东湖花园二三期业委会做工程不敢透明究竟想掩盖什么？  [复制]

转自东湖二三期建言群：

前日偶遇原一期熟友，提及二期楼道粉刷工程，熟友称一期也在开展此项工程，一时兴起便请其将一期的工程相关文件发我一阅。

但真是不看不知道，一看吓一跳。东湖一期和二三期同属一个建设项目，同属一个中河街道，同属一个社区居委会，以前同属YGR提供物业服务,现在同属亚太提供物业服务,现在也同样组织进行楼道粉刷工程。但令人无法理解的是在这种天缘地巧的“六同”情况下，有关工程内容的公告却大相径庭，这大相径庭就是工程情况的公告内容竟相差如此之大。

一期公布的有面积，有造价、有单价。二期的公示有这些关键数据吗？

一期中标的粉刷单价是25/㎡，比市场通行价30~35左右的单价还低。而我们二期呢？什么价？请公布什么价？

一期尚未动工就把相关数据向全体业主公布了，而我们二三期已经开始动工了却至今不见施工合同内容，更不知造价，难道又要重蹈三期道路改造之复辙吗？

以往总觉得有的业主对业委会的指责有些不近情理，有些苛求，有些捕风捉影，但对比了同在一个社区，同在一个居委会指导下的二家业委会组织的同一种工程的作派竟然是如此悬殊。

是不懂工程吗？如果不懂工程为何不把工程相关内容如同一期业委会似的全部如实公布，让业主知情并协助业委会开展工作？

所有工程都是业委会在组织进行，不否认这是业委会对全体业主作出的贡献，应肯定业委会成员付出的辛劳，单就此而言，全体业主应给感谢。

但任何人都不能无视一个根本性问题，这就是：工程是经业主大会集体同意确定，工程是为东湖花园全体业主而做，工程资金是属于东湖花园全体业主所有。工程是业委会受托于业主的共同决定，就凭以上四点业委会是不是应该把工程情况如实公告给全体业主得知？

但如今已经开工多时了，却仍不公开这些密接业主权益的工程内容，这正常吗？这是为什么？ 能解释一下这是为什么？

业主大会审议通过，动用业主共有资金，涉及155个楼道的全体业主，却不让业主知道工程施工合同内容，这正常吗？总工程量、预算总造价、招标价、中标价、工程单价、工程质量指标、工艺、工程用料品牌和等级……，这些内容不公开公布，怎么便于业主参与施工过程中的监督？怎么便于业主参与监督？难道最后都由业委会私下了结，再重蹈三期道路的复辙？

以前认为业主怀疑工程有猫腻是轻率之言，可如今对比了一期公布的工程内容，能不让二三期业主产生“猫腻”之疑？

多次呼吁业主留意各自楼道的施工情况无非就是为了帮助业委会收集相关信息，协力把好工程质量关，但不知施工合同条款内容下，又如何知道施工方应使用何种类、何品牌、何等级材料？又如何知道施工工艺工序是否符合合同要求？

