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    鄞州该小区业委会低配物业管理服务却高配摄像头  [复制]

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    发表于 2023/03/12 08:32:35 来自 浙江
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      发表于 2023/03/12 09:16:27 来自 浙江宁波
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        贝贝老爸@qq
        贝贝老爸@qq 2023/03/12 11:18:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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        发表于 2023/03/12 09:17:01 来自 浙江
        目点是为什么？防盗防贼吗？

          来自: 东论 Android客户端

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          发表于 2023/03/12 09:20:01 来自 浙江宁波
          首先摄像头很有必要，高空抛物，车辆剐蹭，东西丢了寻找物品，电梯监控等，很多情况如果没有监控很难解决，就比如你的车停在小区被撞了，如果没有监控就无法寻找肇事者，东西丢了可以查看监控寻找。就不一一举例子了，一般10年或以上的小区建成时的监控基本都是模拟高清，清晰度无法和数字高清相比，这是一点。
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            悬崖草55
            悬崖草55 2023/03/12 13:44:05 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            活见鬼了，一种预感他们自己死了是不是会高清，有时可能也要看阶别，庸人愚见。我都听了二十来年了看不清，看看高楼大厦宽阔大马路拥挤轿车休闲的度假墅优美的山水图买东西一开口稍好就得看半天，想消费但敢消费不？眼光短见
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            发表于 2023/03/12 09:36:38 来自 浙江宁波
            其次，小区需要安装多少监控是根据小区的需求和小区面积大小来决定的，面积大的小区自然需要跟多的监控来覆盖，但是很少有小区能百分之一百覆盖的，覆盖率越高监控就得越多，花的钱就得越多。所以单单一个价格和数量是说不清的，看具体内容，在你发的图片中已经写了改造要求监控数量的分布，还有对品牌的要求，不在赘述，而且一般这个价格的话，基本上都是公开招标或者邀请招标的，不太可能指定一家公司来做，这个一般你们小区的议事规则有规定的，在选举业委会的时候一般议事规则都会投票是否通过的，关于你认为价格高了，招标不可能只有一家报价，你也可以咨询你小区的业委会或者咨询做监控的公司，有异议要在公示期内提出来，不要光说不干，纸上谈兵。但是在投票的时候业主基本没人看议事规则内的条款规则，甚至很多业委会候选人业主们都不认识，这其实挺悲哀的。
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              悬崖草55
              悬崖草55 2023/03/12 13:55:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              其实阿拉也在想这种事，因为曾经碰到这种事，想不通，那些牛皮癣一样的警务室连这常识也不知就知欺压百姓诳百姓连善良的百姓都会打，对他们来说这种问题累计的话放在桌面上就是煲粥。忽略不计，好做事，要不等人给好处看着做事。所以人慢慢的变成趋利避害形成一种局面。，可恨可恶，
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              发表于 2023/03/12 09:48:03 来自 浙江宁波
              再来回答你提出的关于百分之三十的问题，你发的这个大概率是物业合同当中的内容，这个分成很多小区其实都是存在的，既可以是补贴也可以说是管理费，一方面物业是企业肯定是想赚钱的，另外一方面业委会作为小区业主代表，大概率是希望让物业多付出小区多省钱，但是省钱不等于不花钱，必要的小区维护等等很多内容是需要去维护的，至于你说的分成比例和其他规定，需要去看过你们小区的物业合同条款是如何谈判和约定的。一般物业合同到期后会和业委会进行合同谈判，谈得拢新的物业合同会进行公示，公示期你有建议可以书面或者当面提交，可惜大部分人都不关心物业合同具体内容，业主基本都不看的，这就是现实。如果你认为不合理，可以和业委会交流也可以参选下届业委会，你参加过业委会就会更深刻理解你现在质疑的内容。
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                新生痞子@qq
                新生痞子@qq 2023/03/13 23:48:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                首先感谢树人先生的一一解答，你的每一条回复都有认真看，首先，小区存在的问题，物业管理存在的问题等的确是每个小区多少都会存在，每个业主的需要也会不同，的确不能满足所有人，我阐述的事件中，第一，物业应该基础的环境管理，安保巡逻，业主的有问必复等这个是基本职责，不能遇事推卸踢皮球，什么都是业委会规定，问业委会等这样的回答已经处理方式是不妥的，既然在业主群提出抗议，业委会也在群里也了解那么在续签合同时应该明确并监督管理要求做好物业服务。而不是有事找物业让业委会，找业委会时又是物业的责任。再者，小区业委会也不是每个人都认识说能找就能找到的。第二，关于装监控一事始终认为事好事，方案和价格问题是不是应该考虑进去，当提出问题和疑惑时不能仅推卸给第三方，让第三方来解释，因为第三方根本就不会解你们惑，万一有更好的方式也不就无能为力或者出谋划策了吗？另：鉴于电梯事故频频发生，是否有考虑到先解决电梯问题？毕竟电梯的使用频率在时时刻刻，是否考虑更换电梯的费用？第三，业委会成员的确也是辛苦，但有些决定要合理还有有一定责任心的，比如其一：小区业委会规定一户业主停一车，如果是2辆就必须是房产证上户主名下的，否则按外来车辆按时收费？（物业告知是业委会规定）第四，不是业主不关心不出力而是一次次被当空气，甚至压根不睬人的态度，好歹总要有个话也好的，不能一言堂说了算啊。如果是你你会再次提出建议或者其他方案吗？动不动就叫谁谁谁有意见报告打上来，打了报告我们业委会看的，再定论....这个听着既有压迫感也在想这个报告写了也会瑟瑟发抖吧。
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                发表于 2023/03/12 09:52:10 来自 浙江宁波
                装了这么多监控,物业管理人员可大幅减少
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                  发表于 2023/03/12 10:07:58 来自 浙江宁波
                  贵

