,享受着社会主义的优越性!房屋有房管处免费维护!现在房子产权都是个人的,为什么要用物业公司来收物业费停车费?社会主义在TB?换句实在的,业主委员会请几个保安,房子维修啥的物业费里出,不一样可以管理小区?
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    nb_xincheng
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    淡定2024@qq 2023/06/01 21:10:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    还自己搞,到时候业委会自己捞钱了
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    nb_xincheng 2023/06/02 08:47:28 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    自己搞不起来的,我老小区的房子物业费也很便宜的,都是政府在贴钱的,一旦自治就没人贴钱了,这真金白银你觉得他们会掏吗
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    沙诺sha 2023/06/02 08:51:34 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    你可能没找人修过。我老小区的房子楼上水龙头没关,导致我家漏水了,我还没找他赔钱,单单修理费他就花了一万多。自治在新小区容易实施,毕竟物业费起步高,这些费用付得起,老小区的物业费光是请人管大门就不够用
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    发表于 2023/06/01 08:29:40 来自 浙江宁波

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      老方2020@wechat
      老方2020@wechat
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      游泳 2023/06/01 10:30:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      我们小区没物业,没业委会,没物业费。老江东中心
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      computer888
      computer888
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      老方2020@wechat 2023/06/01 14:41:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      那可能有热心的退休大妈,大爷热心帮护着。
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      新小吉
      新小吉
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      游泳 2023/06/01 15:31:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      美国大部分房子都没物业,垃圾推成山了吗???
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      computer888 2023/06/01 15:40:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      社区和街道兜底
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      新小吉 2023/06/01 15:42:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      你去过美国吗?美国公寓有物业费,别墅有类同的社区费。。。。再说这是中国,环卫处清用小区垃圾要收清运费的!祝你早点去美国,少来吧吧
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      新小吉 2023/06/01 15:50:16 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      漂亮国没国内这种物业但是有HOA,算是物业、业委会和居委会的结合体。独栋的社区,没啥公共空间,有没有“物业”都无所谓。但联排和公寓就不行了,尤其是公寓,出了屋子就全是公共空间和各种设施,所以必须有专人维护。因此,美国全部的公寓都有各自的HoA,联排大部分有,别墅小部分有但也越来越多,负责各自不同的公共事物。
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      新小吉 2023/06/01 15:53:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      而且漂亮国作为联邦制国家,每个州都有自己的法律,每个郡市都有自己的法规,每个社区则都有自己的条例,只要你签了协议就必须遵守。所以,HoA组织就相当于社区的政府,几乎等于有执法权。这些规定有的细到了匪夷所思的地步,房子虽然是你的,但只要是能被邻居看到或共用到的部分,就必须遵守。有的独栋社区,也规定了各家房子的外饰颜色,材料,施工时间,修剪草皮周期,遛狗时间,甚至连狗的美容周期都规定了。长期欠缴物业费,HOA甚至可以拍卖你的房子,多么香甜的自由国度啊~
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      johnnysun
      johnnysun
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      新小吉 2023/06/01 16:00:05 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      美国公寓房都有物业费的。独栋虽然没有物业费,但有社区费,这笔钱其中一部分是给警察,用来维持社区治安的,所以好的社区警察巡逻的勤,治安好。而垃圾是有专门清运的,这个是每家要单独收费的。
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      水采田
      水采田
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      新小吉 2023/06/01 16:30:43 来自 浙江 举报 0 回复
      美国什么都好,赚钱多,房价便宜,医疗免费,东西便宜的白捡,按理说怎么花也花不完,为什么没有存款?建议去看看纪录片福耀玻璃的《美国工厂》
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      computer888
      computer888 2023/06/01 17:25:37 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      朋友在漂亮国,疫情时人在国内,无法打理花园,花园的草长了许多,被罚了1200漂亮币。
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      沙诺sha
      沙诺sha 2023/06/01 18:04:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      就是只管收钱,未来社区改造打的洞,让他们去搞好,答复:这和他们无关,这不是物业的事?醉了!还有为了改造把我闲置房的车棚敲开装空气开关,也不关物业的事?未来社区改造可以没经房主同意就敲锁,不会打个电话?(居民会和物业都留有电话),至今也懒得去计较,等有闲时去上面去说道说道。
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      沙诺sha
      沙诺sha
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      游泳 2023/06/01 18:07:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      以前社会主义的小区,哪个要物业费?
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      游泳 2023/06/02 19:09:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      过去没物业的时候。小区垃圾堆山了?
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      水采田 2023/06/02 19:11:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      美国不好,那赶情那么多的富人,高学历的人才赶去美国是解救美国人不受资本家剥削的?
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      游泳
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      沙诺sha 2023/06/05 17:10:09 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      以前没物业费,但居委会会安排每家每户打扫公共卫生,还有居委会大妈来检查,你认为现在你能做到吗?就算你能做到有几人能做到这些??搞笑。。。
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      发表于 2023/06/01 08:52:05 来自 浙江宁波

