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市场与改变  [复制]

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发表于 2023/01/23 08:36:00 来自 浙江宁波

楼主

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今年过年感触良多,都说是经济下行,的确经济也不太好,可结合五湖四海,百态千业,看看不好的根源是什么,怎么破解! 一、大家认为房地产下行,房子没人要,买不起。回农村后看到的是,农民自己家的新房还在不断造,居住环境还在不断改善。那为什么我们认为房地产下行了呢?是房子被众多(特别是金融业)绑架,脱离了原本的居住属性,这是泡沫必须挤压出水份,使房子属性回归正常。现在农村大家可以借钱先把房子造起来,然后再慢慢还钱,为什么农村可以,因为农村房成本低,100万可拥有3~400坪的独居房,还能开小作坊,开小店,甭物业费,能出租。所以房子的需求及市场是有很大的,只是需要把房子附带的其他吸血属性去除,回归正常。 正是因为这些吸血属性,使房地产业不正常,房子造出来卖不掉,换不来钱,给不了建筑工人,带动不了装璜工人,带动不了家居家电轻工业,所以致百业同受影响。房地产业市场是有的,象我一样很多人都想往更高的环境去,怎么使业态回归正常,是以后要做的事。 二、内地与沿海城市最大的差距是“自我改变能力”。也是宁波最占优势的驱动力之一。与内地人聊天,最大的感触是固步自封,安于现状,以常态为固,对新鲜事物接受过程慢,能力弱。春节表现在,吃肉的习惯于吃肉,对于海鲜,特别是干海产品不习惯,还是习惯于原饮食习惯,没有大的改变。宁波等沿海城市就不一样,那样新,就想试一试,尝一尝。所以不断有更新,而更新意味什么呢?内地农村问我,宁波农民赚钱怎么赚?我说“什么农品新潮,什么农品利润高,就种什么!”原来是草莓,后来是奶油草莓,原来是夏黑,后来是晴王,原来是桔子,后来是红美人等等!改变是进化的常态,要习惯于改变,不要被改变过程中的痛而吓怕了,宁波人从不担心改变,只相信越变越好…… 这次春节,也把自己的一点点看法说出来,与大家共享

[恭喜,此贴已于2023-01-23 16:45:07 在海曙区 被 二郎君 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2023/01/23 10:45:59 来自 浙江

楼主洞察力不错

    发表于 2023/01/24 07:01:01 来自 浙江宁波

    楼主三观正

      发表于 2023/01/23 11:01:33 来自 浙江宁波

      经济哪里下行了?GDP在增长。收入也在增长。现在老百姓拼命花钱过年。
        TA共获得: 回复:2
        紫日22
        紫日22 2023/01/23 23:28:50 来自 浙江宁波 举报 3 回复
        新闻联播看多了吧
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        混在江湖nb
        混在江湖nb 2023/01/24 07:24:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        呵呵
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        发表于 2023/01/24 11:26:41 来自 浙江宁波

        我老婆边就是农村人,楼主说的:“什么农品新潮,什么农品利润高,就种什么!”完全瞎址

        种一个新东西能不能种出来不好说,就算种出来,也不是今年种明年就能收的,很多作物对水土有要求,不是这么简单的,她家尝试了N次,结果是:等她们种出来“利润高”的农产品时,“利润高”已变成“利润低”了。

          发表于 2023/01/23 13:05:00 来自 江苏连云港

          不容易

            发表于 2023/01/23 13:40:53 来自 浙江宁波

            2023加油

              发表于 2023/01/23 13:53:36 来自 浙江宁波

              房地产对国民经济指标占高位数,所以我个人认识是不会跌下去的。
                TA共获得: 回复:1
                夕阳醉了1
                夕阳醉了1 2023/01/24 10:00:24 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                是的,跌也是短期行为。
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                发表于 2023/01/23 16:07:35 来自 浙江宁波

                  发表于 2023/01/23 22:21:51 来自 浙江宁波

                  是这样

                    发表于 2023/01/23 22:50:50 来自 浙江杭州

                    宁波市人口要增加吸引外省人来

                      发表于 2023/01/24 06:27:32 来自 浙江宁波

                      用心了

                        发表于 2023/01/24 07:19:26 来自 浙江宁波

                        不容易啊

                          发表于 2023/01/24 07:25:01 来自 浙江宁波

                          写的真好

                            发表于 2023/01/24 07:33:37 来自 中国

                            向前看

                              发表于 2023/01/24 07:53:05 来自 浙江杭州

                              近郊的还可以 不然路远配套没有 会不方便

                                发表于 2023/01/24 08:15:47 来自 浙江宁波

                                  发表于 2023/01/24 08:40:45 来自 浙江宁波

                                    发表于 2023/01/24 09:26:16 来自 浙江宁波

                                    有道理

                                      发表于 2023/01/24 09:35:36 来自 浙江宁波

                                      少了中间房产开发商

                                        发表于 2023/01/24 09:41:54 来自 浙江

                                        老底子有钱。

                                          发表于 2023/01/24 10:00:56 来自 浙江宁波

                                          农村有块地能造房子真好。

                                            发表于 2023/01/24 10:16:28 来自 浙江宁波

                                            农村富,国家富

                                              发表于 2023/01/24 10:20:20 来自 浙江宁波

                                              宁波乡下什么地方?还能让农民造房?好像N年钱已经不允许,目的就是要逼着你进城买房
                                                TA共获得: 回复:1
                                                农村出来的打工仔
                                                农村出来的打工仔 2023/01/24 20:11:55 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                农村能造的地方多的是
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                                                发表于 2023/01/24 10:24:32 来自 浙江

                                                老底子钱

                                                  发表于 2023/01/24 12:46:22 来自 浙江嘉兴

                                                  认知能力

                                                    发表于 2023/01/24 14:16:23 来自 浙江宁波

                                                    不能行情好的时候天天张口闭口板块、学区、限购区,现在行情差了就立马甩锅金融机构,现在的利率可是要远远低于当初行情好的时候利率哦。
                                                    房价的节节攀升很重要的一点也是基于大家都坚信房子买了就可以赚钱,房价永远不会跌(在两年前你要说跌保准几乎所有人都是在喷你的)当初的金融成本更高,买个房还要隐形费用,利率也比现在高,大家都是借钱买房,那会儿银行的角色堪比慈善家啊,大家都觉得是自己赚大头银行赚小头,所以房价从入手到出手确实要有50%的涨幅才能够有点小赚。现在房价跌了,一堆人供着两三套房的月供,利率嘛动不动5.7多,现在开始骂土地财政开始骂银行了?输不起咯?
                                                    你说真要破房地产这个毒瘤,上头给饵老百姓坚决不咬不就行了?你也晓得这事情不可能发生的,大家都是好了伤疤忘了痛,坚信自己是全世界最聪明的那个。

                                                      发表于 2023/01/24 14:20:10 来自 浙江宁波

                                                        发表于 2023/01/25 14:55:06 来自 浙江宁波

                                                        讲故事: 地基呢?

                                                          发表于 2023/01/29 11:30:22 来自 中国

                                                          看潮起又潮落

                                                            发表于 2023/02/01 11:30:39 来自 中国

                                                            中午好
                                                              1 到第

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