谁来维护购房者权益？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2023/03/15 23:37:31 来自浙江宁波

楼主

2020年10月，在宁波奉化购买了华鸿大发-国璟府；2023年年初正式加入业主微信群，在合同约定交付前加入组织也算了却一件心事，但未曾想到国璟府存在严重质量问题，延期交付板上钉钉，果然验应了一句话：无知就是快乐。正值消费者保护日，不吐不快，谨以本篇文章告诫其他购房者莫入坑、莫踩雷！一、楼盘简介国璟府是华鸿嘉信地产（温州民企）继华鸿国樾府之后深耕宁波第二子，以清新现代居住理念打造全新精英生活方式，开发商名为宁波鸿辉置业有限公司。二、质量事故简介 2021年9月受台风“灿都”影响，局部地下室出现上浮，上浮区域面积约3000m2，最高凸起650mm。质量事故发生后，开发商委托第三方进行地下室检测，形成鉴定报告，事故原因定性为未及时覆土以及未采取相应降水措施。作为业内人士，第一次听到这个质量事故感觉难以置信，施工过程竟然出现这种低级错误实属罕见。当然，作为购房者要感谢这次台风，因为这次台风让这个项目暴露出很多质量问题，看样子偷工减料仍然是工程建设中的不可或缺的一环！三、检测报告反映的质量问题 1、所检底板混凝土抗压强度为22.9～37.2MPa，设计强度等级为C35（≥35MPa），23个检测点，合格点仅2个； 2、部分地下室底板板面钢筋间距及混凝土保护层厚度不满足设计要求，20个检测点，合格点仅7个； 3、所检地下室柱混凝土抗压强度为34.1～45.0MPa，所检地下室梁混凝土抗压强度为27.0～37.5MPa，部分构件混凝土抗压强度不满足设计要求，38个检测点，13个不合格； 4、地下室柱顶梁与柱交接核芯区箍筋缺失，不满足设计要求； 5、部分地下室顶板板底箍筋间距、混凝土保护层厚度不满足设计要求，15个检测点，近一半不合格。四、沟通协调成果自2022年9月起，热心业主与开发商、奉化住建局进行多次沟通协商，2023年2月27日形成初步成果。开发商的回复是一种态度，但是从目前来看，开发商解决地下室安全隐患、工程质量问题的决心不足，回复仅仅停留于纸面，是一种夸夸而谈、纸上谈兵，像极了技术性暂停！五、其他存在的问题 1、虚假宣传，货不对版（小区内部地面高于道路处，雨天的排水通道） 2、地下室漏水、渗水严重（小雨天，地下室局部地区下雨） 3、施工质量粗糙（楼梯段台阶破损，飘窗上部表面裂缝） 4、局部地下室周边自带小水沟（典型摆烂以及行业标杆） 5、部分外墙立面鼓起（即将掉落，涉及行人安全） 6、绿化植被货不对版 7、燃气管道外移（如同老小区改造）工程质量问题数不胜数，已经严重影响到居住环境，同楼盘简介的清新现代居住理念完全背道而驰，这也验证了开发商的嘴，骗人的鬼！有独无偶，华鸿的第一子，宁波奉化国樾府交付半年，存在地下室渗水、过道漂水、外墙渗水等质量问题，其业主代表也进行维权，但开发商给出答案竟然是质量瑕疵，属于质量通病，没办法解决。这回答简直贻笑大方，其丑陋面目淋漓尽致，你永远都叫不醒一个装睡的人，开发商代表还劝诫业主代表别把事情宣传出去，容易影响房价，试图让其哑巴吃黄连，有苦说不出。当一个企业试图采用旁门左道的手段去化解危机以替代采取措施真正解决问题的时候，这个企业离死也就不远了。六、最后的感言分享感言前，讲个故事，某工地发生安全事故—高空坠落，当场死2人，重伤1人（在ICU硬生生维持生命30d，最终还是摆脱不了死亡），但安全事故等级属于一般安全生产事故，这属于不幸中的万幸，当然这也是共同努力的结果。国璟府地下室上浮导致直接经济以及间接经济损失几何不是特别清楚，也许1000万以上，也许刚刚是999.99万，但可以明确的是开发商应该会采用大事化小、小事化了这个策略。“你好，我好，大家好”是开发商绑定其他群体的惯用手段，但是“你好，我好，大家好”恰恰损害了广大购房者的利益，可以说是人民的利益，没有谁的钱是大风刮来的，很多人的钱都是血汗钱、卖身钱。在“你好，我好，大家好”的背后，购房者维权或者问政投诉事件屡见不鲜，在开发商不能很好履行其义务以及承担社会责任的时候，若监管单位监管不力，任由开发商捣糨糊，甚至于帮助开发商“打太极”、“擦屁股”，试问谁来维护购房者权益？消费者人微言轻，受伤害的永远是消费者，谁能真正得落实“为人民服务”这局响亮的口号？疫情已结束，正当春暖花开，房地产迎来了新春，希望当地人民政府以及相应监管单位真正做到为人民服务，不能睁一只闭一只眼，抱着“大事化小，小事化了”的态度伤害消费者利益，而要督促房地产开发商保质保量完成各自商品房，应当让房地产事业回归健康持续发展！人民幸福是最大的政绩，连倾力购买的房子都千疮百孔，试问人民如何幸福？最后，恳请奉化区住建局以及相关单位严格按照国家标准、规范验收国璟府，针对国璟府修复后出现的问题发放整改通知单督促开发商解决，尤其是地下室渗漏问题，不仅涉及财产安全问题，更重要的是人身安全问题，还购房者一个合格、安全的房子，这已经是购房者最低要求！

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甘@wechat

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发表于 2023/03/16 09:44:00 来自浙江宁波