连国家总理向人大会议汇报工作还汇报各种数据呢。到了我们一个小区、一个连法人资格都不具有的业委会竟然如此自大！真是万思不得其解！

不再赘言，把二个业委会公布的同样工程的公示文件发上来，相信业主自有公议。

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下面是较周详东湖花园一期楼道粉刷工程招标公告：

东湖花园一期楼道粉刷工程招标公告
东湖一期业委会
宁波鄞州中河东湖花园一期业委会
2022-08-09 10:01 发表于浙江

发布日期：2022年8月8日
宁波市科翔工程项目管理有限公司就东湖花园一期楼道粉刷工程进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
本项目为非依法必招项目、非政府采购项目。
一、招标编号：NBKX-2022063
二、项目概况：项目名称、计划工期、招标控制价：
子包号 ：一.
项目名称 ： 东湖花园一期楼道粉刷工程
计划工期 : 90日历天
固定综合单价 : 25元/m2
三、招标范围及技术规范：具体见招标文件
四、投标人资格要求：
1、投标人具有独立的法人资格；
2、依据最高人民法院等九部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，投标人（联合体投标的，指联合体各方）不得为失信被执行人。招标人（招标代理机构）将对投标人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人，评标委员会将否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，若中标候选人为失信被执行人的，招标人将依法取消其中标资格。
3、投标人的特定条件：3.1具有合法有效的企业营业执照、安全生产许可证、具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2项目负责人资质要求：建筑工程专业二级注册建造师（年龄在60周岁以下）及以上资质，并具有有效的安全生产考核合格证书（B证）。
4、本招标项目不接受联合体投标；不得转包、分包；
五、招标文件发售期限：自招标公告发布之日起至2022年8月12日17时00止（北京时间08:30-11:30, 13:30-17:30，节假日除外）。
六、招标文件发售形式、售价及购买地点、联系电话：
1、招标文件售价为每子包200元人民币，售后不退。
2、我公司招标文件全部以电子文本形式出售；请投标人按下述开户银行及帐号于2022年8月18日17:30前汇款，汇款单上应注明汇款用途及“东湖花园一期楼道粉刷工程”，且请勿个人或支付宝汇款（公对公转账形式）。如未按此要求操作，投标人将有可能不能及时收到招标文件，请给予配合。
开户银行：宁波银行明州支行账号：33010122000451077
名称：宁波市科翔工程项目管理有限公司
咨询电话：0574-87300371
3、投标人须将购买招标文件的汇款底单于2022年8月18日17:30前发邮件至240612330@qq.com，否则投标将被拒绝。招标代理人在收到邮件后回复发送电子招标文件。
4、标书出售联系电话：18167223055
七、投标截止时间：2022年8月19日9时30分（北京时间），所有投标文件应于投标截止时间之前递交，逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件将被拒绝接收。
八、投标地点：宁波市科翔工程项目管理有限公司开标大厅（宁波市海曙区盛海路66弄29号三楼）
九、开标时间：2022年8月19日9时30分（北京时间）
十、开标地点：宁波市科翔工程项目管理有限公司开标大厅（宁波市海曙区盛海路66弄29号三楼）
十一、信息发布：本次招标有关信息在微信公众号“宁波鄞州中河东湖花园一期业委会”和宁波市科翔工程项目管理有限公司网站（www.ningbokexiang.com ）上发布。
十二、其他注意事项：
1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一子包号的投标。
2、未购买招标文件者的投标将被拒绝。

招标代理机构：宁波市科翔工程项目管理有限公司
地址：宁波市海曙区盛海路66弄29号三楼
联系人：邱科杰、张时雄
联系电话：0574-83885614
传真：0574-87300371
E-mail：240612330@qq.com

招标人：宁波市鄞州区中河街道东湖花园一期业主委员会
地址：宁波市鄞州区钱湖北路69弄19-2号东湖花园一期
联系人：崔老师
联系电话：18069117677

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下面看看我们伟大的二三期业委会工程采购的公告

小区楼道公共区域内墙修复粉刷工程（施工）公开采购的公告
宁波鄞州东湖花园二期三期业委会
2022-10-31 16:23
发表于浙江（图片）

各位业主：
为落实2021年10月小区第十一次业主大会通过的关于《小区部分楼道公共区域内墙修复粉刷工程》的决议，小区楼道公共区域内墙修复粉刷工程（施工）采购工作即日起启动。为秉承公开、公平、透明的原则，现决定通过竞争性磋商方式向社会公开进行项目采购。

有意向参与上述工程者请联系本业委会委托招标代理单位浙江中瑞工程管理有限公司获取相关竞争性磋商采购文件，获取起止日期为2022年10月31日至2022年11月7日。具体要求详见浙江中瑞工程管理有限公司网站（http:www.zizgc.com/）招标公告版块。

联系人：王政
联系电话：15067422515
地址：鄞州区惠风东路63号利时金融大厦A座1003室

宁波市鄞州区东湖花园二期三期业主委员会
2022年10月31日

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下面请看部分业主回复

xx:一期好详细啊，二期现在表演都不愿意表演了

xx:同一个居委会区域内的一个东湖花园中的二个业委会为何差别如此之大？？为什么？？？

xx:心底无私天地宽，业委会不应该出面解释一下吗？

xx:此事和亚太应该无关，所有的改造工程都由业委会组织並主持进竹

xx:对陈旧的楼道进行刷新本是好事一桩，深得业主拥护，却变成了这样光景，究竟是什么原因？？？

xxxx:别人工装包工包料才二三十块钱一平方。他100。。卧槽

xx:还要被粉刷工讥讽：这100万又不是美元，

xx:100元一平方可做艺术漆了

xx:到粉刷工这里，25元每平方也没有了

xx:今天在和粉刷工交涉中得知，粉刷工程总面积为1万多㎡左右，对照招标公示造价为110000元，平均每㎡为100元左右，而一期造价为25元！这是怎么回事？？？？？？？请业委会负责工程的徐俊一向业主解答一下！！！！

xx:墙面乳胶漆，工程级别的连工带料30元每平方到顶了。家庭装连工带料也就50一60元每平

xx:如果100元每平方，，，肯定可以举报贪污

xx:今天遇到的实际情况让人真不敢相信，这就是每㎡100元的粉刷工程？？？？？问扶栏刷吗，答：不刷，扶拦铁支柱刷吗？答：不刷，真是妈拉个B！就这么糊弄一下要100元一㎡ ？还理直气壮的说这100多万又不是美元！

XX:
如100元一平那价格是有水了

XX:
只是看业委会公示造价和听了粉刷工说有10万多平的面积后的推算，应该以施工合同为准，但施工合同谁能看到，


正因为业委会做事太不透明，就别怪众人猜忌。欢迎业委会说清楚！！