打算买二手房改造，装修有什么经验建议呢？ [复制]

发表于 2023/03/23 10:30:31 来自浙江宁波

楼主

1.关于装修成本，相比精装房，买二手房装修翻新的话，会多出30万左右的装修费用，而相比毛坯房，买二手房装修多了一个打拆项目，装修队多1-2万的打拆费用。如果你还没有买房，并且是在精装房、，毛坯房与二手房之间徘徊的话，那么这个成本记得考虑进去！拆要干净利落，二手房装修第一步就是要打拆，打拆是时候一定要拆得干净利索，比如地面有瓷砖的，不能就把瓷砖撬开就完事，要拆到原底，把前面装修的时加的水泥沙灰也拆掉，这样重新装修才不会影响层高 3.墙面基础好，可以不用拆，旧房墙面、天花是刷漆的话，若批荡完好的情况就可以不用铲除，直接重新刷漆即可，毕竟人家几年都没有开裂的墙面，你铲了重新批荡，处理不好，还可能会开裂。 4.红砖可再利用，旧房很多装修用红砖的，选择主流都是泡沫砖，红砖很难买到又贵，如果旧房打拆出来有红砖，品质好的话，可以留下重复利用。管道保护，打拆装修的时候，要注意用塑料+矿泉水瓶袋把排污管道堵上，以免掉入装修垃圾，导致管道堵塞。 5.大门建议，二手房的大门款式，大多数是比较老旧的不锈钢原色，稍微有点土气，难以与当下主流装修风格融洽一起，翻新改造的时候，若预算够的话建议更换大门，若预算不够就可以买个“门贴纸”翻新一下室内一侧的大门。 6.二手房的窗户要不要换，建议看看窗户的五金情况，比如拉手、锁具都坏到没法修了，那么强烈建议换掉。这个问题一定要认真对待，我就吃了这个亏，翻新的时候没换窗户，然后装修好发现拉手与锁具是坏的，而且老款式修也买不到配件，后悔死了。 7.噪音问题，买二手的话，就意味着大多数邻居都是已经居住的了，装修时会给邻居带来诸多不便，尤其是对你家楼下邻居，噪音是一个最大的问题，因此噪音的施工，一定要遵循物业的施工时间，不能在休息时间装修作业，以免影响邻里的关系。 8.电梯保护，二手房翻新装修期间，记得给电梯、楼道做好保护贴膜，避免搬运装修垃圾、装修建材时磕碰损坏公共区域设施。让装修工人每次搬运装修建材、装修垃圾后，及时清扫楼道与电梯，别给邻居留下一个脏兮兮的公共环境。 9.阳台防尘，装修的灰尘较大，阳台窗户等位置，记得装上防尘网，以免你家装修，邻居家吃灰。 10.漏水防水问题，二手房的门窗与外墙的安装接触位置，容易出现漏水渗水问题，装修的时候记得建材清楚，如有漏水的话，要把漏水的地方处理好。 11.二手房翻新，卫生间要重新做防水，做好防水后一定要闭水试验（需要楼下邻居配合），免得等装修完工了才发现防水没做好，再拆开来就麻烦了。 12.卫生间有下沉池的话，打拆的时候要拆干净清空，千万不要把装修的渣土填入沉池里面，也不建议用陶粒回填，建议架空做二次排水，二次排水要接到雨水管，接排污管容易反臭。 13.相比新房装修，二手房装修的时候会面临更多的问题，各位若打算买二手房，若有什么装修问题的话，也可以留言问我哈。