      热门

      白食吃惯了,不知道吃东西还要付钱,当账单递在他面前时,他就像吃个苍蝇一样难受

        发表于 2023/05/31 19:58:01 来自 浙江杭州

        热门

        我那老小区十多前引进物业,还是原来几个保安,和房管处和居民会管理没啥区别,没人交,最后把已经交的居民也退还物业费了,未来社区改造又来了一家物业公司,只收停车费,物业费省省吧!还是房管处居民会管理给力,一有事,马上解决!而物业公司推三推四,墙洞都不补,说不是他们的事情…

          发表于 2023/06/01 07:48:34 来自 浙江宁波

          热门

          取消物业,卫生外包。保安不要,退休老头敲锣巡逻。
            TA共获得: 回复:4
            nbjyj19631219
            nbjyj19631219 2023/06/01 11:02:52 来自 浙江宁波 举报 1 回复
            这个主意不错,说白了过去就是退休老头老太管的。
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            水采田
            水采田 2023/06/01 16:32:14 来自 浙江 举报 0 回复
            没有停车费支持,这点钱估计请退休老头都不够,要么都请义工,免费
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            水采田 2023/06/01 19:41:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            店面房出租,一年十几万。大家还可以分钱。
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            西门吹雪@qq
            西门吹雪@qq
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            音乐而来 2023/06/02 08:45:58 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            十几万能招几个退休老头?算少一点2500一个月,你18万也就招6个,一个小区够用吗?除非只有一扇门还差不多
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            发表于 2023/06/01 08:35:06 来自 浙江宁波

            热门

            物业就是扯淡,

              发表于 2023/06/01 08:45:40 来自 浙江宁波

              建议楼主把物业开了,小区自治,自己出垃圾,打扫卫生,这样一分钱不用化
                TA共获得: 回复:2
                游泳
                游泳 2023/06/01 09:55:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                垃圾清运也要钱呀!!!
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                nbjyj19631219
                nbjyj19631219 2023/06/01 11:01:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                自己请人运,
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                发表于 2023/06/01 10:33:01 来自 浙江宁波

                这就是所谓的不心不足蛇吞象。
                十几年了,
                人员工资不涨吗??
                保安、保洁工资从500一个月涨到3000一个月了,
                水费、电费不涨吗??
                哪笔开支不成倍的增加???
                你还90一年???
                十几年,工资一分钱不给你涨,你干吗??
                  TA共获得: 回复:1
                  看看大海
                  看看大海 2023/06/02 08:30:35 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                  这类人就是找骂的
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                  发表于 2023/06/01 08:47:39 来自 浙江宁波

