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疫情之下房子没人买了，只是没有好房子 [复制]

发表于 2022/12/09 10:03:54 来自浙江宁波

楼主

疫情三年确实普通人是没有什么钱了，少数一些人还是有钱的。房地产30年下来，大家的住房需求也发生了变化，从原来30.40平一户到现在普便100多平三窒，少数的大平层，极少的别墅。土地有限，别墅类不好弄。房地产开发就要转变思路了，要搞8-12层左右的大房子，一层楼就一户人家，两部电梯，一部电梯要那种深一点的，可以推进救护推车进去。老龄化社会了这种电梯需求还是非常必要的。楼层3.6米-4米左右，一来隔音，二来没有压迫感，空间大住的舒服。主房3-4卧室，一个书房，一个衣帽间，副房2窒一厅，3-4个卫生间，1个公共大厨房，一个公共餐厅。主房和副房有门连通，主房可以过去，副房也可以过来，也可以上锁。副房主要是保姆一间住住，父母住住，他们也有自己的空间。一套房280-320平方左右，每家车位最低配两个，一个是电车位，外加20-30%的公共车位。其它绿化照明，人车分流……基本选好小区的做法。选一些位置好的地段开发，一套房2000万起步，小区户数不用太多100.200户。不是房子不好卖，而是你卖的房子不是人家想要的，好比普通小黄鱼几十块钱一斤市场多的是，上千块钱一斤的野生大货要预定。房子需求分化了，有钱人现在股票，基金，期货，债市，汇市投资都不理想。润出去面临贬值风险，安全风险，不想润出去的人那不只有买房子了。

[恭喜，此贴已于2022-12-11 09:28:00 在镇海被遨游客推荐，推荐理由：原创内容]

[恭喜，此贴已于2022-12-11 09:28:01 在北仑被遨游客推荐，推荐理由：原创内容]

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发表于 2022/12/09 10:48:28 来自浙江宁波

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别说了，主要是没钱，有钱我连火星都买了

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三斗

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发表于 2022/12/09 11:16:29 来自浙江宁波


普通房子将持续贬值

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学霸爱学习@wechat

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发表于 2022/12/09 17:19:27 来自浙江宁波


就算刚毕业大学生一个月赚一万，想在宁波买个老破小都困难，要是结婚生子更是无底洞。

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qier2000 2022/12/09 17:52:51 来自浙江宁波举报 0 回复

太难了

欧拉是小队长 2022/12/09 18:42:54 来自浙江宁波举报 0 回复

十年才能够首付吧~

大海边路过@qq 2022/12/09 19:59:28 来自浙江宁波举报 1 回复

不要小看人家刚毕业的大学生好吗？人家家里会出首付的，乐观点。

shanw 2022/12/10 08:36:36 来自浙江宁波举报 0 回复

房价已经高的离谱了，是资本的游戏。

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beal@wechat

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发表于 2022/12/09 11:01:26 来自浙江宁波


不能怪疫情，只能怪没钱。

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qier2000 2022/12/09 17:52:12 来自浙江宁波举报 0 回复

是的

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三角地aaa

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发表于 2022/12/09 11:43:21 来自浙江宁波


钱有这么好赚吗？赚大钱毕竟少数，都是有权人在赚钱，赚不好要坐牢的，风险太大，安安稳稳发大了财的。

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大米-小米 2022/12/09 15:33:26 来自浙江举报 0 回复

没错

宁波小人物2020 2022/12/10 17:04:38 来自浙江宁波举报 0 回复

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小奇456525

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发表于 2022/12/09 12:24:02 来自浙江宁波


2000万得多少才挣到？不敢想。

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nbs2001

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发表于 2022/12/09 13:24:36 来自浙江宁波


别墅不是更好

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美味秋刀鱼 2022/12/09 13:54:27 来自浙江宁波举报 0 回复

别墅不安全

明天的我们2022

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美味秋刀鱼 2022/12/09 14:47:18 来自浙江举报 0 回复

还行吧

81192 2022/12/09 16:27:44 来自浙江宁波举报 1 回复

土地有限，不可能在城区开发别墅，除非1.2亿一套，不然根本开发不了。

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martinshi

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发表于 2022/12/09 12:26:09 来自浙江


6亿人收入低于1000呢，有钱人的事情普通老百姓就当看故事会。

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qier2000 2022/12/09 17:52:40 来自浙江宁波举报 0 回复

说的对

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海边鱼儿不会游泳

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发表于 2022/12/09 12:26:40 来自浙江


未来30年大部分房子都持续阴跌吗

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欧拉是小队长 2022/12/09 18:40:57 来自浙江宁波举报 0 回复

三十年跌就永远跌了，人口补不上来就一直跌吧

yanming4529 2022/12/10 09:26:42 来自浙江宁波举报 0 回复

生育率已经跟不上了，接下来40,50,60步入休眠期，说不定人口会逐步降低，过30年后降低到10亿甚至9亿，其实也足够了，美国跟我们差不多地方，人家才3,4亿人口。

shanw 2022/12/10 15:53:32 来自浙江宁波举报 0 回复

我小孩说，以后不生孩子了。。不想看着小孩读书这么累，自己也跟着累。为了还房贷，一周见一次父母。。

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海边鱼儿不会游泳

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发表于 2022/12/09 12:38:47 来自浙江宁波

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海之涛

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发表于 2022/12/09 13:20:31 来自浙江金华


钞票多少讲闲话

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wendyhdd

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发表于 2022/12/09 13:49:35 来自浙江


对美好生活的向往是无限的，金钱的资源是有限的

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hyh1b353

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发表于 2022/12/09 16:24:11 来自浙江宁波


设计的还是不错的，现在小区邻里的问题太多了，当然，你说的这个钱直接买别墅更好

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未来阳阳

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发表于 2022/12/09 16:32:40 来自浙江


三年钱搞没了

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紫日22

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发表于 2022/12/09 16:45:42 来自浙江


有道理

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夏庆

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发表于 2022/12/09 16:52:50 来自浙江


超能力

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宁波小书童2022

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发表于 2022/12/09 18:20:38 来自浙江宁波


好

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杰克睡觉了

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发表于 2022/12/09 19:20:50 来自浙江宁波


不敢奢望

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发表于 2022/12/09 19:51:40 来自浙江宁波


甚是有理

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芳连家维

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发表于 2022/12/09 20:11:59 来自浙江宁波


买不起

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搞个id好麻烦

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发表于 2022/12/10 06:47:57 来自浙江宁波


没钱才是硬道理

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糯得蛙好

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发表于 2022/12/10 08:12:54 来自浙江宁波


6亿人收入低于1000呢，有钱的大都是公务员

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江鱼@qq

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发表于 2022/12/10 09:29:27 来自浙江杭州

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杨柳摇清风

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发表于 2022/12/10 10:01:13 来自浙江宁波


当看故事会

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黑嘿潶

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发表于 2022/12/10 10:17:35 来自浙江


个人感觉未来的需求是 140平以上比较多，小户型慢慢退出市场，只会变廉租房，公寓。别墅会越来越多

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杨扬123@wechat

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发表于 2022/12/10 10:29:10 来自浙江宁波


路过

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云朵a@wechat

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发表于 2022/12/10 11:53:01 来自浙江


小的住住，都大平层买不起

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微微安楼

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发表于 2022/12/10 12:33:08 来自中国


甚是有理

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贷款小杨

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发表于 2022/12/10 14:04:35 来自浙江宁波


有屋屯千间，没屋屯一间。

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道法自然88

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发表于 2022/12/10 17:25:33 来自浙江宁波

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