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    业委会和物业是一伙人，业主该怎么办？  [复制]

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    发表于 2023/05/24 16:25:48 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    下午和同事闲聊，聊到了一个现实版的无力感：
    同事买的是拆迁小区，原来村子的拆迁户大部分都是入住在这个小区，作为一个新宁波人，没考虑到诸多方面因素。
    现如今遇到的问题让她头疼：因为基本都是那个村子的拆迁户，所以业委会的选举毫无疑问地都是他们本村人，年龄基本是七十岁的大爷大妈。物业据说也是村里的某个村民成立的公司，此外社区自然也基本都是，同一个利益链整体。
    作为拆迁户，物业费用是不需要缴纳的，政府免收了；作为新来的住户（新宁波人），物业费用自然是要缴纳的，这个无可厚非，只要物业在尽心服务，当然要缴纳的。
    但是，物业是不作为地，小区里路灯坏了没人修，楼道垃圾都是也无人打扫，更别提小区里的监控摄像头了，导致好多业主的车子被恶意刮划后都找不到作恶的人。门卫一句没监控我怎么查退掉了，物业一句没办法啊也推掉了，导致很多业主愤而拒交物业费。然而，到了收物业费的时候，物业一次次电话催，上门催缴，扬言表示不缴纳就法院见。而问及如何处理车子被刮花的问题，避而言之你物业费先缴纳了，还有滞纳金呢。
    至于所谓的和物业签订的合同什么的，维修基金，业主们压根没看到过。更别提社区各种租赁的利益所得，和这些新来的住户毛线关系也没有的。
    老百姓的烦恼，真是凡人烦事多！
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    发表于 2023/05/24 16:32:00 来自 浙江宁波
    拉倒吧，你就业委会和物业，你眼光看的大一点啊，XX和黑设会都是一伙的，你说当家作主的人民咋办？
      TA共获得： 回复:4条
      月蓝似雪520
      月蓝似雪520 2023/05/24 16:45:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      厉害厉害，你这眼神太牛了。我也是我们小区业委会的一员，但是我们小区还好，物业配合得还行。像她们小区这样的，我表示没听说过。
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      r宅猪r@qq
      r宅猪r@qq 2023/05/25 10:49:02 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      瞎说什么大实话
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      宫部
      宫部
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      月蓝似雪520 2023/05/25 11:08:23 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      你小子过年过节三江卡没少收吧，快点去自首吧
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      月蓝似雪520
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      宫部 2023/05/26 08:28:53 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      我小喽啰一个，哈哈哈
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      发表于 2023/05/24 21:17:07 来自 浙江宁波
      拆迁户的物业费也是要付的，不是免费的，可能比商品房的物业会低一点，社区每年对物业有一定的补贴

        来自: 东论 Android客户端

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        发表于 2023/05/24 18:07:35 来自 浙江宁波
        物业服务不到位，保留证据，等物业起诉。法院一般都是判打个折。觉得劳心劳力就卖房另迁他处。拆迁安置小区，人家收入是只给自己村民的，跟小区业主不搭噶。

          来自: 东论 Android客户端

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          发表于 2023/05/25 09:32:21 来自 浙江宁波
          拆迁户的物业费，是村里出钱支付的，而业委会，三分之二以上通过就可以，村民为主，物业也是村里的，所以再怎么样，也无法处理。

          上面的，叫喊着物业不好，保留物业什么的，只想问你，就算物业不好，又怎么能，人家是大多数业主推出来的，就算要换，怎么换？换物业需要全体业主投票，人家拥有三分之二以上的票权。
            TA共获得： 回复:1条
            月蓝似雪520
            月蓝似雪520 2023/05/26 08:29:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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            发表于 2023/05/25 10:20:53 来自 浙江宁波
            哪儿不是乱像丛生，你给我找个行业出来。
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              发表于 2023/05/25 10:27:03 来自 浙江宁波
              死也不要去拆迁小区买房子
                TA共获得： 回复:3条
                宫部
                宫部 2023/05/25 11:09:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                确实如此，一定不要买拆迁户小区，再便宜也不要
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                理想家园
                理想家园 2023/05/25 11:17:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                便宜啊，又不是每个人买得起商品房
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                宫部
                宫部
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                理想家园 2023/05/26 08:53:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                既然选择了便宜，那遇到一堆乌七八糟的事就别抱怨
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                发表于 2023/05/25 11:18:22 来自 浙江宁波
                早点卖了换商品房吧。这是唯一办法
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                  发表于 2023/05/26 08:55:58 来自 浙江宁波

                  拆迁小区好像没有什么“业委会”的罢？而物业也是街道政府直接聘用的，至于物业费——各拆迁小区并不相同，乱七八糟——每年都有争论。。。
                    TA共获得： 回复:1条
                    悠然小憩
                    悠然小憩 2023/05/26 09:41:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    记住这是村拆迁小区，住的是村民，物业也是村里的，并不是城里的拆迁安置小区。看贴要看清。
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                    发表于 2023/05/26 12:09:45 来自 浙江宁波
                    你说的这些本来物来也不干的

                    物业主要负责收物业费，其它和物业有啥关系？
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                      发表于 2023/07/21 15:02:26 来自 浙江宁波
                      小区监控摄像头坏了，找业委会，需要业主基金出资更换的，物业不会出这钱，不能啥事都赖物业。
                        TA共获得： 回复:1条
                        渴望蓝天666
                        渴望蓝天666 2023/07/21 15:04:24 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        如果拆迁小区没有成立业委会，应该找社区反映。
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