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租户用水问题导致漏水到楼下，楼下经过报警，派出所调解，期间租户不配合，也没去派出所调解，原房东也远在上海不管事，只有二房东跑东跑西，一直在沟通楼下和租户，从原来的索赔1万谈到2千，而租户最后也只答应月底发了工资给付，楼下让二房东垫付，二房东也不愿，怕从租户那拿不到钱，押金也不够扣的。 |
发表于 2023/02/23 09:18:21 来自 浙江宁波
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我家楼下渗水 一直找我们楼上两家麻烦一直闹近两年 最后闹到法院 前后去了四五次 没达成一致 就请了司法鉴定 最后判定跟我们楼上两家无关。 之前见到我们很嚣张 现在怂了
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发表于 2023/02/23 10:41:13 来自 浙江宁波
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我家房子漏水到二楼，管道维修后我提出要么给二楼刷白要么给钱。因为二楼是毛坯提出给钱吧，我说1500可以吧，他们不吭声表示同意。维修前二楼疙疙瘩瘩，赔偿时对方蛮爽快的，也没通过社区调解，几分钟就搞定。
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我想当你楼下住户
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发表于 2023/02/22 16:41:34 来自 浙江宁波
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有了解的人士吗，在线咨询
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发表于 2023/02/23 03:29:28 来自 浙江杭州
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那首先要了解这个漏水是管道质量问题引起漏水还是租客忘记关水龙头漏水，这个不是很清楚吗？如果是忘记关水龙头而引起的，这个属于人为造成的，应该与租客承担，如果是管道破损，如果我是租客的话一分也不会拿出来的。
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2023/02/23 06:37:20 来自 浙江宁波
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影响别人
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2023/02/23 07:06:24 来自 浙江宁波
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是房屋问题漏水还是租户自己问题没说清楚
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发表于 2023/02/23 07:32:04 来自 浙江宁波
发表于 2023/02/23 08:25:19 来自 浙江宁波
发表于 2023/02/23 08:38:15 来自 浙江宁波
发表于 2023/02/23 08:42:13 来自 浙江宁波
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房产证的名字是第一责任人。垫付先是房东。房东可以向二手房东起诉，二手房东可以向租客起诉。都是起诉3者的。然后法官责任划分的。首先要确定漏水的原因，如果管子老化引起的，那么房东是承担责任人，由于租客引起的那么租客是承担责任人。建议不调解，直接开庭就好了。一般二道贩子很少承担这种赔偿的
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发表于 2023/02/23 08:52:15 来自 浙江宁波
发表于 2023/02/23 09:03:24 来自 浙江丽水
发表于 2023/02/23 09:43:44 来自 浙江宁波
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这要看漏水原因，是使用不当，或设施老化，使用不当由使用人承担赔偿，设施问题由房屋所有人承担赔偿，这些问题应该在租赁协议中有所体现，如果没有所有赔偿都由房屋所有人承担 |
发表于 2023/02/23 10:10:16 来自 江苏泰州
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司法鉴定费用 楼下自己承担了 差不多2万 有点幸灾乐祸
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