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    买别墅送花园，花园能用吗  [复制]

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    发表于 2023/03/18 09:46:51 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    今天有人问我买别墅，问这门口花园是不是自已的，跑去问物业，物业说不能改，也不能搭，只能放点花盆，想想一到夏天草都生虫，飞出来，不能浇水泥地，心也碎了，很多物业是不让业主私自改造的，所以一定要去物业问一下，免得买进来后无法改造，能看不能改不能搭，毕竟你买二手房的时候，花园的钱，房东肯定也是算进去的，你也要在房东那里问清楚，有的原房东就是因为前面花园这个不能用才卖掉的
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    发表于 2023/03/19 10:16:23 来自 浙江宁波
    穷，没买过别墅，不知道

      来自: 东论 Android客户端

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      发表于 2023/03/18 11:26:52 来自 浙江宁波
      即使有双产证（房产证+土地证）的独栋别墅，花园也不是买下来就能随便搭建的。更何况没有土地证的别墅。
        TA共获得： 回复:2条
        一叶秋醒
        一叶秋醒 2023/03/18 11:37:45 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        说的有道理，很多人不问的，买了才知道
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        密码2
        密码2 2023/03/19 09:35:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        所有商品房，一楼也好，别墅也好，占用绿地都是违章的。 绿地都是公共的。从来没有看见过那个房产证包含绿化用地的。
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        发表于 2023/03/18 13:36:29 来自 浙江宁波
        一楼门前花园，一般只能是放花种花的，至于改造，估计不行吧。
          TA共获得： 回复:2条
          一叶秋醒
          一叶秋醒 2023/03/18 13:47:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          种花要种在花盆里的才行，不能种土里，小区来检查了能随时搬掉
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          人到中年百事哀
          人到中年百事哀
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          一叶秋醒 2023/03/20 13:51:29 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          呵呵，那只是吓唬吓唬人，有多少绿地违法使用，除了极个别被选择性执法，绝大部分都可以我行我素，最多城管哪里破点财...
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          发表于 2023/03/19 10:04:25 来自 浙江宁波
          要看你的房本上有没有土地的产权，如果有，那是可以自己改造，可以种花、种草、种菜、搞成水泥地，甚至挖景观鱼池，千万不要种大树，种了大树以后自己想砍掉好像还要打报告，至于搭混凝土的房子就别想了，一搭建就算违规扩建，你去报规划也无法通过。被人举报还要自行拆除，不拆以后房子就无法交易。可以自己搭的阳光房或者景观木亭子，如果周边邻居关系好，那问题也不大。我家就是有土地产权所以改造了园子，老人弄了鱼池、开辟了菜地。如果产证上没有这块土地的产权，那原则上这块地属于小区全体居民所有，原则你都不能弄围墙，如果你改造，周边邻居一投诉，你就一点办法都没有。
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            发表于 2023/03/18 17:17:15 来自 浙江宁波

            最后编辑时间： 2023/03/18 17:17:27

            种点菜
              TA共获得： 回复:1条
              一叶秋醒
              一叶秋醒 2023/03/18 19:08:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              种花盆里可以
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              发表于 2023/03/18 18:36:49 来自 浙江宁波
              种花也不能种土里，那有何用
                TA共获得： 回复:1条
                一叶秋醒
                一叶秋醒 2023/03/18 19:07:53 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                本来就是属于物业的，种土里，那人家来检查了，你连根拔掉吗，哈哈哈
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                发表于 2023/03/18 19:14:14 来自 浙江宁波
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                  发表于 2023/03/19 00:18:02 来自 浙江宁波
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                    发表于 2023/03/19 05:00:14 来自 浙江宁波
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                      发表于 2023/03/19 06:06:55 来自 浙江宁波
                      花园洋房

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                        发表于 2023/03/19 06:53:10 来自 浙江
                        这有没有真没区别啊

                          来自: 东论 Android客户端

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                          发表于 2023/03/19 07:25:42 来自 浙江
                          买

                            来自: 东论 Android客户端

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                            发表于 2023/03/19 07:34:48 来自 浙江宁波
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                              发表于 2023/03/19 08:54:54 来自 浙江宁波
                              种东西是可以的。
                                TA共获得： 回复:1条
                                一叶秋醒
                                一叶秋醒 2023/03/19 09:09:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                说了啊，种花盆里能随时搬走的可以
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
                                • :拜拜:
                                • :鄙视:
                                • :不要啊:
                                • :大汗:
                                • :大哭:
                                • :大笑:
                                • :呆呆:
                                • :得瑟:
                                • :顶:
                                • :发火:
                                • :激动:
                                • :惊吓:
                                • :纠结:
                                • :可怜:
                                • :抠鼻:
                                • :哭:
                                • :困:
                                • :泪奔:
                                • :潜水:
                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
                                • :吐:
                                • :晚安:
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                                发表于 2023/03/19 09:01:10 来自 浙江宁波
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                                  发表于 2023/03/19 09:03:30 来自 浙江
                                  挺好，最好有规范合同

                                    来自: 东论 iPhone客户端

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                                    发表于 2023/03/19 09:10:31 来自 浙江宁波
                                    不是送，是只看的。

