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    关于水费调整  [复制]

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    发表于 2022/11/05 12:38:57 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    宁波高桥罗曼风情小区，建成后至今已经十年，有一排公寓楼，一直是民水民电。当时买这公寓的时候也是图他民水民电，还有天然气，不然谁看的上。本月水务集团就发来公告，说水11月份开始改成商用水，心中一万个草泥马，收了十年民水，一下改成商水，你让我们业主，住户如何是好，现在政府政策都这么牛逼了，说改就改了，不管民生，现在疫情这么严重，能平稳过好每一天就已经很不错了，还想提高基本的水价。现在我们联合维权，我们胜算有多少。
    以后宁波的公寓还可以买嘛，当时买的时候啥都是和住宅一样，殊不知哪天，水价给你改了，电价给你改了，气价也给你改了，有些人一辈子可能也就买的起这样一套，政府这样搞老百姓怎么行，想把外地人都赶走嘛，城市好不容易发展这么大，需要优惠政策吸引留住人，在这里买房，居住这里，为宁波做贡献，到头来，基本生活成本还更高，活生生想把人逼走的节奏。
    在宁波买房小心了，今天轮到我，哪天轮到谁，谁也不知道，引以为戒。虽然我知道维权成功的概率很低，民与官斗嘛，让每个在宁波的打工人都知道这回事。
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    发表于 2022/11/05 12:53:54 来自 浙江宁波
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      发表于 2022/11/05 14:14:52 来自 浙江
      公寓一般的话是属于商业性质的房子,这类房子的产权只有40年。商业性质的水电费是比住房高。

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        发表于 2022/11/05 16:16:14 来自 浙江宁波
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          发表于 2022/11/05 20:16:10 来自 浙江宁波
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            发表于 2022/11/07 11:07:07 来自 浙江宁波
            网友您好，根据您反映的情况，我公司工作人员展开调查核实确定，原罗曼风情小区我公司以总表计量方式供水，您是物业总表内用户。为落实理顺宁波市中心城区中高层住宅二次供水管理体制的实施意见，今年以来我公司对您小区原有的供水设施进行了二次供水改造，其中17幢公寓楼经核实为40年商业产权，不在改造前置条件范围内，实行总表计量方式供水计费。根据宁波市物价局《关于调整城市供水价格和污水处理费标准的通知》（甬价管【2009】111号）文件规定，对城乡居民住宅用水执行居民生活水价。40年产权公寓属于商业地产，不属于居民住宅，执行非居民用水价格，即6.12元/立方米。同时，根据国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号），第十二条允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。该条款中明确，需将土地用途调整为居住用地，调整后用水价格可按照居民标准执行。由于罗曼风情公寓土地性质并未调整，仍为商业用地，因此，根据宁波市物价局文件的相关规定，我公司对您罗曼风情公寓楼无法执行居民生活用水价格。如果您后续还有其他用水问题，欢迎拨打24小时清泉热线96390反映，我们将竭诚为您服务。
              TA共获得： 回复:1条
              chcooh
              chcooh 2022/11/11 17:53:23 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              那我想请问一下：第一点，用了十年你们说改就改，有没有考虑过当地住户 第二点：宁波这么多商业公寓都是民水民电，都不改，偏偏改我们这的公寓，针对我们嘛，还是好欺负噢
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              发表于 2022/11/11 20:07:48 来自 浙江宁波
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                发表于 2022/11/12 20:10:44 来自 浙江宁波

                最后编辑时间： 2022/11/12 22:18:40

                客观评价下：
                一、买公寓的最核心原因应该是公寓价格便宜。单价大概比同类商品房便宜1万元，按80平方，意味一次性节省80万元。这80万元每年理财利息至少2万元。商业水、电费价能比居民水电费高多少、能翻倍吗？水电费在正常家庭开支占比又能占多少？按普通家庭正常水电使用量，商用价格比普通价一年顶天能多支出千把元（与总价节省的80万元和这80万产生的利息比比看）。

                所以从刚需自住角度，是否应该买公寓？--------------这与它是否民用还是商用水电根本就没鸟毛关系，最多影响是该买A公寓（民用价）或B公寓（商用价）而已。

                二、按水务公司答复，其实你一开始就该按商业水价格缴费，让你白占了10年便宜，如今公司不过按正常价计收而已。帖主应偷着乐才对-------幸亏水公司没让你把前10年多占的便宜吐出来。
                  TA共获得： 回复:1条
                  chcooh
                  chcooh 2022/11/13 17:01:49 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  第一、不是当事人，说话不腰疼，如果当时就是商业水，给我一百万万个选择我也不会买这里，知道不；
                  第二，水务集团给他一万个胆，他也不敢收之前的水费。
                  第三、如果你是有钱人买了房子当然无所谓，作为我们买不起住宅，只能买套小公寓，一辈子可能就这一套，不卖就自己住，这套就是自己的全部家当
                  第四，水费涨后以后公寓要卖别说保本，亏个大十万估计都卖不掉，你这种人根本无法体会
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