鄞州天街，不只商业复苏的“报春人”  [复制]

当甬江潮涌，两岸次第花开。目之所及，有熟悉的春风春色，也有久违的烟火丰饶。

过去3个月，甬城购物中心人流量的回暖，铺面开业率的提升，是亲身体验的复苏景象，甚至不需要数据来佐证。

在建设国际消费中心城市的路上，宁波2022年开业商场新开综合性购物中心8座，虽不比 “商业井喷大年”，但落地宁波的新面孔们，依然为这座城市商业魅力与磁力更进一步。

2022月12月底，龙湖鄞州天街如期开业，引进超200个优质品牌，开业率超过99%。作为龙湖商业在宁波落地的首个天街项目，品牌店铺构成，整体风格呈现，加上时间如期而至，让这次始于复苏尚未明确阶段的开业，颇有提振宁波商业发展和消费信心的意味。

因此，很多业内人士将龙湖鄞州天街的开业，视为城市商业复苏的一个信号。

当然，随着龙湖鄞州天街话题持续升温，连续位于各大平台热门商场榜单首位，这座商场于宁波消费者生活的意义，也开始逐渐盖过它的象征含义。

鄞州天街实景图

“新贵”的新据点

今年以来，商业复苏的势头延绵铺开。

据宁波市商务局发布的春节消费市场运行情况显示，仅1月21日至25日期间，全市监测的50家重点样本企业累计实现销售额已达5.17亿元。

伴随着线下购物、出行旅游的升温，旧有的消费习惯开始回归，新的消费趋势也在生长，人们正在加速寻找生活的更多精神支点，以拾起那些错过的时光。

在2023年，南部商务区工作的章敏（化名）找到了“围炉煮茶”的乐趣。最近的数周，她的涂银天幕与户外火炉，现身过粼粼的东钱湖，也到过叠绿起伏的茶园，乐此不疲的她将此形容为“赶上春风的步调。”

如今，与几位闺蜜好友的惬意社交，是章敏情绪价值的重要来源，而一切最初仅是她思绪里构建的一幕画面。一个多月前，当她拿着咖啡穿过天街的琳琅店铺，相得益彰的油灯、帐篷与“自然布景”，让她明白，原来咖啡与茶不仅是驻留在1.5米工位的功能饮品。

于龙湖鄞州天街，野森领土开业了全国首家户外生活体验店，围绕帐篷、天幕、桌椅、寝具4个基础装备类目，覆盖国内外超50个户外品牌，置于1:1的实景户外场地，最大程度地放大了线下的体验优势。

不久前，小红书发布了2023年度生活趋势报告，报告表示，持续数年的户外热，已沉淀为部分年轻人更日常的生活习惯。相似的，“吃茶去”、“轻解压”等新的生活方式，也成为Z世代的年度关键词。

多年来，商铺与商场之间，总是相辅相成的关系。龙湖鄞州天街的定位是“城市新贵生活中心”，即意味着要研习Z世代群体的消费习惯，并与更多相关品牌构成联系。

鄞州天街活动图

无疑，抓住消费者的心并不容易，而赢得年轻人的青睐，更是一个巨大挑战。Z世代的文化充斥着时尚、挑剔与包容，“要外行人看得热闹，也要内行人见得门道”。

在龙湖鄞州天街的华漫模型城市新创店，热衷于手办者乐此不疲得挖掘心之所属；打卡者同样络绎不绝，在消费之外找到逛街的另一份乐趣。

围绕Z世代与城市“新贵”们，龙湖商业于此精选了围绕“吃喝玩乐”的各式品牌，如宁波首家好利来旗舰店、宁波首家华为MSC旗舰店、宁波首家星巴克环保臻选店、宁波首家高合城市旗舰店、LADY TODAY全国旗舰店等等首店，无论是喜爱打卡网红店的美食搜寻家，还是热衷大牌品鉴的美妆达人，都能在这全新的购物场景中寻找到自己喜爱的一方天地。

鄞州天街受青年人青睐

20余年来，龙湖商业的运营经验和品牌号召力，让这座商场“城市级”与“新贵”的定位有的放矢。在2022年末，龙湖累计已合作商户超6000家，战略合作品牌超400家。基于对消费者需求及消费趋势的洞察，龙湖商业通过聚合高线品牌，以前沿的品牌组合及空间运营，全面提升商业空间环境及购物体验。

在诸多优秀项目同场竞技的宁波，通过强大的品牌组合，龙湖鄞州天街构成了其差异化的竞争优势，开业以来，连续数月位于各大平台热门商场榜单首位，足以证明其在宁波的话题热度与地位。