                  要物业有个屁用

                    发表于 2023/05/31 19:27:30 来自 浙江宁波

                    现在正常新房子都是2-5元一平方,我还享受过13.5块一平方的物业费

                    不过说实在,物业服务区别真的不大。

                    新的,也就是活动比较会搞,每年都会组织露天电影之类的活动,但是反过来也有不足之处,比如装修时,沙子,砖头,吊装,包阳台,甚至空调,都要在小区里设摆的地方购买。
                      TA共获得: 回复:4
                      三亩田
                      三亩田 2023/06/01 08:34:28 来自 浙江宁波 举报 4 回复
                      物业很暴利的,我住的小区每户只要50元一年,停车全免费,物业不是也做的好好的
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                      新小吉
                      新小吉
                      回复
                      三亩田 2023/06/01 15:35:53 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      我觉得,应该要提高保洁阿姨的工资,她们太可怜了,所有业主直接给到她们钱好了,跳过第三方。

                      业主省钱了,阿姨工资也高了

                      假设33层每层4户,三幢房子396户,联合起来,请一个阿姨,每户每年给500块,这个阿姨能收到一年19.8万收入,你信不信她能把这三幢公区擦的比我们自己家里客厅还干净?
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                      胡爱民
                      胡爱民 2023/06/01 17:17:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      老小区一般一星级服务差不多了,物业进小区,基本服务要保证。现在,保洁、绿化都外包,8万多平方、800户左右业主的小区,每年保洁12万,绿化3万左右,够了,保洁人员四人(一般夫妻),提供住宿,实际工资2千不到,靠收卖纸箱等来补贴,这部份收入超过工资。保安都是退休人员,不交三金,工资2500元左右。
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                      新小吉
                      新小吉
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                      胡爱民 2023/06/03 19:58:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      一般请一对夫妻,男的保安女的保洁,住就住保安厅了。因为就住那里,一对夫妻解决24小时值班问题。
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                      发表于 2023/05/31 22:47:10 来自 浙江宁波

                      500物业费不肯付啊?我还以为5倍是多少原来起点这么低
                        TA共获得: 回复:3
                        东海螃蟹拖高铁
                        东海螃蟹拖高铁 2023/06/01 11:08:45 来自 浙江宁波 举报 2 回复
                        不是人家不付 物业费提高10倍 物业服务还是原来的 你会付钱买单吗
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                        woshito
                        woshito
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                        东海螃蟹拖高铁 2023/06/01 15:18:37 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        你怎么知道他原来也是在付的?
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                        看看大海
                        看看大海
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                        东海螃蟹拖高铁 2023/06/02 08:26:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        以前吃白食惯了吧,保洁、绿化、保安不出钱啊
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                        发表于 2023/06/01 08:30:10 来自 中国

                        这种东西想明白就好了,房子是你的,这钱你是逃不掉的。

                          发表于 2023/06/01 09:10:08 来自 浙江宁波

                          70平方的房子一年物业费只要90元?真有这么便宜的啊?宁波除了免费的,物业费要收费的你们肯定是最便宜的一家了
                            TA共获得: 回复:4
                            新小吉
                            新小吉 2023/06/01 15:37:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            白鹤36块一年,紫鹃60块一年,你随便找老小区问问,都这个价。
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                            水采田
                            水采田
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                            新小吉 2023/06/01 16:37:55 来自 浙江 举报 0 回复
                            这是清扫费,凤凰新村20年前48元,每月4元,就一星期扫扫楼梯,每天把垃圾桶垃圾运走
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                            胡爱民
                            胡爱民
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                            新小吉 2023/06/02 21:37:54 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            白鹤广告费收入好几百万。
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                            • :伤心:
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                            新小吉
                            新小吉
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                            胡爱民 2023/06/03 19:59:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            白鹤现在完蛋了,以前这么多店面,这个才是大头,紫鹃什么的也是一样的。不过说实在500一年,也是真心便宜的。
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                            发表于 2023/06/01 13:21:23 来自 浙江宁波

