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    提前还房贷遇到的坑  [复制]

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    发表于 2023/05/19 09:59:38 来自 浙江宁波
    旗奉对手，那是没法算通的

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      发表于 2023/05/19 10:00:40 来自 浙江宁波
      都是套路
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        发表于 2023/05/19 10:01:04 来自 浙江

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          发表于 2023/05/19 10:06:30 来自 浙江宁波
          到处都是坑
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            发表于 2023/05/19 10:12:43 来自 浙江宁波
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              发表于 2023/05/19 10:25:33 来自 浙江宁波
              买的没有卖的精，银行精着呢.否则银行怎么赚钱？好不容易贷出去的款，不赚钱怎么能行？
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                发表于 2023/05/19 10:32:59 来自 浙江宁波
                结果都一样的，缩短年限还款金额基本不变。
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                  发表于 2023/05/19 10:42:38 来自 浙江宁波
                  太坑了

                    来自: 东论 Android客户端

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                    发表于 2023/05/19 10:46:38 来自 浙江宁波
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                      发表于 2023/05/19 10:56:58 来自 浙江宁波
                      存款利率越来越低，理财不保本，手头有钱还是赶紧还贷吧。
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                        发表于 2023/05/19 11:20:28 来自 浙江宁波
                        照这么算，按复利计算，不去还掉存银行，19.4*6.5，22年就有126万了，贷款只还108万多
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                          发表于 2023/05/19 11:28:22 来自 浙江宁波
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                            发表于 2023/05/19 11:29:50 来自 浙江宁波

                            存款利率会一下降，20年后，大概率会是0利率。
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                              发表于 2023/05/19 11:40:51 来自 河南郑州
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                                来自: 东论 iPhone客户端

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                                发表于 2023/05/19 12:01:16 来自 浙江宁波
                                有钱提前还，永远算不过他们的
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                                  发表于 2023/05/19 12:08:08 来自 浙江宁波

                                  这个应该是你选择等额本息还款方式的缘故，前期借款本金高，所以还款金额里利息多本金少，所以导致你虽然还了10万，但是在银行减少本金时候是比较少的，相当于你减少的利息额同样少，因此导致两个有差异，总之能还是一句话，买的不如卖得精，你以为银行、保险的那些精算师真的是吃素的！
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                                    发表于 2023/05/19 12:36:26 来自 浙江宁波
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                                      发表于 2023/05/19 13:34:25 来自 浙江温州
                                      银行都有精算师，不会给你算错的，等额本息你前几年还的基本都是利息，很少本金，后面本金越来越多了，利息越还越少；和你存钱算法不一样
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                                        发表于 2023/05/19 13:55:27 来自 浙江宁波
                                        中国的银行业靠这个利差吃饭的，所以一心多赚利
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                                          发表于 2023/05/19 14:15:30 来自 浙江宁波
                                          我们是工商银行贷的，在APP上操作。可以缩短年限，但是得提前两个月申请。
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                                            发表于 2023/05/19 14:29:37 来自 浙江宁波

                                            最后编辑时间： 2023/05/19 14:30:20

                                            宁租房也不当房奴完了暴露了我的处境，不说了，我去捡瓶子去了
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                                              发表于 2023/05/19 14:38:45 来自 浙江宁波
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                                                发表于 2023/05/19 15:33:17 来自 浙江宁波
                                                银行是不会算错的
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                                                  发表于 2023/05/19 15:39:13 来自 浙江宁波
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                                                    发表于 2023/05/19 15:49:37 来自 澳大利亚
                                                    与银行去算利润，不嫩了点！
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                                                      发表于 2023/05/19 16:18:53 来自 浙江宁波
                                                      看见数字就头疼，计算不清楚，反正总觉得无论怎样银行也不会亏钱
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                                                        发表于 2023/05/19 16:28:37 来自 浙江宁波
                                                        房贷最好每年有钱还进去一部分本金 然后缩短周期。这样会发现没几年就还完了。
                                                          TA共获得： 回复:1条
                                                          juicy
                                                          juicy 2023/05/20 15:00:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                          是的，提前还款选择缩短周期，可以少好多利息。有钱早点还清，特别是按揭时利率高的。我2020年初5.88的利率，去年还清了，然后做了一个抵押贷款，随借随还也可以，或者10年期贷款，利率低到3点几。
                                                          • :+1:
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                                                          发表于 2023/05/20 09:20:18 来自 浙江宁波
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                                                            发表于 2023/05/20 12:17:54 来自 浙江宁波
                                                            太难了

                                                              来自: 东论 Android客户端

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                                                              发表于 2023/05/21 11:00:17 来自 浙江宁波
                                                              你是30年他肯定是20年，

                                                                来自: 东论 Android客户端

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