正在业内人士所说，在宁波或者没有项目，能给年轻人一个非去不可的理由，但龙湖鄞州天街的价值，则在于年轻人想到逛街时，却没有理由拒绝。

补全区域拼图

自2020年来，“首店”代表城市商业活力的代名词，也是天街保持商业新鲜感的法宝。

在龙湖鄞州天街，除一些城市首进品牌之外，引进的200个优质品牌，55%品牌为区域首进，餐饮业态首进品牌更是达到了60%，满足着商场辐射范围内的猎奇与创新需求。

首店塑造了龙湖鄞州天街于城市里独特的标签，也潜移默化的改变了许多宁波人的生活轨迹。坐落于3号线与6号线（在建）双地铁上盖，这座体量超16万方的项目，承接着地铁与“主动脉”通途路上的百万流量，如今正成为更多消费者的目的地。

在过去数年间，龙湖鄞州天街一度吊足了胃口。多数人期待这个全国知名的商业品牌，能够在宁波商业激起一片涟漪，带动商业格局进化，但投注最多期待的还是生活于此的老江东们，因为鄞州天街将成为他们填补生活的必要拼图。

长于中兴路的肖璐（化名），仍会想念小时候家乐福里的大菠萝包，但也同样“很爱现在万家里的瑞士卷”。

无论是曾经的天伦广场，还是已闭店的家乐福，从繁华到黯然，放在10年、20年的周期里，传统商超的辞旧迎新自是习以为常，但对于“什么都好，只缺商业”的老江东人，龙湖鄞州天街的如期开业自是恰如其时。

根据介绍，龙湖鄞州天街开业的万家CiTY为宁波首店。不过，对肖璐而言，这些或许并不重要，她在意的是这家定位于中高端的精品超市里，有新鲜、新奇的各类海鲜、生鲜，有日常所需的新奇玩意，能够让生活品质提升唾手可得。

事实上，对于一个商场的运营方，思虑总是多元且复杂的。作为宁波政府重点规划发展的区域，天街所在的鄞州商圈，5公里范围内聚集高质量客群，有着超过全市平均水平的消费实力与消费需求。落在龙湖鄞州天街的身上，他的使命即不仅是在天街商业的空间里，表达契合城市“新贵”的气质，同时，也要满足区域内高品质家庭的多元购物诉求。

鄞州天街满足多元客户群体需求

因此，在龙湖鄞州天街里，可以看到有面积超过5000方的博纳影院；有超800方的西町村屋最新形象旗舰店，亦有鹿岛会员店、探洞工场、左庭右院等特色店铺。于鄞州天街里，吃饭皇帝的门前依然大排长龙，而诸如捞王锅物料理、浅草屋·锦里、争鲜寿司等知名餐饮品牌，均满足周边年轻家庭客群的口味。

为契合“儒商摇篮”的气质，龙湖鄞州天街更与知否共创的“一平方阅览室”，“捐书、换书、阅书”的一站式体验，让书籍永不闲置。

胜任城市商业与区域生活的双重角色，在城市“新贵”与区域品质之间，展现城市与区域的双重价值，或许即是龙湖商业运营实力的体现。

一个序幕正在拉开

2022年，宁波实现社会消费品零售总额4896.7亿元，同比增长5.3%，连续3个月居于浙江首位。

宁波的商业底蕴正在加速兑现。据宁波市政府发布的《宁波打造国际开放枢纽之都行动纲要(2022—2026年)》，到2026年，宁波社会消费品零售总额将突破6200亿元。

在建设国际消费中心城市的路上，人们看到一个踔厉向前以及更具商业活力的宁波。过去几年，从三江口商圈的一枝独秀，到东部商圈、南部商圈的日渐崛起，宁波商业的魅力之所在，就在于新鲜商业的接连涌现、商业格局的几经更替。

位于通途路与中兴路交叉口，流线型的扬帆穹顶、拦河玻璃与幻色长廊，这座彰示着宁波海洋文化的商业综合体，已然熙熙攘攘。

鄞州天街夜景

3个月前，龙湖鄞州天街以“风生水起”为开业主题，以“定格·新风”、“风色·灿烂”、“风声·入耳”、“风动·生活”、“嗨购·风暴”为5条主线，以及超过99%的开业率，就像是宁波商业的“报春人”，为商业复苏吹响了号角。拿着“宁波故事”脚本的天街，让每一位消费者体印象深刻，也让宁波真正记住与感知这一个商业品牌的魅力。

如今，随着鄞州天街成功开业运营并被这座城市认可后，属于龙湖商业的宁波故事才刚刚开始。

即将于2023年第三季度面世的海曙天街，项目以“城市灵感焕新空间”为定位，致力于打造甬城城市生活的“第二客厅”，其 MALL+街区的商业新模式，为海曙天街引入全天候多功能业态提供了可能。

年内，超45万㎡的北仑滨江综合体也即将揭幕，作为甬江科创区内首座大型TOD综合体，滨江天街也将作为重要组成部分，成为撬动板块能量的超级支点。

在过去十三年间，龙湖在宁波已累计布局18个住宅项目，4个冠寓项目累计为超过5000名留甬人才提供安居之所。

当海曙天街、滨江天街整装待发，龙湖商业的网格化就此拉开，一番寄予期望的春景，轮廓渐渐清晰，关于商业的格局，也关于宁波的发展。