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近期，高新区新明街道华城花园业主群群情激愤，原因是业委会主任及部分成员，无视400余位业主更换物业及审计小区公共收益的诉求，导致各类业主爆料联名要求罢免业委会相关成员并追究责任。 这一切都得从现任业委会主任的恶劣行径说起。 1、现任业委会S主任（也是上届业委会成员），侵占小区公共绿地私自搭建猖獗，不顾广大业主诉求，城管曾执法多次仍继续施工，从不听取异议，坚决不拆，物业更是选择性失明，让众人寒心。根据业委会选举规则，业委会主任初中毕业更非党员身份，根据选举前公示公告，“主任一般由中共党员担任”，结果一路“保送”选上委员，在有其他委员是中共党员的情况下，更莫名当选主任（其他委员供述其为内定人选），一个违规违纪成员到底是如何当选，黑幕重重，一边违章侵害全体业主的权益，却一边喊着公益的口号为广大业主服务，引起广泛业主质疑。
2、业委会主任授意副主任保管公章（按照之前惯例公章由档案委员保管），同时副主任在其授意下，也未经公示业主，不符合议事规则流程便私自使用公章签订第三方法律顾问合同。因一些历史原因，业主们对该第三方的法律专业性提出质疑，均不同意这个合同，业委会却置之不理。 3、小区业主要求旁听业委会会议，业委会主任竟公然拒绝业主监督，还出动物业保安强行清场，威胁业主代表，真是好大的官威，闻所未闻。（视频如下）
4、为排除异己，业委会主任和财务委员等竟成立所谓的“锄奸群”小团体，对付业委会内不同意见的委员，打压业主。一次误操作使其丑恶嘴脸得以公之于众。聊天记录里，财务委员与主任强调，“我们就在下面说同意就行，四个以上同意，他们没话说。”这就是业委会的做派，不需要考虑不同意见委员的意见，不需要收集征求业主意见，业委会4人同意即可拍板决定小区事项，无视业主的意见，简直无法无天。
5、业委会正副主任更是素质低下，自命不凡，独断专行，对于意见不同的人极力排除，辱骂业主更是家常便饭。
6、业委会主任独断专行，串联内部成员拍板高价电梯维保（正常800-900元的维保月费一定要指定1000元每月的维保单位，不组织三方招标不公示业主），不听取业委会其他委员的正当合理意见。有委员质疑，电梯合同签约近两年大保养期间依然存在高达108万的电梯维修费用；有人提醒，电梯维保如果还能便宜点，为什么不能再等两天呢？希望能为业主把关，远离利益诱惑。结果这些合理的质疑，竟得到一句“管好你自己”。大家看看这说话的嘴脸，四个人附和便决定数十万的合同，有理由怀疑损害广大业主利益。
7、业委会为上届档案委员，其保管的工程材料缺失不全，财务未执行公开审计。2021年，业委会在未公示未征求业主意见的情况下，将140万（前任业委会委员口述金额）左右一年的停车车位公共收益，以低价338000承包给物业，后物业将本应支付的承包费通过电梯维保及配件更换，将物业车位承包费338000一分不少洗完。（维保费+电梯配件费，合计338000元，全额由南都物业代为转支付给了电梯维保公司（实际是否支付无从知晓）。但是档案中没有明确的配件更换明细，也没有具体的配件价格清单。）严重侵占业主的公共收益，停车位承包是业委会可以私自投票决定的吗？都不需要告知业主？也并没有进行过公示，程序严重违法，损害了广大业主的利益。
8、现在物业服务合同已经结束半年。业委会明知南都物业劣迹斑斑，不听取不认可广大业主联名签字反而强推南都物业续聘问题，利益勾结已写在明面。众多业主要求直接启动竞聘程序，邀请其他物业竞争上岗，并就此发起进行全体业主签字。业主也是一致同意直接竞聘，更有业主直言不同意南都物业参与竞聘，可见大家的共识和果决。目前的状况已刻不容缓，为此小区发起罢免业委会及改换物业民意签名。针对400余户业主发起签字的联名信，竟派保安监视业主、盯梢阻挠，还美其名曰“加强楼道巡逻”，与物业矛盾突出的同时，业主拒绝缴纳服务费却发现大量车胎被恶意扎爆，有的车辆被贴大字报，有的车辆禁止出入小区地库，作为物业管理方和业主代表的业委会却无动于衷，如这样的打击报复将导致矛盾激化。
虽然阻力重重，但在大家的努力下，关于更换物业签字书，目前住宅区已签达69%户！目的就是对竞聘换物业，对业委会不满意，执行民意签名。 更换物业和罢免业委会，民意昭昭，人心所向！在此希望得到各位网友们的支持，还华城一片蓝天。也期待宁波的业委会们能以此为鉴，务实不务虚，洁身自好，杜绝以权谋私，在财务管理上，加强公示和审计，使财务流程更加公开透明，做好小区公共利益的代言人。 |
发表于 2023/03/22 22:24:29 来自 浙江
热门发表于 2023/03/23 08:22:33 来自 浙江宁波
热门发表于 2023/03/23 06:58:58 来自 浙江宁波
热门发表于 2023/03/22 22:29:05 来自 浙江宁波
热门发表于 2023/03/23 05:22:09 来自 浙江宁波
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1：业委会成员不得有违建，违反小区公约行为。
