下一个东部新城！甬江科创区“超级明星”终于亮相  [复制]

东部新城实景图，摄影布布

Part-1

众所周知，政府的钱花在哪里，哪里就是下一个希望的田野。

18年前，宁波的城市重心从三江口搬到了东部新城，举全市之力打造了一座2000亿级的国际新城。

如今，这里不仅是宁波政治、金融、文化、商业中心，更是塔尖圈层的俱乐部，宁波房价的天花板。2022年随着东部新城指挥部撤销，预告着这里的城市开发已经接近饱和。

于是宁波进入了新一轮的“城市运动”，沿着甬江一路东扩，一座占地197平方公里的磅礴之城正式接棒。

TA就是下一个10年，宁波倾力打造的世界一流城市——甬江科创区。

甬江科创区为何可以成为下一个东部新城？答案就在开年的“1号文件”里。

图片来自宁波发布

去年年底，《宁波甬江科创区规划》重磅出炉！

这座新城以科技创新的国家级战略作为背书，成立甬江科创区管委会，并由市委、市政府的“一把手”担任甬江科创区建设领导小组的组长和第一副组长！

新城内汇聚了总投资460亿元的宁波东方理工大学（暂名）、总投资260亿元的甬江实验室、总投资8.8亿元的镇海中学甬江校区等重磅项目，而且均已开工建设！（数据来自宁波科技局和宁波发布）

早在宁波市第十四次党代会上就明确提出“打造全球智造创新之都，以世界一流标准打造甬江科创区，将甬江科创区建设成为重要创新策源中心”的建设目标。

TOP级的组织架构+举全市之力打造的明星资源，可见，甬江科创区将为宁波城市发展提供硬核的支撑和强劲的动力！

图片来自宁波发布

甬江科创区的地理位置更是得天独厚，整合了宁波一手好牌。

这里紧挨东部新城，是宁波向东战略要地；甬江两岸涵盖着一众高校、院所、实验室，是宁波商帮的摇篮；向东还有吞吐量世界第一大港的核心组成——北仑港，堪称宁波的经济命脉。

未来十年，科创才是国家强盛、城市腾飞的重要抓手。

杭州更是早早意识到了这个城市开发密码，在开发了西湖和钱塘江两大核心后，又开辟出城市第三心——城西科创大走廊，给城市注入经济新势能。

如今，对于拥有雄厚产业基础的宁波来说，甬江科创区的高起点开发建设，注定会这里成为下一个城市新中心，也让宁波的城市核心竞争力更上一层楼！

东部新城实景图，摄影布布

Part-2

面对这样千载难逢的时代机遇和宏伟蓝图，我们不容错过的就是“含金量极高”的甬江科创启动区！

因为这里是未来宁波“世界级要素浓度极高”的城市区域，世界一流大学、省重点高中、密集的轨道交通、高品质的开放滨水岸线……一座面向未来的人居高地正在拔地而起！

去年12月29日，甬江科创区启动仪式暨宁波东方理工大学（暂名）开工活动在甬江北岸举行。这所新型研究型大学，由宁波市人民政府和宁波乡贤虞仁荣共同筹建，目标是建设成为国内外具有重大影响力的世界一流大学。

目前学校已有十分雄厚的师资力量，由流体力学专家、中国科学院院士、发展中国家科学院院士、南方科技大学原校长陈十一担任校长。已正式签约35名教学科研负责人，未来这里将成为宁波高精尖人才的聚集地。

宁波东方理工大学（暂名）效果图，来自宁波东方理工研究院官微

而甬江科创区南岸也有一所名校开工，TA就是镇海中学甬江校区！

学校由名声远扬的镇海中学实行一体化办学，师资力量和管理要求都和本部一样！其中高中部的招生范围主要面向甬江科创区南岸片区和北仑区；初中部由蛟川书院管理，招生面向甬江科创区南岸片区。（甬江校区计划从今年9月起先期借址办学，一期2024年9月投入使用，二期2025年9月全部投入使用。）

要知道在此之前，镇海户籍是镇海中学和蛟川书院的敲门砖，而如今这一“限制”随着甬江校区的到来而被打破。因为房子买在甬江科创区南岸也有机会上这两所明星学校了，这对甬江科创区的价值提升来说无疑是肉眼可见的利好！