                                      来自: 东论 Android客户端

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                                      发表于 2023/03/19 09:16:50 来自 浙江杭州
                                      这种不是别墅
                                        TA共获得： 回复:1条
                                        一叶秋醒
                                        一叶秋醒 2023/03/19 09:19:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                        怎么不是别墅呢？
                                        • :+1:
                                        • :啊哈:
                                        • :爱心:
                                        • :拜拜:
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                                        • :不要啊:
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                                        • :大哭:
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                                        • :得瑟:
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                                        • :激动:
                                        • :惊吓:
                                        • :纠结:
                                        • :可怜:
                                        • :抠鼻:
                                        • :哭:
                                        • :困:
                                        • :泪奔:
                                        • :潜水:
                                        • :亲亲:
                                        • :伤心:
                                        • :偷乐:
                                        • :吐:
                                        • :晚安:
                                        • :围观:
                                        • :献花:
                                        • :疑问:
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                                        发表于 2023/03/19 09:17:53 来自 浙江杭州

                                        如果真的是送花园，让他先把送的花园圈起来再签合同。
                                          TA共获得： 回复:4条
                                          一叶秋醒
                                          一叶秋醒 2023/03/19 11:23:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                          圈起来的也不一定能用，要看土地证和物业的
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
                                          • :晕:
                                          • :赞:
                                          • :早安:
                                          • :em102:
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                                          • :em104:
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                                          一叶秋醒
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                                          一叶秋醒 2023/03/19 11:28:36 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                          比如这样的，也是属于物业的吧，地面还有污水盖
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
                                          • :晕:
                                          • :赞:
                                          • :早安:
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                                          • :em139:
                                          • :em140:
                                          • :em142:
                                          南方红豆杉
                                          南方红豆杉
                                          回复
                                          一叶秋醒 2023/03/20 08:38:12 来自 浙江杭州 举报 0 回复
                                          首先要让人感到习惯，习惯了以后自然可以用。我们小区也是这样，一千一平方买下的园子，首先让开发商围起来。围上以后，在里面种树、绿化全部可以自由支配，别人就无权干涉了。
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
                                          • :晕:
                                          • :赞:
                                          • :早安:
                                          • :em102:
                                          • :em103:
                                          • :em104:
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                                          • :em108:
                                          • :em109:
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                                          • :em111:
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                                          • :em113:
                                          • :em116:
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                                          • :em122:
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                                          • :em139:
                                          • :em140:
                                          • :em142:
                                          夕阳醉了1
                                          夕阳醉了1
                                          回复
                                          一叶秋醒 2023/03/20 11:21:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                          物业不配拥有小区的公共面积，只是管理，小区绿化面积由全体业主共有。
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
                                          • :晕:
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                                          发表于 2023/03/19 09:36:01 来自 浙江宁波
                                          看小区的，有些小区可以在花园里硬化一部分，放一把大伞，喝茶。种花种菜都可以。

                                            来自: 东论 iPhone客户端

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                                            发表于 2023/03/19 10:02:25 来自 浙江宁波
                                            中看不中用。

                                              来自: 东论 Android客户端

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                                              发表于 2023/03/19 10:52:11 来自 浙江宁波
                                              一看就是网红永达花园十六分之一的网红别墅！
                                                回复 | 0 |举报
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                                                发表于 2023/03/19 10:54:16 来自 浙江宁波
                                                可以用的吧

                                                  来自: 东论 Android客户端

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                                                  发表于 2023/03/19 11:49:36 来自 中国
                                                  羡慕楼主

                                                    来自: 东论 Android客户端

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                                                    发表于 2023/03/19 13:09:50 来自 浙江宁波
                                                    没有院子的别墅，那不叫别墅，只能叫楼房。
                                                      回复 | 0 |举报
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                                                      发表于 2023/03/19 15:43:52 来自 浙江宁波
                                                      给你种花种草不也是一种使用权嘛
                                                        回复 | 0 |举报
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                                                        发表于 2023/03/19 16:32:24 来自 浙江金华
                                                        骗人的

                                                          来自: 东论 iPhone客户端

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                                                          发表于 2023/03/19 19:21:22 来自 浙江宁波
                                                          有些国家院子里绿地种什么都要政府备案的

                                                            来自: 东论 iPhone客户端

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                                                            发表于 2023/03/19 20:24:50 来自 浙江宁波
                                                            买一楼送花园，说白了就是个坑让你跳！公共的土地，开发商有什么权利送？到时钱到手，剩下烂摊子让业主自个去处理，业主、业委会、物业、行政主管部门，互相扯皮，制造矛盾！反而开发商一点事情没有，扔下个定时炸弹，自个倒是全身而退！
                                                              TA共获得： 回复:1条
                                                              一叶秋醒
                                                              一叶秋醒 2023/03/20 09:07:26 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                              问题是你付钱的时候，人家就是不告诉你啊，最终解释权也不是业主的
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                                                              发表于 2023/03/20 08:03:44 来自 浙江宁波
                                                              穷人不懂富人的苦恼！~
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