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    这下，全市各大板块终于排出了座次  [复制]

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    发表于 2022/11/10 22:43:36 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    11月10日晚，宁波终于公布了新一轮的国土空间总体规划，时间从2021-2035年。新一轮规划涵盖的内容中，有两个率先引起我的关注，一个是对中心城区的界定，另一个是对乡镇等级的界定。

    先看城区等级界定

    第一：余慈片区和中心城区并列

    一园双城，余慈和中心城区并列双城，这是余慈片区历史上从未有过的待遇。也显示出宁波全力拉拢余慈片区，奔向杭州湾时代的决心。

    第二是：西枢纽和宁波-舟山港平起平坐

    从上图可见，在中心城区，只有西枢纽和甬江科创大走廊享受了和三江片同样的待遇，有明确的核心和外围轮廓。其中，西枢纽核心功能是枢纽。甬江片区则以产业为主。

    第三：东钱湖被排除出中央活动区

    在这轮规划中，东钱湖和翠屏山中央公园、象山港海湾公园、象山东部海岸带、四明山生态大屏障都属于都市休闲区，文旅生态功能更胜于都市功能。这意味着东钱湖必然不会（至少规划再度调整前）进行高密度的城市开发，其开发必须服从生态保护要求。

    第四：方桥（生命科学城）依然抢镜

    在城区等级的划分中，东部新城和南部新城和三江口并列中央活动区三大核心。另一个大市核心自然是余慈。而方桥的地位则令人玩味，从图标看是城市副中心的地位，居然与西枢纽、姚江两岸、北仑、甬江科创区并列，同时也确定进入中心城区范畴。但在后续表述中，方桥又只是地区中心的角色。不知是编辑错误，还是表述中另有奥妙。

    而另一方面，姚江新城依然没有改变第二梯队的身份，曾经三核这一的梦想，还要再等下一轮实现。

    第五：梅山春晓慈城地位提升

    从规划图可见，梅山春晓慈城也属于“中心城区”，牵连个担当着宁波经济重镇的重要角色。后一个则象征着宁波独特而悠久的文化底蕴。

    在乡镇层面则有如下看点

    第一：七子同耀

    七子分别是：泗门、观海卫、龙山、石浦、溪口、西周、西店。名称是“重点镇”，地位仅次于县级市，和所在县市形成多核互动的格局，可称为小县级市。其中慈溪独享两个小县级市，观海卫和龙山。象山也是两个，除了众望所归的石浦，西周的出现颇有点冷门。

    第二：五乡未列入中心城区

    原本五乡有城东新区概念，属于东部新城的预留发展区。但在此次规划，五乡不但依然只是一个“乡（镇）”，地位只和横街、九龙湖等并列。同样在此列的横街，显然也被划出了西枢纽的核心范围。还有一个落寞的是回龙片区，处于主城区和东钱湖之间的空白，原因就不分析了。

    第三：洞桥、古林等乡镇跃级

    在乡镇等级划分中，未出现洞桥、古林、集士港、高桥、云龙这些乡镇的名字。这些乡镇分别已进入西枢纽、姚江两岸、东钱湖的相关版图内，未来或即将有升级为街道的可能，与往日同僚已不可同日而语。

    第四：奉化阳光海岸概念落空

    原本奉化沿海被一些媒体拔得很高，但在此次规划中，奉化三大沿海乡镇，莼湖、松岙、裘村都只是普通乡镇，甚至比不上鄞江、九龙湖。只不过和咸祥、龙观等并列。这同时也说明，象山湾除春晓，在未来几年基本只是维持现状发展，不会得到太大发展支持。投资者一定要保持清醒。

    来源：听相 城市价值观
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    发表于 2022/11/11 13:29:42 来自 浙江宁波
    当家的来一个换一次，不知道当初那些规划费浪费的钱算谁的

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      发表于 2022/11/11 06:15:43 来自 浙江杭州
      只是文字游戏，不要紧张
        TA共获得： 回复:1条
        我是王可可
        我是王可可 2022/11/11 14:55:07 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        瞧你这话说的，谁紧张了？真是的。
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        发表于 2022/11/10 23:11:24 来自 浙江杭州
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          发表于 2022/11/11 15:46:57 来自 浙江宁波

          最后编辑时间： 2022/11/11 15:47:41

          北部摊大饼，南部没动静，明显不合理
            TA共获得： 回复:3条
            江南过客
            江南过客 2022/11/11 16:24:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            翠屏山的面积相当于半个宁波盆地的面积，翠屏山周边只有一些农村人口，有足够人口支撑这么大的“市区公园”吗，除了可以将余慈和宁波市区表面上串联在一起，还有多大的实际意义？
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            江南过客
            江南过客 2022/11/11 16:32:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            建设滨海大都市，南部的象山港沿岸，三门湾滨海新区，没有新的规划吗？这可是宁波滨海的亮点
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            江南过客 2022/11/12 01:16:56 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            随便画画而已，别当真。房价才是最诚实的
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                    发表于 2022/11/11 07:47:58 来自 浙江宁波
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                      发表于 2022/11/11 08:22:04 来自 浙江
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                        发表于 2022/11/11 08:40:01 来自 浙江宁波
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                          发表于 2022/11/11 08:57:52 来自 浙江宁波
                          画大饼有意义吗 ？
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                            发表于 2022/11/11 09:07:10 来自 浙江宁波
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                              发表于 2022/11/11 09:20:00 来自 浙江宁波
                              科学决策，持续发展，求真务实
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                                发表于 2022/11/11 10:02:51 来自 浙江宁波
                                哪里写着不重点开发，哪里就有机会，老套路
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                                  发表于 2022/11/11 10:12:23 来自 浙江宁波
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                                    发表于 2022/11/11 10:20:13 来自 浙江宁波
                                    一阵彩云飘过
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                                      发表于 2022/11/11 11:15:08 来自 浙江宁波
                                      奉化阳光海岸那些海景房不是要完蛋了？？？
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                                        发表于 2022/11/11 11:30:11 来自 浙江
                                        我来看看

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                                          发表于 2022/11/11 11:37:12 来自 浙江宁波
                                          看看就行了

                                            来自: 东论 Android客户端

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                                            发表于 2022/11/11 11:41:33 来自 浙江宁波
                                            没啥用

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                                              发表于 2022/11/11 11:43:22 来自 浙江
                                              排出了座次

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                                                发表于 2022/11/11 11:56:24 来自 浙江
                                                期待发展

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                                                  发表于 2022/11/11 13:37:21 来自 浙江宁波
                                                  画大饼 。
                                                    回复 | 0 |举报
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                                                    发表于 2022/11/11 15:04:08 来自 浙江宁波

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                                                      发表于 2022/11/11 15:43:10 来自 浙江宁波
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                                                        发表于 2022/11/11 15:54:58 来自 浙江宁波
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                                                          发表于 2022/11/11 16:17:46 来自 浙江宁波
                                                          ：西枢纽和宁波-舟山港平起平坐

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                                                            发表于 2022/11/11 16:38:49 来自 浙江
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                                                              发表于 2022/11/11 19:45:14 来自 浙江宁波
                                                              东部新城完了？？？？中心片区中，只提到了三江片，没有东部了。。。。。。再结合东新指挥部撤了。。。。。这个。。。。
                                                                回复 | 0 |举报
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