精工研著，傲立长丰。江望云著里即将交付，实地探盘走起！ [复制]

发表于 2022/12/14 10:34:56 来自浙江宁波

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一转眼，2022年已经进入倒计时。年末交房潮也伴随着冬天的脚步如期而至。在经历了今年的房地产“寒潮”后，业主对新房的期待也更胜以往。今天，房哥带着同业主们一样的好奇心，来到了江望云著里，让我们一起来看看，大环境下，江望云著里究竟会带来怎样的交付表现？ △实景图 01 江望云著里位于江东南路与新典路交叉口，北面是舟宿夜江，小区西侧与北侧有双水岸环绕，部分房间还可远眺奉化江，占据区位与自然景观优势。 △实景图长丰核心区的居住便利性无需赘述，3公里左右范围内，集结了天一广场、和义大道、南塘老街、鄞州万达等优质配套，三江口和鄞州核心繁华生活触手可及。随着新典桥的贯通，新典路及周边道路的通行压力有效降低，业主往来老海曙与老江东之间将更加便捷。教育资源丰沛也是江望云著里吸引人的一大优势，除了家门口的纯英式高端IB（PYP）幼儿园——艾顿赫德幼儿园，周边还有钟公庙实验小学、钟公庙师大附中等教育资源环伺。不远处，长约10km的滨江绿化带、灯光璀璨的舟宿夜江，为业主繁忙而疲惫的工作、生活之余，提供了可以释放压力，舒缓烦闷心情的休闲好去处。 02 江望云著里由1幢11层的小高层和4幢18层的高层构成，是一个典型的“精致”住宅项目。由于小区南侧没有高层建筑的遮挡，加上本身楼间距控制得宜，使得小区各个楼幢均能拥有较好的采光。步行至小区外可以看到，人行出口与车行出口分立大门两侧，互不干扰，为业主提供了更安全、更环保、噪音污染更小的居住环境。 △实景图小区进门，是一道富有诗意的水景墙，倒映在水面上的楼幢，在蓝天与花草组团的烘托下，更添了一抹灵动与温暖。 △实景图小区中庭打造的蜿蜒步道，增加了园林景观移步易景的雅致。 △实景图 △实景图草坪、花卉、灌木、乔木、造景石，错落有致，层次分明；按季节搭配的绿植，使得江望云著里在冬季仍有鲜花点缀，颇富生气。 △实景图 △实景图 △实景图 △实景图园区设备房顶面的绿化处理还打上了江望云著里的logo，别有新意。江望云著里在小区的架空层为业主打造了健身室，满足业主运动的需求。 △实景图江望云著里超大的玻璃幕墙是它的一大特色，远远看去，超大的窗墙比，配上真石漆、底部石材干挂、铝合金线条勾勒，整个外立面高级感立现，格调满满。 △实景图 △实景图 △实景图虽说小区体量不大，但在绿化景观及外立面的打造上，江望云著里用细节诉说着“精致”二字。 03 在新房市场，我们大都能发现这样一个规律，越是优质地段的房子，面积段往往会做得相对大一些，主打改善型住房，以赢得更多高净值人群的青睐。然而，江望云著里却反其道而行之，打造了6个建面约96平-117平不等的首置兼首改的刚需户型，这在长丰版块近几年交付的新楼盘中，可谓是一股清流。由于此次探盘时间有限，房哥只抽查了建面约103户型、建面约116户型和建面约117户型三个户型，一起来看看。（注：本项目分基础装和升级装两种装修标准，业主需核对自己的购房合同，确认您家的装修标准及硬件配置是否与合同约束一致。以下呈现的内容，可能与您家的装修标准不一致，请注意分辨。） △实景图 △实景图建面约103平户型虽然属于中间套户型，但从实地来看，你完全感受不到中间套常有的通风、采光不佳的弊端。江望云著里的该户型，做了三开间朝南的设计，一般只有在建面约130平户型以上才会出现的大横厅，被设计在了这个户型中，加上超6米面宽的无遮挡大阳台，整个客餐厅光线充沛。此外，这三个户型的北向次卧，江望云著里都慷慨地做了全宽幅大落地窗的设计，除了有更好的观景视野外，对于像建面约103平户型这样的中间套来说，这大大增加了房间采光性，让北向的房间居住起来也足够舒适。 △实景图 △实景图建面约116平户型是三个户型中最具看点地户型，除了4室2厅2卫之外，江望云著里还在该户型中恰如其分地规划出了一个储物间，可以说是将空间利用到了极致。 △实景图此外，客厅的东向大落地窗给了业主绝佳的瞰景体验，闲坐在沙发上，看着窗外从白昼到日暮，别提多解压了。 △实景图 △实景图建面约117平户型是标准的4室2厅2卫的设计，客餐厅竖向分布，动静分区合理。 3个户型看下来，房哥最大的感受是，3个户型长了一张与建筑面积不符的“脸”。如果在不知道房间户型面积的情况下，房哥一定会把他们认作是建面超130平的户型。简而言之，就是户型设计合理，空间利用率高！以升级装房型为例，我们来看看江望云著里的配置如何。进户门标配的钢木质隔热防火门上搭载了安力保ALB智能门锁。 △实景图全屋配置了日立中央空调、恩科新风系统及四季沐歌空气能热水器。 △实景图厨房配置了方太吸油烟机、燃气灶、消毒柜三件套；水槽下方还安装了灏钻净水器与贝克巴斯（BECBAS）垃圾处理器；百隆的五金与拉篮使得抽屉推拉顺滑。 △实景图卫生间中，江望云著里配置了全套科勒卫浴，包括坐便器、台盆龙头、淋浴花洒等。 △实景图升级装房型中，最让房哥欣赏的还是设计，以及为搭配设计所选用的相应的建材。在这些房型中，江望云著里做了时下流行的无主灯设计，并在客厅做了大理石硬包墙面，整个客餐厅更显大气。为了搭配无主灯设计而特别加高到顶的房门、移门，也无意间在视觉上增加了房间层高。灯带、轨道灯、筒灯、射灯、洗墙灯……丰富的灯光搭配足以满足空间照明的需求，组合搭配更具氛围感。 △实景图 △实景图不管是硬件配置还是装修设计，江望云著里的“年轻态”，非常有看点。 04 公区、设计、配置的高品质是锦上添花，房子本身的施工质量才是关乎居住安全与舒适的硬道理。话不多说，上工具，用检查结果说话，一起来看看，江望云著里再施工质量上会有怎样的表现吧！ 05 在楼市大环境遇冷的今天，江望云著里秉持了三个开发商的高品质传统，稳定输出，在绿化、景观、设计、配置以及施工各方面都做到了“用心”二字，不知道这份“年终报表”，业主们是否买单呢？欢迎评论与我们分享。最后还是那句老话，精装修房属于手工作业，出现问题也是难免。业主们如果在交房过程中有发现问题的，可以立即找到您家的管家或房修进行整改。感谢所有对此次探盘之行提供便利的业主以及看完本文的网友，咱们下期验房再见！