二百比一的的较量——见证四明小区拆造事件  [复制]

（见证一老小区拆造事件，我实事求是地把其记录下来，不带任何感情色彩，让大家去评判。）
鄞州万达边的四明小区是二十多年的县政府安居工程的小区老旧小区了，周围的稻田都成了高楼大厦。地铁修到了家门口，这里是新城区的闹市区了。边上有块地皮，开发商欲利用它与小区居民共同开发，原拆原造，那是一件多么开心的双赢好事啊！


旧房换新房，室内面积不缩水，电梯换楼梯，依然处在闹市区黄金地段。好事也好事！


小区很小，住宅与商铺共只有二百零几户。开发商出台的方案经部分热心善事设大体的住户完善后推出了蓝本。但拆迁帐人人都有一本。因每户的楼层面积各不相同，合算不合算？当然得有参照物，与自己现状比，与邻居比，还有与别的小区比。


达成共识的是，与自己目前情况拆造合算。毕竟每户可增值二百万左右。照例很顺利了，问题出在是人人都有一本自己的帐了。


A类认可。B类认为与邻居相比吃亏。目前方案最好能利于自己的改动。C类认为看大体。于是第一阶段以百分之九十几的同意率而流产（商业拆迁共同开发同意率必须达到百分之百）。

至今，2年多过去了，房地产形势走下坡路，而老小区也越来越老，邻里之间经常有漏水现象发生，老鼠时不时的光临屋里，特别是今年，正月初五、立春因线路老化发生二次着火，辛好是在白天，没有造成人员伤亡！所以那些有强烈拆迁愿望的住户，想再次启动。再联系开发商并做做那些有思想疙瘩的人的工作。能成吗？

有思想，很正常，问题是怎样使他们转变，于是，热心的住户们又开始了行动：节日拜访，亲友协助，苦口婆心，摆事实，讲道理。特别是那个小区的老管家，谓德高望重，自己没有小区的房子，为广大住户着想，做“老娘舅”，从中协调。终于，通过他们艰辛不断的努力，那些原来有想法的住户绝大多也不计个人小利，顾大局同意了。就只剩下二户，坚决钉住了。

这下大家更着急也更有信心了！不是吗？以一百对一绝对优势能不成功？决定先攻克最难的一个，来一个二百对一。

那枚钉子听别人在称呼好像姓王，当地方言叫“毛毛虫”（谐音）。现居住在离市区约二十公里的叫一个啥“期愚村”（方言音）的村庄上。大家一致认为登门拜访，晚上，二十来人，在他家门口费尽口水，说尽好话，求他同意，除了没跪下。他倒很淡定，要一定的经济补偿，到底多少，我不在场也没听见。但有一位热心代表为了二百户人家的利益，表示愿意自己出十万。那个“毛毛虫”还是不答应！

他自诩一枚钢钉，但大家都说他是一枚棺材钉，又长又丑又牢。

眼看将要到手的每户二百万增值面临泡汤，对他仁至义尽后，大家群情激愤，第二天，第三天接着去，索性是问他讨要那将要到手的损失。他则报警，警察很尽责，也很敬业。警察则也劝导双方心平气和商谈，协商。大家倒也恪守不肢体接触，不影响周围群众的纪律，说是文明讨说法。

那天，我也听真切地听到了他的诉求：我有我的权利，我现在就认这“死”理，新房子多十平方的面积，白市价。我估算约多要二十万元。当然也听到了大家的言论：厚颜无耻，心术不正，贪得无厌，敲竹杠，纯粹是无赖的德性，屙缸石子——臭僵硬。

反过来为“毛毛虫”想想也怨，按照评估的总价格来定新得房子的面积，刚好差那么一点点，就能往上靠十平方，所以他提出了那要求。那这个我也听别人说他可以去装璜一下，重新评估，马上能达到这个目的的，却光明正大，是没想到还另有目的？只有他知道了。

至今已（３月９日）经是连续七天去他家了，自发的，规模一天比一天强，从二十个，三十个，四十个，五十个，人数逐渐增加。明天呢？看样子肯定是还要继续。

似乎出现了转机，他答应对话协商了。所以，四明小区的住户们，立即停止了对他的集体访问。在业主群中的话语，也大多变成是“欢迎”，“感谢”之类的词语了。但是，他提出要求比原来更多了：车位一个，现金５０万补偿，还有好像要一定的楼层等等。于是众怒又激起来了。家庭访问又开始了，话也不是那么好听了：“也实在是敲得太过份了。”“这还算是一个共产党员吗？”他也东躲西藏的不可终日了。

后果会怎样呢？真的是说不好了。我不妨预设几个结果。

第一种。二百比一的众人，家访继续，升级到他单位去众人上访，再升级至网上发论坛以舆论的压力，使他回心转意，得到共同的西瓜（二百万），舍去与个别相比似乎亏了的那小小的芝麻（二十万），想想人家比他更亏的但毅然不计较的邻居们。双方都不计前嫌，开开心心住新房。

第二种。他仍然不同意，心意已决的二百户中，有个别血气方刚的，产生过激行为，或有气愤之极暗暗雇人所为，造成头破血流的甚至危及生命的。当然这种极端做法是不可取的。
第三种。你也一套房我也一套房就这样耗着。只把这作为饭余茶后的谈资。