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有400万不买房,存银行?一听这话,就买不起房。  [复制]

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发表于 2023/03/30 13:20:33 来自 浙江宁波

楼主

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有400万,那么不如租套房??
一听这话,就知道你绝对没有400万,也绝对买不起房。
这就是典型的小农意识,
一套400万的房子,是不用花400万买的,首付120万就能买得到一套400万的房子,
而且还有房产证,还能转户口,小孩还能读书,还能给老婆一个安稳的家,
如果你真实实地有400万现金,那么你就不是买一套房了,
你一定会买两套,甚至三套房,
就是因为你没有,所以你才会这么想,这么说,
银行利息永远跑不过收入的增长,物价的飙升,
永远跑不过印钱的速度,

20年前,新街楼上租一套3室一厅只要1000多一点,华侨城租一套三室一厅只要800,
现在多少??涨了多少??四倍,五倍???
现在租一套房4000一个月,20年后呢??一万,两万一个月??
你肯定会说,怎么可能,宁波房租怎么可能要两万一个月,
那么20年前,有人说,宁波房租要4000一个月,你会信吗??

租房,一年搬一次家,不用说置个家当了,就算换个窗帘,你还得看房东的脸色,
没有房子,你永远没有根,没有依靠,没有归属感。
房子不仅仅是房子,
还是孩子的学校,是老婆的安心,是一个温馨的家。

有钱还是得买房子,特别是没有房子的所谓刚需,
只是付得起首付,按揭没有太大的压力,不会严重影响生活质量,
能买赶紧买,
至少我有个家,至少我享受过了,

就算今年跌下去了,过两年还是会涨上来。
反正自己住,又不卖,
是涨是跌,有何区别呢??

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发表于 2023/03/30 21:04:33 来自 浙江宁波

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以以前的经验,来做现在的决定,这是多傻的行为啊。我有钱,不多,但是比你所谓的400万还是多了不少的,我也有房,不大,但是住一家子绰绰有余。如果房子还像以前那样涨,我也认了,反正也不缺地方住,我就不信了,这涨上天的房子还能卖给谁去。不知道你们中介啊、房产商啊从哪里打听到我有钱,我都十几年没看过房子了,最近1年多三天两头打电话,我就直接挂断,气死你们
    TA共获得: 回复:9
    @小小鱼
    @小小鱼 2023/03/31 09:57:53 来自 浙江宁波 举报 3 回复
    房子最后一波变现的机会,过此不候。经济不行,人口锐减,ZF财政入不敷出,为了解忧,房产税迟早的事,到时候房子多的人租租不掉,卖卖不掉,房子越多每个月交的房产税越多,房子直接变成负资产,想送人都送不掉
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    人来不疯
    人来不疯 2023/03/31 10:54:29 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    现在银行贷款,房产中介的电话特别多
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    宁波凯利
    宁波凯利 2023/03/31 13:04:18 来自 浙江宁波 举报 0 回复

    赞同第一句话。现在很多人中介或者有多套房的,说以后还会涨不是对未来经济房产的分析,而是对以前涨的经验,真是可笑至极。我看这些人也不是傻而是已经被房子绑架。

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    过嘴瘾@qq
    过嘴瘾@qq 2023/03/31 13:51:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    好笑极了,你买不买又关我屁事。你买房了房价又不一定涨,我有什么好气的?你买不买随你意,别自以为是
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    fhzy叶子
    fhzy叶子
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    @小小鱼 2023/03/31 16:49:53 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    到时候记得送我 我要 先问下你的房子都在哪 我好有个规划
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    宫部
    宫部 2023/04/03 09:21:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    现在老百姓不买房最急的不是开发商和中介,而是那土地老板,房价的70%都进了土地老板口袋了
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    流水寻梦
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    宫部 2023/04/03 09:29:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    土地老板不会急的
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    小欣欣2022
    小欣欣2022
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    @小小鱼 2023/04/03 14:10:45 来自 北京北京 举报 0 回复
    房子价格涨才有房产税的可能性,所以你的逻辑是反的,至于房子变成负资产,真的是想多了
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    流水寻梦
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    小欣欣2022 2023/04/03 15:42:16 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    房子价格和房产税有联系,但并不是直接联系。房产税中关于房子的单价会有一个指导价格,而不是目前的价格。房产税是土地财政的重要一部分。土地总会卖完,而且现在也几乎快了。那么唯一要解决的就是,万一征收开始,炒房客的集体断供,我想现在的新政策已经解决了大部分。
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    发表于 2023/03/31 08:09:43 来自 浙江宁波

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    有自己的住的就好了,涨价跌价关老百姓什么事情。另外拿历史来看现在,就是可笑。你以前长个,现在还长个吗?

