铂美（美的）物业的作秀和续聘失败后的疯狂
十驳&六问“明州院子—铂美物业”
5月4日晚上第三方才张贴完计票结果公告，5月4日就出现这么一则“声明”，
说明铂美物业果然是有备无患，也就是精准预判了“出局的结果”。
连个骑缝章都没有盖，这就是全国知名美的地产下属全资物业？
第一、铂美物业就投票发表声明，那扯上4月1日聘请第三方的公告干嘛
聘请第三方是在公示后，公示联系方式业主无异议零投诉的情况下提供服务的。
第二、声明中2段都提到更换物业，业主未提出要求更换物业
铂美物业混肴视听，业主委员会是召开业主大会，是否继续沿用前期物业还是另外选聘物业，最终沿用还是另聘物业是由业主决定，并不是更换物业。
第三、业主知情权和选择权，高达2万，
美澜园业主委员会根据业主大会议事规则有直接选定聘请第三方的权限，宁波市物业管理条例明确规定，业主委员会和业主大会经费从公共收益中支出。
照铂美物业的逻辑，如果按照前期成立业主委员会市场价28块一户，之前的筹备业主大会费用高达近3万，那么属于全体业主的业主大会筹备经费又是否公示过。
第四、因何缘由召开业主大会，不排除人为因素、有谋取私利之嫌
15天前召开业主大会前的铂美物业和15天之后投票计票结果公布后的铂美物业，完全是二副嘴脸，前面一副是想把业主委员会当爹，后面一副是想怎么抹黑就怎么抹黑。
铂美物业连基本的商业道德都丧失了，今天会发布声明美澜园业主委员会涉嫌谋取私利，明天就会发布“美云府、蝴蝶海、公园天下、鼓楼前......”。
我想问，铂美物业的声明能写细一点吗？究竟什么是人为因素？又谋取了多少私利？
第五、程序，议题
提前15天告知，就是程序，业主委员会的权利就是召集业主大会。
第六、业主委员会直接启动更换物业程序，
业主委员会的权利是召开业主大会，所有的决定权在于业主表决，直接你妹啊！
第七、不顾业主反对，业委会强行聘用甬光第三方
哪些业主反对？铂美物业是怎么知道业主反对，又是如何论断业委会强行聘用？
第八、计票结果不予公开
同意反对弃权明细，请问哪个小区公布了？
业主大会公告里注明了计票时欢迎业主监督，唱票现场来了十几个忠实的物业粉丝，对了还有物业的人也来拍录像了，这样监督难道还不够公开？
第九、非常规手段，遑论真实性
第三方采用了上门、现场设固定投票点、电话录音征询，充分保证了业主的投票权。
上门投票社区全程陪同，第三方计票现场铿锵有利的声音，对十几个监票业主承诺，如果造假赔偿20倍服务费，所有票会录像机摄录，唱票有录像和录音，最后的票会一起封存，对于计票结果公正性的流程，十几个人竟然全部哑口无言！
另外公证处全程公证，并对表决票保全，铂美物业并非业主大会参与的主体即业主，无权随意对真实性发表看法。
第十、保障业主利益，不予认可，保留诉讼，
是为了保障物业利益吧，法律规定业主可以起诉，铂美物业又不是业主。
1、铂美物业为什么要跟踪第三方上门投票？
并以巡检的名义，第三方走到第几层，保安就跟到第几层，甚至扬言第三方不要做违法的事，不要断人财路。
第三方上门投票管家却一边贴身跟踪，递交表决票的时候却邀请业主参加活动（活动已经快结束了），为什么防贼一样贴身跟踪第三方投票。
2、为什么一开始第三方还没有聘请，就开始产生污蔑，在民生e点通，在业主群。
一开始，铂美物业就发出了，甬光第三方是来换物业的声音。
民生e点通，什么甬光是中海的合作单位，后来业主群传出了甬光现在另外和一家小物业在合作，从甬光得罪过万科和绿城的历史来看，所谓的通杀，凡是小物业报名、中海报名，就是甬光有利益。殊不知，业主才是真正的选择者，决定者不是任何人。
无论是缇香郡还是北岸琴森，中海都是业主的选择。
3、为什么计票现场，来了那么多反对派业主
计票前，物业人员进入计票现场，第三方喝止还不出去，在公证处的要求下才离开。
十多个反对派业主，疯狂拍录像，侵犯肖像权，在计票前无任何投诉，但是却百般阻挠计票长达1个多小时。让他们查票也不肯查。
4、为什么出现了罢免业主委员会的声音
在计票完了后，铂美物业出局，但是部分反对派业主对物业人员说，我们要罢免业主委员会。
5、为什么一个业主委员会委员，在计票现场扬言要把主任拿下，要求立即解散业委会
*姓委员，问第三方为什么跟他不联系，第三方提出，一般业委会指定人员联系，
9个人我联系谁啊？你也没联系我呀，我当然跟主任联系。然后*委员开始指着杨主任骂，你能代表全体业主啊，转身又对着反对派说，他能不能代表全体业主？起哄后，*委员说，我今天就可以把主任拿下，这种业委会马上应该解散，我告诉你，马上给我解散！
杨主任很有正义感，一心为小区做事。
而如此猖狂的委员，让人不免联想，很多物业公司有几十万保盘费用潜规则，在还没有开票箱之前，为什么火急火燎的扬言要拿下主任，要求立即解散业主委员会，******，是否存在利益输送的可能性！
6、铂美物业为什么这么惧怕计票
开箱都没有开始，为什么如此骚动？
国有国家、家有家规
一、铂美物业违反业主大会的规定
铂美物业在投票开始之前以及投票中均有进行拉票的行为，违反业主大会公告中的规定！按照规定，早就可以终止本次业主大会，但是业委会公平公正的还是进行了。
二、铂美物业应该深刻反思
反思一下为何得票率只有1/3的事实，为什么对全体业主选举出来的业主委员会出现一种极不尊重的声明。如果平时工作扎实，会这样的结果吗？
为什么投票开始后各种作秀，列队操，小区出现了大量的迎宾欢迎......，投票最后一天结束，迎宾只剩下一副躯壳，南门岗晚上7点多开始又没人了。
三、国家倡导公开选聘
国务院物业管理条例第4条，国家倡导公开竞争选聘物业，业主委员会启动公开选聘才是法定程序，凭什么一定要为铂美物业定制一场业主大会，这完全是为了表明业主委员会顺应民意，不想被业主骂，让业主做选择，其实公开选聘才是最大的公平。
“3.55元的物业费，远超五星级价格，宁波排名前50强，请问铂美物业是否做到了质价相符？”，是否做到了物业服务质量前50名？
业主辛辛苦苦，很多人贷款一辈子的财富购买的房子，铂美物业又是否对的起3.55元的物业费？是否做到了开发商物业的责任（积极履行保修协议）？又是否做到了“质价相符”？
目前铂美物业发布声明后，很多投了续聘的不明真相的业主被拉到一个“保美的物业”的微信群，而铂美（美的）物业的宁波总经理陈勇也在该群，亦发表了“重要意见和指示”。
铂美（美的）物业的傲慢和被业主弃用（续聘失败）后的疯狂反扑，我们拭目以待明州院子会走向如何！
浙公网安备：33020002001002号
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