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    大家来说说宁波目前哪个楼盘保值率高？  [复制]

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    发表于 2022/12/04 00:48:34 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    随着房住不炒的方针政策，大家说说哪个楼盘最适宜自住改善且房子保值率高呢？

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    发表于 2022/12/05 11:13:56 来自 浙江宁波
    经济大环境下行的情况下,都逐渐丧失交易流动性. 不是哪个盘保不保值的问题, 而是我们国家在工业化初期的房地产快速发展已经结束了.
    以后没有什么小区是所谓的保值的小区,房子将马上会体现出适合居住才是最合适的特点,其金融投资特点将越来越淡化. 这是社会发展的规律,西方发达国家也经历过工业化初期的大规模城镇化和房地产的飞速发展期,我们也经历和必将翻篇了.
    以前的上涨不是奇迹,以后的下跌也不是奇迹,社会经济发展的规律而已.
      TA共获得： 回复:3条
      俺只喝白开水
      俺只喝白开水 2022/12/05 14:37:44 来自 浙江杭州 举报 0 回复
      很有道理的！
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      北仑大香炉 2022/12/05 18:49:12 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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      北仑大香炉 2022/12/05 18:49:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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      发表于 2022/12/05 07:11:17 来自 浙江宁波
      东部新城的核心区，每个集镇的核心区。其余的都是鸡肋，只有居住功能，没有什么金融属性……
        TA共获得： 回复:5条
        一入电音深似海
        一入电音深似海 2022/12/05 09:35:29 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        哈哈哈……能保值的不多啊
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        69蜂人
        69蜂人 2022/12/05 12:09:15 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        有70年这个时间限定,想保值难！
        说一件古董跟你限定7年后肯定要化为无有，你说这个古董的保值性在哪里？

        按物质属性的几大部分组成来说：主要由物理价值、工效价值、时间价值、流通价值、信誉价值、特殊专利价值、文化价值这七部分组成
        而房地产价值中,原来最值钱的是流通性价值，后来流通性一被卡住,价值大跌,特殊专利价值体现在地段和配套上,现在因人口基数,也无以为继，
        而时间价值因为有土地使用年限，所以单就房子本身使用寿命而言，处按年贬值通道。

        这个测算方式也适用企业价值评估、银行价值评估、员工薪酬和其他一系列的人和物的价值评估测算中
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        陈老@wechat
        陈老@wechat
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        69蜂人 2022/12/05 14:19:48 来自 浙江 举报 0 回复
        跟70年没什么关系，国外永久产权，但一年房产税和物业费2%到5%，交不起就被拍卖，由不得你的。
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        69蜂人 2022/12/05 14:36:01 来自 浙江杭州 举报 0 回复
        嗯是的是的
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        陈老@wechat 2022/12/05 14:59:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        寻常人眼睛看到是的2%或5%，有没有考虑过计价基数的判定？
        英国王室拥有大片的土地，但他们能免税还能从土地上产生收益，税只是对百姓而言，国王需要缴税吗？
        国王是税收的享受者。反观价值评估也就是“特殊专利价值”中，国王存在的价值可抵消其他价值上的不足！
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        发表于 2022/12/04 22:31:42 来自 浙江宁波
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          发表于 2022/12/05 09:54:59 来自 浙江宁波
          都保不了值
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            发表于 2022/12/04 23:02:16 来自 浙江金华
            各人眼光不同

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              发表于 2022/12/05 00:18:46 来自 浙江宁波
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                发表于 2022/12/05 06:40:53 来自 浙江宁波
                鄞州区的都市森林一期保值且增值，最好

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                  发表于 2022/12/05 07:25:27 来自 浙江
                  不知道

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                    发表于 2022/12/05 07:28:29 来自 浙江宁波
                    都一个熊样 不买最好

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                      发表于 2022/12/05 07:43:34 来自 浙江宁波
                      不了解

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                        发表于 2022/12/05 07:54:26 来自 浙江
                        一句话就能置顶

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                          发表于 2022/12/05 08:06:13 来自 浙江宁波
                          不知道

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                            发表于 2022/12/05 08:14:08 来自 浙江杭州
                            一样的

                              来自: 东论 Android客户端

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                              发表于 2022/12/05 08:15:50 来自 浙江宁波
                              有价无市
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                                发表于 2022/12/05 08:20:56 来自 浙江
                                还是鄞州的房最保值

                                  来自: 东论 Android客户端

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                                  发表于 2022/12/05 08:26:59 来自 浙江宁波

                                  雅戈尔新明洲、新明湖
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                                    发表于 2022/12/05 08:29:35 来自 浙江宁波
                                    不知道

                                      来自: 东论 iPhone客户端

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                                      发表于 2022/12/05 08:38:32 来自 浙江宁波
                                      这个范围太大
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                                        发表于 2022/12/05 08:39:47 来自 浙江宁波
                                        你这个问题很是刁钻啊
                                          回复 | 0 |举报
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                                          发表于 2022/12/05 08:42:19 来自 浙江宁波
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                                            发表于 2022/12/05 08:48:57 来自 浙江宁波
                                            不好说，
                                              回复 | 0 |举报
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                                              发表于 2022/12/05 08:51:49 来自 浙江宁波
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                                                发表于 2022/12/05 08:51:56 来自 浙江宁波
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                                                  发表于 2022/12/05 09:00:03 来自 浙江宁波
                                                  地段好的保值率不会差
                                                    回复 | 0 |举报
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                                                    发表于 2022/12/05 09:02:00 来自 浙江宁波
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                                                      发表于 2022/12/05 09:03:47 来自 浙江宁波
                                                      保值的都是豪宅 老破小的学区
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                                                        发表于 2022/12/05 09:08:19 来自 浙江宁波
                                                        不知道了
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                                                          发表于 2022/12/05 09:11:04 来自 浙江宁波
                                                          自住的难道不是最应该考虑住宅环境和户型跟自己的匹配度么？
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                                                            发表于 2022/12/05 09:13:04 来自 浙江宁波
                                                            地段好的，楼层好的。
                                                              回复 | 0 |举报
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                                                              发表于 2022/12/05 09:15:13 来自 浙江绍兴
                                                              东钱湖山里面的
                                                                回复 | 0 |举报
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