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    盘活上邵家园、考验政府智慧  [复制]

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    发表于 2023/02/26 15:35:44 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    上邵家园位于宁波市江北区庄桥街道宁慈中路上，是2010年左右上邵村和某贸易公司开发的新农村建设安置房，是用地规划、工程规划、工程建设、国有土地使用证四证齐全的住宅小区，总计房屋13栋，住户290户。因国有土地使用证为上邵村名下的划拨土地性质及其它政策原因，当初销售以租代购，形成事实上的小产权小区。而同时期开发的新农村建设安置房鄞州区姜山镇朝阳的江南庭院（巴音提字）都已转成大产权房了。近几年，海曙区开发西枢纽，鼓励乡镇开发房产安置村民，余房出售补充建设资金，其土地性质均为国有划拨。
    盘活上邵家园产权，土地性质由国有划拨转成国有出让，增加政府土地收益。小产权房入市，增加房产税费收入。以租代购者取得房产证后还会产生二手房交易量，拉动装修、建筑等第三产业，彻底改变小区脏、乱、差环境，有道是有恒产者有恒心。在当今经济形势不佳、房产销售疲软、资金全面宽松的大背景下，是盘活上邵家园产权良好的政策窗口期。当然十多年前的小权房肯定有历史遗留问题的难 点和堵点，是考验政府的服务意识和协调能力，建议江北区政府向鄞州、海曙取取经，或许有新思路。

    [恭喜，此贴已于2023-02-26 16:02:12 在江北区 被 车前子7 推荐，推荐理由：原创内容]

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    发表于 2023/02/27 10:56:01 来自 浙江宁波
    这种齐全的应该好搞

    村委会可以集中去办的

    代办费用出一点，划拨改国有一套10万左右，一套税费15万左右，应该就够了
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      发表于 2023/02/26 16:52:45 来自 浙江宁波
      加油

        来自: 东论 Android客户端

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        发表于 2023/02/26 17:10:55 来自 上海上海

        有道理。期待政府的动作。
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          发表于 2023/02/27 08:29:52 来自 浙江宁波
          不知道宁波有多少小产权房 大家都找理由能上市 刚需局面会不会被打破
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            发表于 2023/02/27 08:52:42 来自 浙江宁波
            海曙这种房子应该也多了去了吧
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              发表于 2023/02/27 16:00:15 来自 浙江宁波
              加油加油
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                发表于 2023/02/27 17:02:35 来自 浙江宁波
                听说已经1W+了
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                  发表于 2023/02/27 19:36:47 来自 浙江宁波
                  加油
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                    发表于 2023/03/02 09:45:58 来自 浙江宁波

                    参2015年的案情，产权问题不解决，最终可能也会以合同无效退还原购房款告终。
                      TA共获得： 回复:1条
                      没有问题a
                      没有问题a 2023/03/02 10:00:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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                      发表于 2023/03/02 10:01:14 来自 浙江宁波
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