                    来自: 东论 iPhone客户端

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                    发表于 2023/03/12 10:32:08 来自 浙江宁波
                    应该是物业和业委会口碑不好，才会出这样的问题，反之就是预算500万老百姓也拥护。。。。。。
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                      发表于 2023/03/12 10:38:18 来自 浙江宁波
                      相当有必要，否则钱怎么拿到手？
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                        发表于 2023/03/12 10:39:38 来自 浙江宁波
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                          发表于 2023/03/12 10:41:44 来自 浙江宁波
                          肯定有猫腻！

                            来自: 东论 iPhone客户端

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                            发表于 2023/03/12 10:43:32 来自 浙江宁波
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                              发表于 2023/03/12 10:53:25 来自 浙江宁波
                              应该公布账目明细，这196万到底怎么花的
                                TA共获得： 回复:1条
                                悬崖草55
                                悬崖草55 2023/03/12 14:12:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                公布你也得敢看。要不真做事，那可能收敛些。其实如果真需要为了小区好觉得应该没什么意见，他能这么好也能这么好。就怕把他们的吃得用的送的藏的做事的分一点等等都算进成本里那真的不好。一个人说管什么用，你就这么点，哈哈哈哎想想好笑。
                                • :+1:
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                                • :困:
                                • :泪奔:
                                • :潜水:
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                                发表于 2023/03/12 11:14:28 来自 浙江宁波
                                这个金额有点大啊。
                                一般来讲估计小品牌回扣大点。
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                                  发表于 2023/03/12 11:43:07 来自 浙江宁波
                                  有必要啊，不然经手的怎么赚钱
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                                    发表于 2023/03/12 11:50:51 来自 浙江杭州
                                    不错

                                      来自: 东论 iPhone客户端

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                                      发表于 2023/03/12 11:56:00 来自 浙江宁波
                                      回扣50%
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                                        发表于 2023/03/12 12:02:16 来自 浙江宁波
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                                          发表于 2023/03/12 12:55:08 来自 浙江宁波
                                          监控多了，物业人员应该锐减，不知物业主任怎么想的
                                            回复 | 0 |举报
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                                            发表于 2023/03/12 13:09:21 来自 浙江宁波
                                            不懂哎，路过

                                              来自: 东论 Android客户端

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                                              发表于 2023/03/12 13:43:26 来自 江苏泰州
                                              看图纸,觉得贵,可以找一个企业挂靠下,去承包来呀
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                                                发表于 2023/03/12 14:13:16 来自 浙江绍兴
                                                坑钱来的

                                                  来自: 东论 iPhone客户端

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                                                  发表于 2023/03/12 15:28:36 来自 浙江

                                                  这个价格有点高，我们五十个才11万多

                                                    来自: 掌上东论

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                                                    发表于 2023/03/12 15:52:14 来自 浙江宁波
                                                    摄像头要紧的，当重大事件发生时可以及时发现。当然，物业管理更重要。

                                                      来自: 东论 iPhone客户端

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                                                      发表于 2023/03/12 16:00:04 来自 浙江宁波

                                                      加入天网吗
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                                                        发表于 2023/03/12 16:25:59 来自 浙江宁波

                                                        我感觉差不多，一个摄像头1W块，还是蛮合理的
                                                        摄像头路数越多，盒子越贵了，
                                                        我按照一个算好了，摄像头1K，硬盘16T3k，布线 1k，人工费按照500一天算，还有机顶盒1k
                                                        算下来差不多就要7k，还有我不知道的项目，哈哈哈，装起来吧！还是有用的
                                                          TA共获得： 回复:1条
                                                          新小吉
                                                          新小吉 2023/03/12 22:26:14 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                          什么摄像头一个摄像头，需要16T的存储？？？？

                                                          普通摄像头，存数据，32G的能存半个月了（以小米为例）

                                                          你说的是16T，估计是所有摄像头的集成主机了。
                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
                                                          • :爱心:
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                                                          发表于 2023/03/12 18:07:37 来自 浙江宁波
                                                          我们单位补装了11个摄像头，带硬盘录像机，存储单元，施工布线15000元，平均1000每个

                                                            来自: 东论 Android客户端

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                                                            发表于 2023/03/12 19:15:19 来自 浙江宁波
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                                                              发表于 2023/03/12 19:55:15 来自 浙江宁波
                                                              对物业进行监督还是很有必要的
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