你连自己的权力都愿意放弃，还在在乎这一点点质量上的小问题这又何必呢，能有房子交给你己经很不错了，不交给你你能咋的，我说你傻你一定不认可，但你的确一点都不聪明，“既来之则安之”这句话你应该好好的领会一下，要不你接受这一句吧，有权不用过期作废，我从不买看不见摸不到的任何东西，更何况是这么多钱的东西，现在这社会最容易让人怀疑的事你选择了无视，这能怪谁呢，你一定会说人家那么多人在买难道都是傻吗，我正确的说这社会的确傻子比聪明的人多得多得多，否则就不会有今天这个事的

TA共获得：回复:20条

甘@wechat 2023/03/16 09:55:20 来自浙江宁波举报 2 回复

首先不知道你什么文化程度，不高那是肯定的了，权力与权利完全不同的概念，这边就不跟你科普了；其次我放弃什么权利了？貌似还没有放弃；最后你就既来之，则安之吧，因为这个世界上可能、也许就你一个聪明人了！

冯健@wechat 2023/03/16 09:57:59 来自浙江宁波举报 1 回复

你是个猪，

你快乐@qq

冯健@wechat 2023/03/16 10:04:53 来自浙江温州举报 0 回复

这类人最好不要和他争论，发言毫无逻辑，楼主在合理维权，被他讲的貌似无理取闹的似的，买期房的都是傻子？都去淘二手房去吗？真是个大聪明，估计就是一个**二手房中介

二手淘房网@wechat

甘@wechat 2023/03/16 10:05:21 来自浙江宁波举报 0 回复

哈哈；上火了吧，文化程度不能代表他的智商程度的，任何买卖的公平性是见货论价、货到付款，你哪；遵守了吗，

七号同学ya@wechat 2023/03/16 10:08:32 来自浙江宁波举报 3 回复

你跑着装什么聪明人？觉得自己很牛逼嘛？国家开发期房，所有买期房的都是傻子？就你不是白痴，你只不过是一个发育过程受到抑制的病例

甘@wechat

二手淘房网@wechat 2023/03/16 10:08:50 来自浙江宁波举报 1 回复

活在古代呢，见货论价？货到付款？这个社会真正能执行的有几何，你可以去古代生活，因为你貌似挺遵守的

你快乐@qq 2023/03/16 10:12:12 来自浙江温州举报 0 回复

人家都承认自己文化程度不高了，觉得自己智商高......这么自恋且盲目自信的人，极品奇葩

二手淘房网@wechat

甘@wechat 2023/03/16 10:14:57 来自浙江宁波举报 0 回复

哈哈；只要你手上有钱除了人以外什么货品不能见货论价、货到付款的，你是否是在说笑吧

二手淘房网@wechat

甘@wechat 2023/03/16 10:17:10 来自浙江宁波举报 0 回复

这社会最重要的是规则，

甘@wechat

二手淘房网@wechat 2023/03/16 10:17:20 来自浙江宁波举报 0 回复

你确定高智商的你不是在说笑？如果没开玩笑我可以给你举例子你得先付钱的那种

你快乐@qq

甘@wechat 2023/03/16 10:21:30 来自浙江温州举报 0 回复

火化他吗

二手淘房网@wechat

甘@wechat 2023/03/16 10:23:39 来自浙江宁波举报 0 回复

这要看你是否想归避风险，想的话就能远离风险，相反风险就随时可能让你遇见

甘@wechat

你快乐@qq 2023/03/16 10:23:54 来自浙江宁波举报 0 回复

这个不需要付钱，反而有钱拿的

甘@wechat

二手淘房网@wechat 2023/03/16 10:31:22 来自浙江宁波举报 0 回复

别玩绕口令了，直接上例子，你要上高中了，是不是得先缴学费，但那老师你之前见过吗？诸如此类的服务很多，货物能看见表面，但是不能看到内部，但是享受服务的，服务费你得缴，货不对版，达不到预期的也很多

mark韩宇@wechat 2023/03/16 10:36:22 来自四川成都举报 1 回复

一个二手房中介，装什么大以巴狼，可笑

嘟嘟猫@wechat

甘@wechat 2023/03/16 10:37:06 来自浙江宁波举报 0 回复

不要动气了，这人可能就是用机器人软件和你吵架的。和一个被代码支配的人有啥好逼逼的，浪费自己感情

甘@wechat

嘟嘟猫@wechat 2023/03/16 10:39:12 来自浙江宁波举报 0 回复

动气不至于，聊聊天也挺好的

你快乐@qq

甘@wechat 2023/03/16 10:44:04 来自浙江温州举报 0 回复

高了...高了....把他学历举例子举高了

甘@wechat

你快乐@qq 2023/03/16 10:47:07 来自浙江宁波举报 0 回复

义务教育没有学费

二手淘房网@wechat


华鸿，无良开发商，大家必坑啊！！！希望相关部门重视起来，安全问题已经牵扯到人民的切身利益，不能拿民众的生命安全开玩笑


华鸿，无良开发商，大家必坑啊！！！希望相关部门重视起来，安全问题已经牵扯到人民的切身利益，不能拿民众的生命安全开玩笑


希望相关部门重视起来，安全问题已经牵扯到人民的切身利益，不能拿民众的生命


既然市场允许期房销售，又有相关监督、监管部门负责把控质量。那么，现在问题来了，导致上述质量问题，试问哪个部门来负责？老百姓买房可以说是掏空几个人甚至是几代人的口袋，结果拿到的房是这样的品质，是想把人往死里逼吗？社会的安定需要大家的维护，希望相关部门领导对此事件重视。同时，君子爱财，取之有道，该尽的义务不要忘......

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