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    你知道买高层楼房几层好吗？有几个选房技巧  [复制]

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    发表于 2023/05/30 09:49:35 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    你知道买高层楼房几层好吗？有几个选房技巧


    你是否面临着买楼房的问题，那你知道买几层好吗？其实买哪层好也是需要考虑一些相关因素的。具体来说，电梯房楼层选择需要考虑哪些因素呢？


    1.电梯，住宅层数一般在12层以上，18层以下电梯至少要有两台其中必须有一台具有消防电梯功能纯住宅功能层楼如果是在19层以上，33层以下服务总户数如果一般在150户至270户之间者，电梯应该不能少于3台其中必须要有一台兼具消防电梯功能。

    2.空气湿度。如果你居住的城市相对来说潮湿的话，6~8层佳。首先空气如果湿度较大浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下一般5层以下会潮，9~13层会腥，至于如果在14层以上嘛祈祷你的城市千万别临海否则高气压刮海风的时候会有水气飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。

    3.向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱先将水抽到顶层再往下供使高层住户不会因压力不足用不上水应急发电机组的配置也很重要保证市内停电时电梯也能暂时运行。

    4.高层住宅的物业管理不能忽视尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室是否有保安在楼内巡视以及紧急情况下人员疏散安全等

    5.在对高层住宅的安全性确认以后再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度关键是要让自己住得舒服、满意。其次住宅密度和观景重要。高层品质如何，密度是关键密度越低居住品质越高在低密度的基础上，还要注意观察景观尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要注意朝向景观还要考虑周边地区未来规划。

    6.消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志可采用蓄电池做备用电源且连续供电时间不应少于20分钟高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

    7.注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户

    8.电梯楼一般以顶层的下一层价格高（如总楼层是30层则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的)越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

    9.电梯房几楼好需要考虑的因素有空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。
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    发表于 2023/06/02 09:44:14 来自 浙江宁波
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      发表于 2023/06/03 09:17:08 来自 浙江宁波
      好

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        发表于 2023/06/09 05:44:18 来自 浙江
        狗屁不通

          来自: 东论 Android客户端

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