别墅投资价值的基因在哪里？ [复制]

发表于 2023/05/06 09:22:25 来自浙江宁波

楼主

社会经济的发展，必然会让富人群体扩大相对于“居者有其屋”的普通居民的居住要求。富人的居住标准和需求更高，不仅要有房子住，而且要住得舒服，住得有品味。别墅作为富豪喜欢的一种居住场所，已日益成为房产市场的重要组成部分，投资和购买别墅跟普通住宅不一样，是有着其独特的标准的。地理位置跟普通的住宅希望居于交通要道旁边，以享受交通方便之利不一样，别墅更讲究居住环境质量。对于能够购置别墅的人群来说，主要交通工具肯定不是公交地铁，而是私家轿车。别墅的位置要么就是位于闹市中的风景区，于闹中取静，既能享受城市中心的各个文化设施的便利，又能将自己的家居生活隐藏于都市之中，不受到城市喧嚣的打扰；要么别墅就是位于郊区的风景区，风景优美，并且道路交通很好，也就是私家车进出非常方便，并且离医院、学校、车站等城市核心配套的驾车距离不会太遥远。山水风景良好的别墅一定是能够享受田园山水的，美丽的山水风景会让居住在此的人心情愉悦，身心轻松。山水田园风情不一定在别墅区内，但是一定要和别墅区构成一个整体，要居住在别墅区的人能够看得到享受得到。根据近年来中国兴起的家居风水理论，国外称之为建筑环境心理学研究表明，良好的山水田园设计布局一定会给人带来一定的好运道，有助于人的家庭和睦美满，事业兴旺发达，其实从心理学的角度讲，美好的居住环境有助于人们以良好的心态去工作和思考，也就容易获得成功也是合理的。产品类型别墅是一种建筑形态的总称，在这一定义下，有很多种建筑类别，如独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅、空中别墅等，每一种细分类型都有自己的优势和局限，但就整体居住舒适度、物业价值和象征意义来说，独栋别墅和双拼别墅无疑是所有类型中的王者，尤其独栋别墅在选址、采光、通风、功能空间等方面都独占鳌头，可以在最大的自由度下实现最优规划，但近年来，随着国家明令禁止独栋别墅的审批，双拼别墅逐渐跃居榜首，成为墅质类住房中的首选。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，另外通风和观景也常常优于叠拼和联排，所以，在未来双拼别墅依然具有较大的升值空间房屋布局别墅自身的主体设计也很重要，房屋布局是其重要方面，房屋布局合理不仅居住舒适而且利用率高，就以采光一项来说，一般别墅因为大都是独栋的，所以整体采光都会较好，实际上房屋布局良好的别墅不仅整体采光好，而且具体到每个房间都能享受到良好的采光，此外，厨房卫生间浴室等日常功能房间板块的数量和大小，以及具体设计位置和布局都很重要，不仅要方便而且要实用。私家花园有天有地有独立的私家花园，这是别墅和其他住宅最大的差别之一。一个纯粹独立的私家花园，可以让你的居住品质有本质的提升。首先，你可以直接在家门前的土地上，种植自己喜欢的瓜果树木或花花草草，闲暇时光，浇浇花、松松土，在和自然的亲近中愉悦身心；其次，还可以种上瓜果蔬菜，隔三差五，吃上新鲜无公害的蔬菜，也是一大乐事。周末节假，还能邀约好友举家到访，举行户外派对，一个私属花园，就能让生活品质极大提升。还有，在土地日趋珍贵的未来社会，私家花园的占地，本身就是一笔不断升值的可观财富。附加空间别墅由于自身的占地和空间优势，能够规划出很多多余普通住房的附加空间，比如露台、地下室、花园、中空等，这些附加空间如果能够合理利用，将是别墅内涵的点睛之笔。比如露台，既能作为空中花园，也能作为露天派对场所，还能建造成为阳光房，一台多用，极大提升生活的丰富性；另外，地下室也是别墅的重要附加空间，最典型的就是作为健身房使用，相比吃药、节食，运动才是保持身体健康、保证生命活力的重要因素，如果能够在别墅的附加空间内融入这种运动环境，就会很受富豪的青睐，也会极大提升别墅在未来的升值空间。高私密性对富豪来说，长期处于被众人关注的生活中，这会让其回归家居生活之后更渴望一种自然状态的放松，在这种状态下，他们不希望被陌生人和媒体打扰和传播。这就要求别墅具有一定的私密性，不仅仅别墅区要有良好的安保措施，而且在设计方面要尽量保持这些住户生活的私密性。他们在家居生活中希望能够放松享受，希望不被人打扰这也是他们购买别墅居住的重要原因。弥渡公馆大理州内首个家家户户带电梯的豪门大宅。项目沿城市主干道却不直接邻主干道，闹中取静，繁华与宁静兼得。此外，无论从空间布局还是居住理念设计，都精益求精，几乎满足所有宜居豪宅的条件。弥渡公馆到底“豪”在哪里呢？敬请关注本公众号，接下来我们将给您带来系列性的豪宅基因解读专题，为您一步步呈现弥渡公馆的豪宅内涵。