阅读[] 回复[0]
|
作者 | 周智宇 过去数十年积攒的信用不是白费的，有最优质的民营房企之称的龙湖，在近期央行支持发债的浪潮中，不但拿到200亿的额度，发行利率也低至3%，逼近国开债。 11月29日，华尔街见闻从机构投资者处获悉，龙湖集团在当日完成了今年第二期20亿中票的发行，期限3年。据悉，这是龙湖此前注册的200亿中票的第一笔。 值得一提的是，相比此前询价时3.0%-3.8%的利率区间，最终龙湖新发中票利率为3%，落在了区间的下沿，创下了中债增进担保民营房企债券的新低。 同期，3年期的国开债发行利率也不过2.5155%，龙湖这笔担保债券的发行利率和它很接近了。 有机构投资者认为，票面利率3%逼近了国家信用，体现出机构对龙湖此次发债的认可。 尤其是在当下，能以3%的票面利率发债很难得。眼下民营房企发债融资阀门刚刚打开，二级市场上公司债还在回暖中，投资者对房企的信心仍在修复。相比往年，对房企发债，尤其是民营房企并不是那么友好。 当然，龙湖这笔中票利率创下新低，也与机构支持有关。六大国有商业银行一同担任主承销商，如此豪华的团队，体现出他们对龙湖发债的重视。 就在上周，龙湖刚刚与六大行达成战略合作并签署协议，获得了上千亿授信。 这20亿也意味着，“第二支箭”首单已经成功发行，龙湖也成为首家完成第二笔担保债发行的民营房企。在今年8月，龙湖曾作为“五朵金花”之一，成功发行今年行业内首笔民营房企担保债。 一名房企融资部门人士表示，龙湖的这笔债券开了个好头，接下来其他房企也能趁着发债的窗口期，获得更多低成本的融资，降低财务成本。 此前，包括万科、龙湖、绿城等在内的7家龙头房企，都报送了储架式中期票据注册发行计划，计划发行总额达1190亿元。接下来，房企将进入一个密集发债期。 包括中银国际在内的机构认为，“第二支箭”将直接增强和稳固优质民营房企的主体信用，有助于引导市场机构改善对民营企业的风险偏好，促进民营房企的融资修复。 不过，并不是所有房企都可以得到这样的对待。当下，像龙湖、金地、碧桂园、美的置业等保持着良好信誉的房企，能够率先得到机构支持，那个大水漫灌、人人获益的时候，已然过去。 |
在网上看到一份21年的东部新城的房价，那个时候应该是宁波房价的高峰期吧，和现在比，现在这个价格应该降了
44
32023
0
网上看到阪急负一楼这个超市的水果，一斤荔枝要200元左右，这大概10块钱一颗荔枝吧，还有樱桃，一斤500元左
34
29990
6
这几个月大家也都看到了，对岸的漂亮国所采取的关税政策让全世界都乱作一团。不仅对我们直接增加了54个点的
125
28896
4
周日风比较小，想着开车去金峨山看杜鹃花，结果刷到网上的网友说金峨山拐进来的路口就开始堵了，一路堵堵堵
34
27446
3
最近经历一件事情，房子装修现在在弄封窗了。封窗方案定了几次了，一定要统一。我不想统一封窗，本身也不是
55
27029
2
宁波民生e点通
15
24370
0
浙B2-20100453-1 Since 1996.11.21 版权所有 宁波公众信息产业有限公司 Copyright (c) 1996- 2025 CNOOL.NET All Rights Reserved
浙公网安备：33020002001002号
东方热线出品
.gif)