2：业委会权限之内（费用）需要业委会多数人同意并签字。 3：超过金额的，要公示，反对超三分之一的，要停止。 4：业委会与物业的月度例会，业主有权参与旁听，一般一至三名，特殊情况可以扩大。 5：每年的超额费用：电梯维保，消防维保，绿化维保（一般一次性公示，反对没有超三分之一的，签合同，以后每几年一签，如果没做好的，更换签约单位需要再次公示）。 6：停车费，可以参看收费电脑，大约的统计下，然后物业提取管理费（一般10-15%）。 7：关于法律顾问方面，在选业委会时，有各方面专业人员，可以入选，业委会里没有的人材，可以选择外聘（在业主里找，比如法律，工程等，当然是免费的，只是需要他们义务参与旁听关于签合同，工程审批之类的月例会）。 8：审计：其实想说的是，不要对审计抱有很大的希望，审计不会对费用的多少进行审核，比如小区一个工程，市场价2万，但小区实际花了3万，审计是不管的，审计只是对帐务是否符合相关规定进行审核。 |
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发表于 2023/03/23 07:21:16 来自 美国
发表于 2023/03/23 09:12:03 来自 浙江温州
发表于 2023/03/24 11:12:25 来自 浙江宁波
最后编辑时间： 2023/03/24 15:15:29
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其他就不说了，侵占公共绿地居然有关部门没采取相关动作？？？还有一个楼主文中说的：正常800-900元的维保月费一定要指定1000元每月的维保单位。如果我是维保单位就是每部电梯800-900一个月我也开心死了，我们小区楼层有18楼也有11楼还有15楼的电梯，共41部，谈判下来每部电梯的维保费用每月为275元，41部年检费用年总价30000左右，一年电梯维保和检测的费用也就16.5万左右，不知道楼主小区电梯总共有几部…… |
发表于 2023/03/23 07:07:05 来自 浙江宁波
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等着，一批低经验值的新手正在赶路。
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2023/03/23 20:24:14 来自 浙江金华
发表于 2023/03/24 10:38:00 来自 浙江宁波
发表于 2023/03/29 13:54:16 来自 浙江宁波
发表于 2023/03/23 04:34:00 来自 浙江宁波
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业主清场什么意思，把业主都赶出小区？
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来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2023/03/23 06:55:37 来自 浙江宁波
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路过
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2023/03/23 07:05:23 来自 浙江
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这样居然也行
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2023/03/23 08:00:07 来自 浙江宁波
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业委会主任选举好像五年一届，我觉得时间太长了，导致许多业委会某些人肆无忌惮。我妈小区物业也很可怜，经常让业委会敲竹杠，要是物业不满足他们的要求不给敲业委会章。不过，大公无私，为业主着想的好业委会也是有的，极少。 |
发表于 2023/03/23 08:07:33 来自 浙江宁波
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确实，这么多业主反对都换不掉物业，这应该不单单是收买了业委会，后面的保护伞更要好好查
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来自: 东论 Android客户端
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一年费用要上百万……可以养活一家小型公司了
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