镇海中学甬江校区效果图

此外，甬江科创区南岸总投资8.2亿元的滨江新城第一学校也已动工，为一所48班教学规模的九年制义务教育学校。

而这所学校东侧一路之隔就是宁波人期盼已久的6号线（在建）/9号线（规划）双地铁TOD、总建面超45万方的超级综合体——滨江天街|江与城。

围绕着滨江天街·江与城，周边还规划了大片总部港商办用地，未来大量明星企业的总部将入驻这里，成为企业家、海归创业者、金融巨子、城市精英的下一片蓝海！

而为了更好地沟通甬江两岸，地铁2号线后通段已经开通；6号线一期也在加速建设中，预计2026年建成。根据远期规划，地铁9号线也将经过，并与6号线交汇。三轨加持！从轨道交通的密集程度就可以预判一座新城未来的能量和地位。

从甬江科创区的城市能级和这些重磅项目可以看出，这里不仅是城市中心下一站，更是宁波未来城市发展的核心引擎。

城市战略+高能TOD+明星学校+科创社区+总部港CBD……任何一个标签单独拿出来都能打造一个红盘，如今这些光芒都集中在了滨江天街|江与城身上。

滨江天街|江与城区位示意图

Part-3

当城市高度和天街热度交相辉映，甬江科创区的魅力将无限递增。

这几年，“天街改变板块，龙湖改变生活”，已经成为区域发展公认的金科玉律。

去年12月，宁波首座天街鄞州天街以超99%的开业率和超高人气完美开业。项目位于江东核心区，是地铁3号线与6号线（在建）双地铁上盖。

引进200+全业态品牌，其中55%品牌为区域首进。既有国家地理经典影像大展宁波首展，还有吃饭皇帝大、野森领土、BETTERSAY等宁波首店，以及好利来、CHAGEE霸王茶姬等超多网红店和品牌旗舰店。

这里不仅仅是白领们下班后的Happy Hour、潮妈奶爸们的遛娃圣地，更是城市中心的潮流生活新地标和超级流量入口。

宁波鄞州天街火爆人气

所以当甬江科创区核心迎来滨江天街时，全宁波为之兴奋不已！

作为板块内万众期待的大型综合体项目，滨江天街|江与城拥有超45万方的磅礴体量，包含三个住宅组团，以及总建筑面积约16万方的宁波第三座龙湖天街

滨江天街概念方案示意图

滨江天街的到来，将成为甬江科创区的区域中心、潮流打卡地、生活剧场……你完全可以想象未来居住在这里的幸福指数！

关键是滨江天街|江与城同样也是一个标准的双轨TOD项目，从衙前路站发出，三站到高新区、四站到三甲医院东部李惠利医院，同时可与5号线换乘直达东部新城，这样便捷的TOD生活才是自住的首选。

Part-4

正如高分综艺《朗读者》里的那句经典台词：世间很多美好的事物，并非是触手可及的，经过了时间的酝酿和打磨，等待的结果，才会显得更加珍贵。

如今，拥有超高起点的甬江科创区扬帆起航，占位核心区的滨江天街|江与城也随之华丽亮相。

滨江天街|江与城由央企华侨城和世界500强龙湖强强联手，品质双保险，购房更安心。

滨江天街就像一颗恒星，释放强大光芒的同时，也将镇海中学甬江校区（在建）、宁波东方理工大学（暂名，在建）、滨江新城第一学校（在建）等板块内顶级资源紧紧吸引在自己的周围。

除了手握门户区的优质资源外，江与城的住宅产品也将打造成板块内的标杆级人居作品，更加值得期待！

面积段设定在建面约99-139㎡，无论是投资还是自住，全宁波都可以看过来。

滨江天街|江与城鸟瞰示意图

如果你羡慕杭州钱塘江两岸璀璨摩登的城市灯光，那么未来10年，相信你会在甬江科创区看到同样瑰丽的都市夜景。

作为2023的年度红盘，希望滨江天街|江与城，能给我们带来通往宁波未来的入场券！

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本项目推广名为滨江天街|江与城，开发商为宁波华盈置业有限公司，本宣传材料仅为示意，包括但不限于图片、文字等内容仅供参考，不作为销售内容，非要约邀请，最终以政府批准文本及商品房买卖合同为准。本资料对学校配套的示意并不意味着开发商对此作出了任何承诺，所有学校配套以政府公示为准。本宣传材料制作时间为2023年2月，如有更新，请以最新资料为准。

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