      发表于 2023/03/30 13:35:30 来自 浙江宁波

      热门

      要买自己买,劝别人买房,有好处吗
        TA共获得: 回复:11
        岁月静好吧
        岁月静好吧 2023/03/30 13:40:25 来自 浙江宁波 举报 3 回复
        有好处,
        这么多年,凡是听我劝买了房子的,
        不管是朋友,同事,还是亲戚,
        没有一个离开宁波的,
        时不时还能聚一聚,聊聊天,
        而没有听我劝,没有买房子的,
        基本上已经全部离开宁波了。
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        岁月静好吧 2023/03/30 15:24:12 来自 浙江宁波 举报 5 回复
        那你应该自己多买 早日财务自由,然后赚来的钱多做善事 让人生更有意义
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        土方方
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        岁月静好吧 2023/03/30 16:37:56 来自 浙江宁波 举报 2 回复
        早买房的早安家了,早多买房的早发财了,没买房的还在酸
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        新小吉
        新小吉
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        岁月静好吧 2023/03/30 17:04:19 来自 浙江宁波 举报 3 回复
        离开宁波有啥不好的么?我很多朋友都离开宁波了,有去美国的,有去澳大利亚的,有去新西兰的,也有去上海、杭州的,混的普遍来讲,都比在宁波的好。
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        beanflying
        beanflying
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        新小吉 2023/03/30 19:50:45 来自 浙江杭州 举报 0 回复
        能到更好的地方去发展,本身这些人自身是有能力的,没有可比性。要同类型人去比。但有一点,宁波给高层次人才发展的机会太少了(除了制造业)
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        旗舰胖胖@qq
        旗舰胖胖@qq 2023/03/31 01:23:56 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        哈哈哈,那就多买点,多赚一点!
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        滴答滴答07@qq
        滴答滴答07@qq 2023/03/31 08:33:08 来自 浙江宁波 举报 2 回复
        房价才刚开始跌。还早呢。买房晚一二年不迟
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        为人
        为人 2023/03/31 09:33:18 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        一看就是中介,不劝大家买房,她怎么能赚钱买自己的房
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        nbxsyao110
        nbxsyao110 2023/03/31 09:41:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        中介急了 400万买三套 扛压三套贷款 买尼玛了个币 狗中介生儿子没屁眼
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        宁波凯利
        宁波凯利
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        岁月静好吧 2023/03/31 13:09:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复

        用一楼的第一句话来形容你再贴切不过,用以前的经验来做未来的决定。当大多数人都知道一个行业能赚钱并且有相当一部份人已经进入,你说还能赚到钱吗?我看这部分人不是傻而是已经被房子绑架了。

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        宫部
        宫部
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        岁月静好吧 2023/04/03 09:23:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        不能用历史经验套用现实,现在是新时代了,懂吗?都能按照历史经验套用,大家都发财了
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        发表于 2023/03/30 17:09:06 来自 浙江湖州

        热门

        满满的中介话术,随便你怎么说,现在劝人买房犹如劝人服毒。
          TA共获得: 回复:4
          岁月静好吧
          岁月静好吧 2023/03/30 17:51:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          这句话,二十多年了,一直有人说,

          宋绍桥房价六百块一平方的时候,就有人说,乡下地方一套房子还要三四万,抢啊?
          二十年前,青林湾四千多一平的时候说的人更多了,这么远的地方,要四千多一平,一套房子居然要四十万,
          谁会买啊,肯定卖不掉,还会涨价,怎么可能?能涨到八千??还能涨到一万一平方??
          不用五年十年,肯定会跌到两千以下,买房的都是傻子,劝人买房的都是坏了良心的,

