乡下的房子能买来住吗？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/11/01 17:27:21 来自浙江宁波

楼主

想买一栋独门独院的乡下的房子，想问问是否能买？周末可以去住住，离市区20-30KM都可以。

[恭喜，此贴已于2022-11-03 10:14:52 在大家小家被球球vs豆豆@qq 推荐，推荐理由：原创内容]

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sunnywu80@wechat

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发表于 2022/11/02 11:47:28 来自浙江宁波

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有钱没处扔就买，反正是小产权房，反正随时可以撕毁合约，你也没办法。有想法是一回事情，具体行动又是另一回事情！你算一下，假如你买一套没有产权的房子，仅一张合同，怎么得几十W吧，维修需要钱，装修需要钱，家电家具也要钱，你再算一下一年中你打算住多久？头几月兴趣满满，后来你会住下去？一下子从热闹的城市搬到寂静的农村，你适应得过来吗？非得农村买房子吗？也可以考虑在镇上找找，兴许有落地的带院子的房子，可能是独幢，可能是连排的。如果真要农村买房子，不如租房子，20年，这个方案是可行的！或者，在农村租块土地，搞一辆报废大巴车，折腾一下也能住人，反正也不是长住！只要能解决水电排污就行。或者，找家民宿，长期租赁，相比买房子，价格便宜不少！这个月住宁波，下月住杭州，冬天住海南，夏天住东北，随你！

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喊那板穿@qq 2022/11/02 16:21:11 来自浙江宁波举报 0 回复

疫情刚刚开始那年，农村闭关一个月快发疯了。

爱情三脚猫1 2022/11/04 12:17:03 来自浙江宁波举报 0 回复

你字多你都对

仁柯@wechat

喊那板穿@qq 2022/11/16 15:02:38 来自浙江宁波举报 0 回复

说实在的，疫情被关的话，还是村子里幸福，至少村里可以走动，不像城里，只能呆在自已家那几平方的区域

myjxw

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发表于 2022/11/01 19:23:39 来自浙江杭州


你是中介就别在这害人了，你是真的要买，你去看看法律法规，不是集体的人不能买集体土地房子，余姚被拆了教训也挺大的

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你别搞笑了 2022/11/02 14:13:41 来自浙江举报 0 回复

余姚那个是违章建筑，和这个不一样

ph002 2022/11/02 14:41:32 来自浙江嘉兴举报 0 回复

非常正确

灰一样多的人 2022/11/03 15:24:03 来自浙江宁波举报 0 回复

补充：要本村集体，且本村集体没有其他宅基地的，才能买卖。

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永永大哥@wechat

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发表于 2022/11/02 13:40:20 来自浙江宁波


看产权的，没有产权过不了户，买了就买个使用权，拆迁了还是别人的

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西门吹雪@qq

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发表于 2022/11/03 13:23:51 来自浙江宁波


我有，这几天正做房产证。传说房价便宜了所以批发价转给你。离市区18公里，离机场12分钟。四明山脚下，山清水秀阳光普照南北通透。下图

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珠珠二世

珠珠二世 2022/11/03 13:45:31 来自浙江宁波举报 0 回复

想种菜，可以把自留地也就是旱地分你一点

珠珠二世

珠珠二世 2022/11/03 14:31:35 来自浙江宁波举报 0 回复

10分钟一班的625路公交宁波火车站直达家，六号线开车到家6分钟

山#鹰 2022/11/04 05:24:25 来自浙江举报 0 回复

四明山村？

珠珠二世

山#鹰 2022/11/04 09:53:37 来自浙江宁波举报 0 回复

梅园村。。

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珠珠二世

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发表于 2022/11/02 12:43:40 来自浙江宁波


好

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手心里的温柔ww

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发表于 2022/11/02 13:03:39 来自浙江宁波


好

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杰克睡觉了

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发表于 2022/11/02 15:25:10 来自浙江宁波


慈溪龙山山下村的，感兴趣吗？

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胡锻 2022/11/02 16:00:01 来自浙江宁波举报 0 回复

山下村已经不算农村了。

matching 2022/11/03 09:23:56 来自浙江宁波举报 0 回复

想起了祖上在山下村的老宅。。

宁波土著人2

matching 2022/11/08 15:33:51 来自浙江宁波举报 0 回复

同村的，握手

matching

宁波土著人2 2022/11/09 09:07:49 来自浙江宁波举报 0 回复

握个手。。。。老宅酱油厂对面。

宁波土著人2

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发表于 2022/11/03 08:24:30 来自浙江宁波


我有朋友买过的，现在没钱用了卖不掉，自建房，国有产权，你有兴趣可以联系我，这种房子不能贷款不能抵押，纯是自己喜欢才可以，135万，现在出去出去是2800一个月^_^

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美味秋刀鱼 2022/11/03 08:24:54 来自浙江宁波举报 0 回复

租出去2800

土方方 2022/11/03 10:59:06 来自浙江宁波举报 0 回复

国有划拨土地吗？

美味秋刀鱼

土方方 2022/11/03 14:58:03 来自浙江宁波举报 0 回复

是的

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美味秋刀鱼

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发表于 2022/11/03 09:47:33 来自浙江宁波


这想法真可爱，不会东钱湖买套别墅吗？有产权，环境又好，看病啥的也就半小时不到

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兔仙人

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发表于 2022/11/01 19:20:46 来自浙江宁波