                            建议让楼主去经营小区物业,全小区业主都会感激你。

                              发表于 2023/06/01 14:04:04 来自 浙江宁波

                              又要物业费低,又要提升服务,什么道理?给你好的服务,物业费你付的起吗?现在稍微好点的小区好点的物业基本是3-5块一平方,1块钱都交不起的物业费,来这里讲服务?给你垃圾清运下就算不错了。自己去算算

                                发表于 2023/05/31 18:25:55 来自 浙江宁波

                                吃相太难看

                                  发表于 2023/05/31 22:42:24 来自 浙江宁波

                                  有点贵
                                    TA共获得: 回复:1
                                    程序金左手@qq
                                    程序金左手@qq 2023/06/01 08:13:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                    这还贵呀。您想多少呀
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    • :大汗:
                                    • :大哭:
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                                    • :呆呆:
                                    • :得瑟:
                                    • :顶:
                                    • :发火:
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                                    • :惊吓:
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                                    • :抠鼻:
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                                    • :困:
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                                    • :潜水:
                                    • :亲亲:
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                                    发表于 2023/06/01 02:32:26 来自 浙江杭州

                                    500元物业费不贵了,才6毛1平哦

                                      发表于 2023/06/01 05:21:26 来自 浙江宁波

                                      这还贵啊,最低标准的物业费,大家都要吃饭的。

                                        发表于 2023/06/01 06:32:25 来自 浙江宁波

                                        500这么便宜还不满足

                                          发表于 2023/06/01 07:56:30 来自 浙江宁波

                                          这就是很多老小区跟马路对面的新小区的房价为啥会会差整整一倍的真正原因,居住群体不一样!