          那时候,东论有几个非常著名的看空的,后来都没有声音了。

          一转眼,二十年过去了,现在居然还有人会说这种话,
          只能证明,这二十年,这些人的思想一直都没有进步过。
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          拓程塑胶@qq
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          岁月静好吧 2023/03/31 08:38:11 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          看空的自己也在买,就像劝你买股票的他在抛是一样的,不在一个层次上不要劝,劝了还以为你抢钱呢!
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          岁月静好吧 2023/03/31 10:31:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          那时候的空军司令我记得叫 老陈山头?哈哈,人性是不会变的,2014年底2015年我说可以买房,我买了,也被人喷死
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          飞翔的大闸蟹
          飞翔的大闸蟹
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          nbbsd5 2023/03/31 11:40:14 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          天一论坛也有个巾山塔下的游子。
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          发表于 2023/03/30 21:15:34 来自 浙江宁波

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          另外,别胡说八道,03年的时候我刚毕业,就在华侨城租过房,狗屁的800,那个时候我记得是90平左右的三室一厅,就要2000左右了,刚我查了下,差不多的房子,也就3200;我还在明楼南区租过房子,07年左右的时候65平两室一厅是1350,我看现在也就2000。别拿房租来说话,宁波的房租,压根就没怎么涨过,远低于物价的涨幅,你这所谓的2、3倍被人家长租的房东看见了笑话死。
            TA共获得: 回复:8
            你别搞笑了
            你别搞笑了 2023/03/30 21:33:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            03年要2000?你开玩笑吧,工资才多少哦
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            纯净水20
            纯净水20
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            你别搞笑了 2023/03/30 22:15:46 来自 浙江宁波 举报 1 回复
            哈,不好意思,那时候,我就有十几万的年收入了。你去问问你爸爸吧,那时候的房租是多少。那时候,华侨城是高档房
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            吃瓜群众9527
            吃瓜群众9527 2023/03/31 08:22:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            层主说的价格对的,07年明楼南区三室的1500,现在三室的2400左右,基本这行情吧。
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            excellent_20@qq
            excellent_20@qq 2023/03/31 08:56:26 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            没错 ,那个时候华侨城是高档小区 涉外住宅区,很多老板住那里的,里面还有凤凰卫视,星空卫视 CHANNEL V 那些香港频道。
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            你别搞笑了 2023/03/31 12:13:51 来自 浙江金华 举报 0 回复
            03年在鼓楼新一佳楼上租了70多平方的白坯,租金1500.
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            新小吉
            新小吉 2023/03/31 13:37:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            座标:宁波白鹤新村,15年前1400,现在仍是1400,而且现在明显更难租了。。。听说是未来社区干的。。。。。好惨好惨好惨。。。。。
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            栖息鹰
            栖息鹰 2023/03/31 17:34:43 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            同意,相对于房价的上涨,房租还真的是算平稳,所以租售比一直很低
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            da87hai
            da87hai 2023/04/01 00:49:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            因为房子会旧的,中国的租售比旺财看了都要摇头
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            发表于 2023/03/31 08:49:09 来自 浙江宁波

            热门

            这脑子有病的中介,你自己多买。是20年前房子40万是巨贵了。那时40万的租金2000一月。那时候40万存银行也就12000一年。我记得那时候还收利息税,利息并不比现在高多少。这20年。房价是翻了10倍。但是经济是惨的一踏糊涂。因为20年工资大多数人没翻10倍。这房价已经不是普通人承受了。
            话说现在400万的房子还是只能租3-4千。最多装好点5千吧。而且也不好租。 但是400万的房子,利息再低有12万一年。 楼主400万再过20年。还能到4000万。即便可以到4000万好了,没人买得起了。因为退休金才多少。企业都倒闭了。国民收入还能到40万一月不成。
            现在的房价,涨与跌也许普通人无关了。有钱人的游戏。自个儿玩去吧

              发表于 2023/03/31 09:05:10 来自 浙江宁波

              另外:400万房子首付120 280万不用利息吗?280万要还吗。等还尽这利息+本金得600万。。。一月要还2万。
              一月收入2万。全还了。这日子还过个啥。而且不是一天两天。 一月2万租个房子5千。还有1。5万还可以有肉有鱼吃。

