“老破小”旧房改造攻略，让你的新家省钱又好看 [复制]

发表于 2023/02/21 12:12:04 来自浙江宁波

楼主

1.住了十几年甚至二十几年的老房子不再是愉快的居住环境了，问题不断深受困扰按捺不住想要让旧家脱胎换骨，但是老房子的翻修比新房子更麻烦，那么问题来了，旧房改造最重要点在于什么地方？墙面渗水？水电老化？房屋格局大改变？ 2.今天我们说下旧房改造的功课吧，分分钟让你的家旧貌换新颜的独门秘籍，哈哈。旧房翻新具体都需要哪些流程呢？总的可以分为六步：主体的拆除，结构改造，隐蔽工程，水电改造，墙顶地改造，门窗改造，设计风格改造。 3.第一主体拆改，在翻新中，拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个过程中，厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层，所以墙面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内清洁，也方便做施工。此时应该把成品门定下来，最好也把橱柜、烟机、烟具、热水器等也确定下来。 4.第二结构改造，老房子之所以叫老，一个原因在于房屋结构过时了，不能适用现代的居住需求，这个时候重新更改格局可以提高房屋使用率。比如可考虑做开放式厨房，旧房为甚面积较小的可采用淋雨喷头，蹲位也可以改成坐便器等。这里要注意厨房、卫生间在包水管时一定要留检查口以便维修，同时严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开槽门窗，如果擅自改造那就不是美不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌。 5.隐蔽工程，上一道工序结束后，将被下一道所掩盖而无法进行检查部位，称之为“隐蔽工程”。目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由隐蔽工程施工不当造成的，这个过程中要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭实验，电器绝缘、电阻测试、连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做放火等。 6.水路改造，以前的水管多用镀锌管，使用几年后，管内产生大量锈垢，留出的黄水不仅污染洁具，而且夹杂着不光滑内壁滋生的细菌，锈蚀造成水中重金属含量过高，严重危害人体健康，同时也有渗漏的隐患。可以更换PPR之类的管材，纳米抗菌，更环保无毒，使用寿命也更长。同时进行暗埋，让房间的美观度也得到了提升。 7.电路改造，问题往往都是比较大的，关系到家人们的安全，老房子的电路很多安全性不高，以前流行用的铝线，但是铝线容易老化，往往以前施工没标准，直接埋入墙面和地面，很有强大的安全隐患，同时配电不是很合理，一些新买的电器使用功率都不够，最好能把整个房子的电路重新做，进行合理配电，空调、照明都要单路设置，普通插座单路设置，采用铜质电线，埋入墙体和地面时必须穿管子。 8.墙、顶、地改造，这个过程就需要专业人员对房屋进行实地勘察了，比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整有没有脱落起沙的现象等。如果墙面灰的耐粉化程度较差，在铲除时容易起皮脱落很难修补，更达不到粘贴大理石和砖的基本要求，因此要对面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实基础。 9.门窗改造的话，老旧房的玻璃通常都是普通玻璃，没有隔音保温这些功能，所以最好换掉。很多老旧房屋墙面同样没有内墙保温，有条件最好也能加上，这样整个房屋居住舒适会得到提升，同时使用空间暖气时，能耗也会相应降低。装修的预算，没有一定的标准，100平的房子，20万有20万的装法，300万有300万的装法。简约和豪华看居住者的喜好，量力而行就好，最重要的是我们知道，钱应该花在哪个部分，例如在水电等基础工程部分，钱就绝对不能省。