                                            发表于 2023/06/01 08:29:29 来自 浙江

                                            穷是有原因的,活该住在老破小

                                              发表于 2023/06/01 08:29:44 来自 浙江宁波

                                              超过半小时十元这个贵了,一般不是2小时起步吗,最多5元

                                                发表于 2023/06/01 08:41:30 来自 浙江宁波

                                                老小区这么便宜的物业费,其实应该不叫物业费了叫保洁费,现在新小区都要5元了

                                                  发表于 2023/06/01 09:07:28 来自 浙江宁波

                                                  老小区确实应该取消物业,由社区出钱请两个阿姨一个周扫两次地,请一个师傅两天运一次垃圾就行了。其他门禁、保安完全没必要,小区不应该封闭、停车费也不应该收。
                                                    TA共获得: 回复:6
                                                    疯狂de小子
                                                    疯狂de小子 2023/06/01 09:13:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                    两个阿姨一个周扫两次地是差不多了,你说的师傅两天运一次垃圾那是不够的,一个垃圾桶放不了多少垃圾,很快就满出来的
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                                                    nbjyj19631219
                                                    nbjyj19631219 2023/06/01 11:04:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                    搞个停车位放放垃圾,要放多少放多少。
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                                                    • :em142:
                                                    猪123@wechat
                                                    猪123@wechat 2023/06/01 13:43:16 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                    我们小区没物业,楼道垃圾没人清理,没人管停车事情,外来车子一大堆,真的实在太差了
                                                    • :+1:
                                                    • :啊哈:
                                                    • :爱心:
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                                                    • :伤心:
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                                                    • :疑问:
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                                                    • :em139:
                                                    • :em140:
                                                    • :em142:
                                                    看看大海
                                                    看看大海 2023/06/02 08:29:37 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                    别扯了,我们小区就12栋,两个垃圾投放点,早晚收两次,过了投放时间,投放点的几个垃圾箱都会积攒很多,还两天收次垃圾。你两天不大便试试
                                                    • :+1:
                                                    • :啊哈:
                                                    • :爱心:
                                                    • :拜拜:
                                                    • :鄙视:
                                                    • :不要啊:
                                                    • :大汗:
                                                    • :大哭:
                                                    • :大笑:
                                                    • :呆呆:
                                                    • :得瑟:
                                                    • :顶:
                                                    • :发火:
                                                    • :激动:
                                                    • :惊吓:
                                                    • :纠结:
                                                    • :可怜:
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                                                    • :潜水:
                                                    • :亲亲:
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                                                    • :em142:
                                                    zzzzzz@qq
                                                    zzzzzz@qq
                                                    回复
                                                    看看大海 2023/06/05 08:58:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                    住老小区的人哪有这么讲究,垃圾桶搞大一点不就行了?讲究的人早换房了,老小区就要突出两个字,便宜,无论是房价还是物业费,都要以便宜为第一要务。。
                                                    • :+1:
                                                    • :啊哈:
                                                    • :爱心:
                                                    • :拜拜:
                                                    • :鄙视:
                                                    • :不要啊:
                                                    • :大汗:
                                                    • :大哭:
                                                    • :大笑:
                                                    • :呆呆:
                                                    • :得瑟:
                                                    • :顶:
                                                    • :发火:
                                                    • :激动:
                                                    • :惊吓:
                                                    • :纠结:
                                                    • :可怜:
                                                    • :抠鼻:
                                                    • :哭:
                                                    • :困:
                                                    • :泪奔:
                                                    • :潜水:
                                                    • :亲亲:
                                                    • :伤心:
                                                    • :偷乐:
                                                    • :吐:
                                                    • :晚安:
                                                    • :围观:
                                                    • :献花:
                                                    • :疑问:
                                                    • :晕:
                                                    • :赞:
                                                    • :早安:
                                                    • :em102:
                                                    • :em103:
                                                    • :em104:
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                                                    • :em111:
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                                                    • :em121:
                                                    • :em122:
                                                    • :em123:
                                                    • :em126:
                                                    • :em128:
                                                    • :em129:
                                                    • :em130:
                                                    • :em132:
                                                    • :em133:
                                                    • :em134:
                                                    • :em135:
                                                    • :em136:
                                                    • :em139:
                                                    • :em140:
                                                    • :em142:
                                                    爱在蔷薇花开
                                                    爱在蔷薇花开
                                                    回复
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                                                    水岸。。。那个贼坯一样的地方和业委会
                                                    • :+1:
                                                    • :啊哈:
                                                    • :爱心:
                                                    • :拜拜:
                                                    • :鄙视:
                                                    • :不要啊:
                                                    • :大汗:
                                                    • :大哭:
                                                    • :大笑:
                                                    • :呆呆:
                                                    • :得瑟:
                                                    • :顶:
                                                    • :发火:
                                                    • :激动:
                                                    • :惊吓:
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                                                    • :哭:
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                                                    • :泪奔:
                                                    • :潜水:
                                                    • :亲亲:
                                                    • :伤心:
                                                    • :偷乐:
                                                    • :吐:
                                                    • :晚安:
                                                    • :围观:
                                                    • :献花:
                                                    • :疑问:
                                                    • :晕:
                                                    • :赞:
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                                                    • :em102:
                                                    • :em103:
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                                                    发表于 2023/06/01 09:26:35 来自 浙江宁波

                                                    6毛钱的物业费啊,真好,只要物业把小区卫生管管好就行了,真的不能再多管了

                                                      发表于 2023/06/01 09:56:10 来自 浙江宁波

                                                      你可以不交

                                                        发表于 2023/06/01 10:03:49 来自 浙江宁波

                                                        楼主的年龄应该在60岁以上

                                                          发表于 2023/06/01 10:09:41 来自 北京北京

                                                          换物业,业委会可以再赚一遍了。换了新物业,小区搞基建,高成本采购,物业费优惠,三五年之后,物业费上涨,服务水平差,继续再玩一遍。

                                                            发表于 2023/06/01 10:17:19 来自 浙江宁波

                                                            算了下,6毛不到的物业费,你这在叫唤?那些保洁保安应该免费才行
                                                              123 到第

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