              所以楼主这中介。脑子真的
                TA共获得: 回复:1
                excellent_20@qq
                excellent_20@qq 2023/03/31 09:08:18 来自 浙江宁波 举报 2 回复
                他们为了赚中介费也是拼了,黑白都能混着说。一次性生意
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                发表于 2023/03/30 20:09:29 来自 浙江宁波

                除了拔尖的学区房,其他的以后都要凉凉。现在买房除非改善或者刚需,投资可以说是肯定亏损,房价只有每年能以5到10个点不停的涨才能抗通胀,但这根本是不可能的事情,二手房存量实在是太大了,而且成本低下,压垮房市的稻草
                  TA共获得: 回复:2
                  灰一样多的人
                  灰一样多的人 2023/03/31 07:39:58 来自 浙江宁波 举报 3 回复
                  学区房以后也要淡化了,每个学校按比例录取了。
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                  灰一样多的人 2023/03/31 13:38:25 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                  现在大学录取人数,比出生人口还多了。未来没有学区了,未来差的大学是会像做信用卡来推销,孩子,来我学校入学,送背包,送行李箱,来嘛来嘛,来一个送一箱油啦,再加二袋大米。。。。。
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                  发表于 2023/03/31 08:38:39 来自 浙江宁波

                  我认识的几个中介,一个去太平间了,一个去开滴滴了。太平间的那个,现在看到他,就像看到瘟神一样。那天半夜回来恰巧碰到开滴滴的前中介,问他现在怎么样。他说,虽然苦点,只好不怕被客户打了,以前谎话连篇,什么什么被打都不知道。
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                    nbxsyao110
                    nbxsyao110 2023/03/31 09:47:38 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    哈哈哈哈哈
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                    发表于 2023/03/30 19:52:13 来自 浙江宁波

                    敢不敢不打个赌,两年后房价会跌得你祖宗不认识!

                      TA共获得: 回复:8
                      dbg折扣店@wechat
                      dbg折扣店@wechat 2023/03/30 21:29:40 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                      这种情况 除非要打仗!不然你是在做梦
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                      • :惊吓:
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                      • :伤心:
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                      岁月静好吧
                      岁月静好吧 2023/03/30 21:46:14 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      开什么玩笑,
                      你去看看历史,看看过去,
                      哪一次不是一波更比一波高??
                      涨得太厉害了,压一下,
                      跌多了,立马去库存,立马就往上,
                      已经跌了两三年了,今年开始房价已经往上了,
                      明后年是上涨的周期,
                      这一波至少也要涨个三到五年。
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                      • :爱心:
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                      nbxsyao110
                      nbxsyao110
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                      岁月静好吧 2023/03/31 09:46:54 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                      涨你妈呢涨
                      • :+1:
                      • :啊哈:
                      • :爱心:
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                      ericzhou
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                      岁月静好吧 2023/03/31 10:45:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      人家问你敢不敢打赌,去公证处的那种,别口嗨
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                      圣剑飞鹰
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                      岁月静好吧 2023/03/31 13:35:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      你是眼瞎还是心虚?现在市场上房子多得发臭,随着人口出生率的暴跌,两年后你会哭得生不如死。两年后要是房价跌了,你直播吃屎怎么样?没想到到今天这个时候竟然这世上还存在认为房子会涨价的蠢驴们,有这种观点的只有两种人,一种是资金链快断链的无脑炒房客,另一种是买了房看不到房价下跌却自欺欺人的瞎子。所以你应该先去做个脑部CT看看是不是脑子长了痔疮或者是做个眼部检查,是不是眼睛病变了
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                      圣剑飞鹰
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                      dbg折扣店@wechat 2023/03/31 13:36:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      别做瞎子和聋子,去看看真实的房地产市场。生产队的蠢驴都不会认为房子还会涨
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                      童心未眠
                      童心未眠 2023/03/31 13:57:14 来自 浙江宁波 举报 2 回复
                      鼓吹房子要涨的东西不是坏就是傻!产大于销的物品唯一的出路是跌价,起码的物质定侓难道 也不懂。
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                      流水寻梦
                      流水寻梦
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                      圣剑飞鹰 2023/04/01 09:11:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      生产队的蠢驴,兄弟,你历害
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                      发表于 2023/03/31 15:49:40 来自 浙江宁波

