如果你买了二手房，交了定金，贷款也出来了，但是房东不卖了怎么办？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2023/04/16 09:11:23 来自浙江宁波

楼主

买了二手房，交了定金，贷款也出来了，可是房东又不卖了，该怎么办呢？

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飞奔的五花肉

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发表于 2023/04/17 10:43:48 来自浙江宁波

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买了二手房，交了定金，贷款也出来了。。。照这程序，房东应该和楼主办理贷款时，已在银行面签过，签了字的，现在贷款也出来了，那钱是直接打到房东当时提供的银行帐户上的（产权证都应该是按揭人的名字了，无非是做了抵押），不是他想不卖就不卖的，又不是拿了定金且在银行面签前，咋还能反悔，现在房子的所有人都不是原房东了。除非你们没有走正规银行的按揭程序。

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rainbow22603 2023/04/17 08:48:15 来自浙江宁波举报 3 回复

贷款出来了说明房子的产权已经不是原房东了，卖不卖他说了不算

沉睡的海葵@sina

rainbow22603 2023/04/17 09:29:49 来自浙江宁波举报 0 回复

找中介协调，不然交房的时候有的搞

新用户发言了@qq 2023/04/17 09:35:32 来自浙江宁波举报 0 回复

我也有点忘记了，但记得按揭是最后一步了，
应该已经过户了吧，房子就是你得了

玻璃酸纳 2023/04/17 09:52:11 来自浙江宁波举报 2 回复

贷款出来了的话，说明房产证名字已经是你的了，不然银行不会房贷。这房子是你的了，房东是EX了

nbhalu 2023/04/17 22:01:22 来自浙江宁波举报 0 回复

负责的说好了，别说是正规的银行办按揭，哪怕你找黄牛办抵押贷款，程序也差不了太多，都是原房东拿了定金后，就是安排双方（资料齐全后）去银行面签，面签之前就已经付了着付给了房东，房东签了字提供个收款的帐号就可立马走人，买房的签一系列文书，买卖合同和办理安揭的合同，买卖双方都要签字的，这个时候房子已过户好了，房产证上都是买家的名字了，原房东怎么反悔，更不用说贷款放下来了（他项权证的抵押人都是买家的名字了），想反悔除非你和ZF去讨论讨论下自己的胳膊有多横，不搞笑么。
楼主要么就是在瞎说，要么真是如其他网友讲的。就是一不专业的中介，蹭流量，可惜，太业余了反而不好

nbhalu

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发表于 2023/04/17 06:58:46 来自浙江宁波


看看楼主发的帖子都是关于楼市的也许是中介吧中介都跑到东论来打广告了，看来二手房真的不景气。

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自信自信更自信@qq 2023/04/17 14:20:30 来自浙江宁波举报 0 回复

对的，，中介在打广告，现在二手房很难卖掉，都有数据的，贝壳网每天新增房源四百多套，卖掉只有四五十套，价格也在往下走i

圣剑飞鹰 2023/04/17 15:44:01 来自浙江宁波举报 0 回复

何止不景气，房子已经多得臭不可闻了，只是还有不死心或眼瞎的期待房价会涨

黑搭八搭

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发表于 2023/04/16 09:52:52 来自浙江杭州


告他

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rubyshu

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发表于 2023/04/17 08:23:42 来自浙江宁波


你在讲故事吗？贷款都放出来了，要开始按揭了，房子还没过户？

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紫郡双杰@qq 2023/04/17 16:15:09 来自浙江宁波举报 0 回复

哈哈，是啊，这个人讲故事也不讲点逻辑

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宁波凯利

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发表于 2023/04/17 08:53:06 来自浙江宁波


故事编的有点假

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栀子花开-浅浅

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发表于 2023/04/17 09:29:57 来自浙江宁波


讲故事了。已经过户，不可能反悔了。

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zjnbycq1971

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发表于 2023/04/17 10:07:59 来自浙江宁波


单凭定金，怎么能做出贷款？

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自信自信更自信@qq 2023/04/17 14:24:50 来自浙江宁波举报 0 回复

贷款做出了房子属于买家，什么都是买家说了算

三角地aaa

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发表于 2023/04/17 12:37:40 来自浙江宁波


讲故事。。贷款出来了房产证也是你的了。房东是你了。原房东还有什么机会不卖了。

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滴答滴答07@qq

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发表于 2023/04/16 10:40:50 来自浙江


发财了

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fhzy叶子

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发表于 2023/04/16 12:46:03 来自浙江宁波


定金三倍赔偿可以拿了，有人签合同就把定金三倍签成房价款。这样就都没有后悔余地了。

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愿为影兮随君身

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发表于 2023/04/16 20:08:18 来自浙江宁波


告他呗，有房子又跑不了，最少三倍定金。

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欧拉是小队长

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发表于 2023/04/17 06:19:57 来自浙江宁波


按合同办

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恨天高@wechat

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发表于 2023/04/17 06:41:56 来自浙江宁波


贷款己出来意味着房子己交易完成。这是什么逻辑说房子不卖了，明明是说房子己经交易完成了，那怎么还有不卖的事呢，如果交易没有完成说不卖还能说得过去，现在木已成舟已经没有卖与不卖的可能了，唯一的办法是重新定价原房东再把房子买回去才对，楼主的运气实在太好了，我怎么遇不到这样的房东呢，祝你发财

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二手淘房网@wechat

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发表于 2023/04/17 07:00:14 来自浙江宁波


银行下来的钱拿走，定金赔偿，拿着钱买其他的

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牛粪先生@qq

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发表于 2023/04/17 07:56:26 来自江苏泰州


这个好事呀,就是比较麻烦.需要起诉下

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快乐风

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发表于 2023/04/17 07:59:01 来自浙江宁波


三倍定金啊，发了

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熊大得天下

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发表于 2023/04/17 08:14:11 来自浙江宁波


按合同办事！

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一叶飘然

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发表于 2023/04/17 08:15:02 来自澳大利亚


依法办理纠纷

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正立执绥

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发表于 2023/04/17 08:28:04 来自浙江宁波


贷款都下来了说明早就过户了还有原房主不卖一回事？你在讲故事？

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浮生诺梦@wechat

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发表于 2023/04/17 08:34:23 来自浙江宁波


应该是不可能，贷款下来房子肯定已经过户了，银行必须有房子抵押才能放款的，房东钱也拿到了反悔也没用了。

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mjy9910

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发表于 2023/04/17 08:34:42 来自浙江宁波

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烫了发的面条@qq

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发表于 2023/04/17 08:35:13 来自浙江宁波


哥们，是先过户，再拿去办理抵押贷款的，下次编故事要注意。

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寒总@wechat

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发表于 2023/04/17 08:38:46 来自浙江宁波


可以啊，送钱的来了

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martinshi

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发表于 2023/04/17 08:41:49 来自浙江宁波


贷款都出来了？正规银行的话，房产证上已经是你的名字了啊

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longshen123

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发表于 2023/04/17 08:50:38 来自浙江宁波


按照合同办事

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andyliu1860

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发表于 2023/04/17 08:53:05 来自浙江宁波


贷款也出来了，不是说钱就已经到手了，是指贷款额度批下来了，就等房子过户拿本去办理最后的放款手续了吧？这时候应该还没过户吧？那也就是贷款的最后手续还没完成，房东应按房屋买卖合同中的违约条款赔偿定金，至于银行的额度，不是很清楚了