品质人居，云镜启幕。慈城低密项目湛蓝云镜交付，实探报告看起来！ [复制]

发表于 2022/12/29 13:25:36 来自浙江宁波

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年末的最后几天，甬城开发商的交付大潮也已经接近尾声。前两天，房哥踩着12月份的尾巴去到慈城探了一个万科新交付的项目。说起来，从云鹭湾的八个组团项目到官山望再到如今的湛蓝云镜以及在售中的湛蓝晓月项目，万科过去这十数年在慈城的深耕不仅展现了其对这个板块的认可同时也直接参与并见证了慈城的发展。如今，万科在慈城又一项目交付落地。它的表现究竟如何？本期探盘，让我们一起走进万科湛蓝云镜项目。 PART 01 万科湛蓝云镜项目位于江北区慈城栖霞路与慈南街交叉口。项目的南面就是宁波北枢纽，连接高速宁波北出入口以及北环高架，可以快速通达宁波市区或是出市远行。在教育和医疗方面，项目周边不远处就是江北新城外国语学校、江北慈城实验幼儿园与宁波市妇女儿童医院（北部院区）。从项目出发向东北方向步行过两个街口，就是慈城的中心湖公园。业主们可以在茶余饭后，散步至此纾解生活工作中的烦闷心情，尽情享受当下的安逸。 PART 02 万科湛蓝云镜是一个刚需兼改善的项目。整个项目一共有36栋，由6层洋房与叠拼组成。本次交付的是湛蓝云镜项目的一期，共有18栋楼。 △实景图 △实景图 △实景图 △实景图项目的容积率较低，仅为1.6，配以30%的绿化率。万科借此打造出了一个低密、宜居的美好社区。 △实景图 △实景图 △实景图 △实景图 △实景图 △实景图 △实景图 △实景图楼幢之间的步道与绿化规划和谐，漫步在其中，周围便是四季分明的绿化组团。丰富的植被铺陈出了一个多层次、错落有致的生态景观。 △实景图 △实景图 △实景图项目内打造了多处针对不同场景的休憩区。为业主们散步之余的瞰景、聊天提供了一个闲适的社交空间。 △实景图 △实景图 △实景图 △实景图 △实景图 △实景图由于房哥探盘时恰逢项目集中交付期，所以在小区内随处可见开发商布置的暖心标语及美陈，看上去喜庆且温暖。步道旁有专门设置的宠物箱，方便带爱宠的业主们散步时使用；还有养护花草绿植的取水口，让后期小区公区绿化的维护更加便利。 △实景图 △实景图 △实景图 △实景图 △实景图色彩明艳的儿童活动区在未来肯定会成为小业主们爱不释手的一个空间。同时这也会是小区内最有活力最为灵动的一个角落。 △实景图 △实景图 △实景图 △实景图单元入户门采用铝板做顶部雨篷，简洁明快，线条感十足。进门处配备了人脸识别系统，业主出入更加便捷。大堂整体的装修风格也是非常清爽简约。 △实景图 △实景图 △实景图 △实景图地下车库光线明亮、标识清晰。产权区车道和车位采用的都是耐磨性更佳的固化地坪，墙面则选用了亮黄色系涂料装饰。而人防区墙面则选用了蓝绿色系列，方便业主及访客进行区分。 PART 03 万科湛蓝云镜项目一共打造了8个户型，从建面约85㎡到建面约143㎡户型不等。户型段比较丰富，同时兼顾了刚需及改善业主们的需求。房哥此次查验的是洋房其中两个覆盖率较高的主力户型，建面约99㎡的A户型及建面约119㎡的B户型。（房哥提醒：下文配图为房哥拍摄的户型取样，相同户型单位会因为楼栋、楼层、单位等差别，局部结构、层高、面积、门窗等可能不同，仅供网友参考。）建面约99㎡A户型，为三室两厅两卫的格局。南北通透，采光通风良好。且开发商未设计过道、走廊区域，面积利用率较高。南向主卧配置大飘窗，后期可以做一个榻榻米休闲角落的设计，舒适性较好。并且主卫独立的卫生间，也能够保障业主的隐私性。建面约119㎡B户型，为四室两厅两卫的格局，是非常经典的四叶草户型。并且开发商在四房的基础格局下，还挤出了一点面积为业主们在玄关处打造了一个储藏间，用以收纳平时不常用的物品。开发商将冰箱腾挪到了餐厅位置，留给了厨房一个完整的U型橱柜台面。让业主们能够拥有充足的操作台面及储物空间。 ·室内配置· 湛蓝云镜所有户型的入户门统一配置了凯迪仕智能门锁，造型简约的同时操作也足够便利。密码、刷卡、机械开锁，也给业主提供了多种入户模式。至于厨房区域，项目配置了和成的大单槽及抽拉龙头、美的的烟灶套装、名族的凉霸、海蒂诗的轨道抽屉以及外开窗摇臂等。主、客卫配置的是摩恩一体式台面盆、和成抽拉龙头、摩恩带灯镜箱、九牧坐便器以及和成的淋浴龙头套装。但是主卫的淋浴龙头套装多了一个顶喷，属于三出水，相较客卫做了升级。湛蓝云镜项目统一配置了朗思威新风系统、美的中央空调、USB插座面板以及小夜灯等设施。在一定程度上，提升了业主们居住的舒适度与幸福感。 PART 04 聊了这么多关于湛蓝云镜小区公区及户型配置上的信息，房哥再带大家从另外一个角度看看这个项目。 PART 05 好了，本次关于湛蓝云镜项目的实地查验到此就告一段落了。由于时间有限，房哥只能随机进行取样查验，还请大家谅解。精装房属于手工作业，出现问题也是难免，关键还在于开发商整改的效率和态度。如果您在收房时发现有问题，建议您立即找到万科的房修部门进行反馈与记录，相信万科的服务会让您满意。希望本文对各位准业主有所帮助！感谢所有对此次验房提供便利的业主和机构以及看完本文的网友。感谢各位的耐心阅读，咱们下个楼盘的验房再见！（本文仅代表作者本人观点，非开发商广告，非要约、要约邀请或承诺，具体以双方签订的商品房买卖合同为准备）