                      中介有几个文化高的?又有几个懂经济的?
                      为了卖房,啥话都敢说。
                      现在的人口、收入、经济、房子存量、价格......都已或即将见顶。
                      不是人为在强行托市(印钱、降利率、减税、降首付),早跌得一塌糊涂了。
                        TA共获得: 回复:3
                        流水寻梦
                        流水寻梦 2023/04/01 09:32:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        还不如送外卖的文化高
                        • :+1:
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                        宫部
                        宫部 2023/04/03 09:27:53 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        但凡能找到正经工作的也不会吃中介这碗饭,老底子这种人都叫掮客,靠撮合拿介绍费
                        • :+1:
                        • :啊哈:
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                        流水寻梦
                        流水寻梦
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                        宫部 2023/04/03 15:44:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        掮客还是比较高档的,玩大的,比如战略物资。他们顶多算个拉皮条的。因为10个中介8个骗,对这个行业,没有什么好印象。
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                        发表于 2023/03/30 16:46:38 来自 浙江宁波

                        没有房子的所谓刚需,
                        只是付得起首付,按揭没有太大的压力,不会严重影响生活质量,
                        能买赶紧买,反正自己住,是涨是跌,有何区别呢??

                          发表于 2023/03/31 07:50:51 来自 浙江宁波

                          身边还真有一个亲戚,2020年春节前卖掉了明园一套房子250万,碰上疫情一直看好疫情期间房价跌,结果还是涨,现在房价跌了她感觉还会跌依然观望中(疫情期间做与疫情有关的产业赚了2、3百万),现在租房,月租费4200元/月(另有黄鹂老破小一套出租中)
                            TA共获得: 回复:2
                            宫部
                            宫部 2023/04/03 09:29:36 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            做的是捅人鼻孔生意吧?这种人伤阴节会不得好死的
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                            咪咪她娘
                            咪咪她娘
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                            宫部 2023/04/03 13:50:45 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            只晓得捅鼻孔,生产、销售口罩不可以?
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                            发表于 2023/03/31 08:36:14 来自 浙江宁波

                            现在有400万现金 我会买入四大行股票 每年等分红。

                              发表于 2023/03/31 08:36:32 来自 浙江宁波

                              自己买就好了,我从不管别人闲事

                                发表于 2023/03/31 08:44:27 来自 浙江宁波

                                87-90人口是最多的。95后人口结构是断层了。你自己要买自己买吧。为什么16-21年暴涨。无非87-90的人口适婚年龄而已,加上人口政策,拆迁而已。

                                  发表于 2023/03/31 09:14:27 来自 浙江宁波

                                  一看替有400W操心的就没好事,人家有400W根本具不用你教

                                    TA共获得: 回复:1
                                    yikelly@wechat
                                    yikelly@wechat 2023/03/31 09:49:24 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                    有400W的人,有自己的投资头脑,不需要教
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                                    发表于 2023/03/31 09:38:18 来自 浙江宁波

                                    一套房子还是要买的。如果已经有了一套不错的房子(100平以上),年纪也五十岁以上了,那这钱存银行是可以的,没必要再辛苦置换大的,可以开始享受人生。

                                      发表于 2023/03/31 09:55:59 来自 浙江宁波

                                      在过去的30年,无脑买房确实是稳赚不赔的年代,但是时代会变的,如果坚持一根筋,那么前面赚的在后面会慢慢吐出来。

                                        发表于 2023/03/31 10:37:11 来自 浙江宁波

                                        多说无益,不在一个认知层次的人,还是少交流为好

                                          发表于 2023/03/31 13:15:56 来自 浙江宁波

                                          为啥要买呢??我还都卖了呢。过提前退休的小日子了。反正孩子大了也不用考虑学区读书。我现在就是随便上班 吃利息,到处玩。

                                            发表于 2023/03/31 13:25:53 来自 浙江宁波

                                            楼主你内窥镜根本不会理解有强大的变现能力,而且属于朝阳行业的某些人的思维,租房不买房太正常不过的事情了