离宁波西站大约二十五公里的山区，公交直达宁波西，如果要，我可以帮你问问

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初夏微风@wechat 2022/11/02 12:33:46 来自浙江宁波举报 0 回复

法律好像不允许这种买卖了吧。如果可以，帮我问问

nbjyj19631219 2022/11/02 13:14:32 来自浙江宁波举报 0 回复

什么地方？我也想买，

sstuusoling 2022/11/03 09:38:57 来自浙江宁波举报 0 回复

大雷或爱中了，哈哈

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山#鹰

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发表于 2022/11/02 11:27:22 来自浙江


太远了

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黑山老妖sea

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发表于 2022/11/02 11:27:39 来自浙江


路过

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龙的根

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发表于 2022/11/02 11:39:30 来自美国


主要是产权什么的麻烦，不然大家都想买个农村的房子，种种菜啥的，周末放松一下

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抽烟的晓晓

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发表于 2022/11/02 11:43:16 来自浙江宁波

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欣欣妈@wechat

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发表于 2022/11/02 11:45:12 来自浙江


人家楼主不为投资，只为住一下又有何不可呢？拆迁的话差点的房主也要还你买房子的钱和利息。再说现在都是村里做担保的。

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yiyi一一 2022/11/02 13:34:06 来自浙江宁波举报 0 回复

外村人买去的，村里做了担保的，现在拆迁了，还是买主拿大头，现在法律对这种房屋买卖的也保护买主了。

菜花香@qq 2022/11/02 14:36:16 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，我爸妈就买了一套小产权的，村里做担保。也没指望它拆迁，独门独院种菜养花的自己住确实很好的

土方方

yiyi一一 2022/11/03 10:44:30 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，有案例支持，双方都有过错的情况下（非法买卖），支持买主的投资回报（拆迁），但是一般要打官司，消耗精力，想做投资的要三思

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你别搞笑了

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发表于 2022/11/02 11:50:18 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2022/11/02 11:56:33


想多了，买来地面上的东西是你的，今后拆迁地基不是你的，随便哪里都可以买，现在就算是农村户国家都按标准赔房屋平方的，多余的建筑面积上东西也是照价赔的

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xlx983a

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发表于 2022/11/02 12:10:58 来自浙江宁波


可以租啊，很多外来老板开的民宿不也是这样，地基租来的

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未来阳阳

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发表于 2022/11/02 13:00:11 来自浙江杭州


可以

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恨天高@wechat

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发表于 2022/11/02 13:12:33 来自浙江宁波


长租10年

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大嘴sk@wechat

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发表于 2022/11/02 13:13:01 来自浙江宁波


农村集体土地，不是本村人，以后拆了你根本赔不到房子

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yiyi一一 2022/11/02 13:35:32 来自浙江宁波举报 0 回复

那是很早之前，现在还是买主拿大头。

谷峰0613@wechat

yiyi一一 2022/11/02 17:34:47 来自浙江宁波举报 0 回复

在梦中？

土方方

谷峰0613@wechat 2022/11/03 10:57:16 来自浙江宁波举报 0 回复

法院支持一九分，买家九

yiyi一一

土方方 2022/11/03 13:22:09 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，上面说我梦中的那人压根不懂。正因为近几年有越来越多的案例支持，都是买家拿大头的。我们自己一套爷爷在时卖掉的，10几年了，今年拆迁了，咨询了律师，拆迁办等都是确认买家拿大头的，后来协商下来我们只拿了15%。

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wo j

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发表于 2022/11/02 13:29:02 来自浙江宁波


肯定能买，只要有实力。

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符一@wechat

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发表于 2022/11/02 13:48:46 来自浙江宁波


不能，城市居民不允许

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martinshi

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发表于 2022/11/02 14:03:40 来自浙江宁波

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羽界五哥

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发表于 2022/11/02 14:03:53 来自浙江宁波

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海阔天空小许

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发表于 2022/11/02 14:06:45 来自浙江宁波


看你钱多不多

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andyliu1860

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发表于 2022/11/02 14:22:34 来自浙江宁波


农村的不能随便买卖，不然房地产开发的几百万上千万一个水泥框架卖给鬼去啊

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doom2

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发表于 2022/11/02 14:40:18 来自浙江宁波


不投资，自己住有什么不可以买？就算以后拆迁了，最差的方案是你本金和利息肯定是可以拿到的。这种出售现在都是村里做担保，不用怕，除非你想靠拆迁发笔财

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宁波土著人2 2022/11/02 15:23:03 来自浙江宁波举报 0 回复

村民个人出售，村里为何愿意做担保？他们是要收一笔管理费吗？请教下

菜花香@qq

宁波土著人2 2022/11/03 08:34:14 来自浙江宁波举报 0 回复

不收，就是风险自担，但是做最坏打算，如果拆迁，本金和利息肯定可以拿到的，毕竟我们是父母自住不是投资

菜花香@qq

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发表于 2022/11/02 15:17:11 来自浙江宁波

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mjy9910

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发表于 2022/11/02 15:22:16 来自浙江宁波


临时住住，就买农村平房带个小院子的，还带菜地的那种，价格便宜，不过这种房子基本都要自己重新装修，万一拆迁损失也不大

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花神@wechat 2022/11/03 13:21:22 来自浙江宁波举报 0 回复

要看哪里的农村，宁波周边的农村也不便宜

蓝雪人

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用买房钱的利息租不就完了，长租几年租金便宜的狠，又不会砸在手里，随时可以后悔，风险还小。