玉堰珑印府、缦云、瑧誉...年末待开改善纯新盘大盘点！ [复制]

发表于 2022/10/13 17:34:55 来自浙江宁波

楼主

宁波楼市已经彻彻底底进入了买方市场。近段时间，首套房贷利率和公积金利率下调的消息也好，二手房市场大幅度降价成交也罢，给一众开发商带来了不小的压力。这样的环境下，房产市场上发生了许多有意思的事。如本不该出现的竞品销售互相拉踩的恶性行为，又如同价位多送一个装修包这样的良性竞争。这所有的行为背后，无非是楼盘对购房客户的拉拢。回望前两年的市场热度，这样的现象根本不敢想。毕竟在当时，不说老江东、鄞州中心区等城区绝对核心的地段，就算是稍远一些的方桥、慈城等板块的新盘都展现出了开盘即罄的势头。不过如今的市场，对于自住群体来说倒也不失为一个好消息。不同于前两年的火爆，现在几乎已经没有当日清盘的项目了，购房者们也就大可以去横向纵向比较楼盘和房源，从而去选择最适合自己的房子。不止续销楼盘，在市场上纯新盘也有许多选择。以购房者改善需求举例，至今年底就有建发·缦云、保利·瑧誉、伟星·玉堰珑印府、保亿·嵩江润园、港埠三区、新希望·瑧堇府6个楼盘将首开。以下，按板块一一释出，供各位购房时参考比较。 01 老江东建发·缦云作为近两年才刚刚进入宁波的房企，建发已经在宁波落下三子，春江悦和养云也已初具雏形，能够看到品质还是比较好的，尤其是奢侈大气的中式大门极具辨识度。回到项目，缦云位于老江东明一板块，周边配套比较完善。地铁的3号线和6号线明楼站、商业的龙湖天街、生态的甬江公园，都在不远处。产品方面，项目规划建面约105-220㎡产品，并配有约2万方的中式园林和私人会所、恒温泳池等。最新动态：缦云马上认筹，备案均价40300元/㎡，即将开盘。保利·瑧誉作为江东明一双子星之一，瑧誉在地段和和配套方面与缦云完全一致，直接看项目。瑧誉规划建面约105-190㎡产品，装修和景观打造会更现代一些。最新动态：瑧誉马上认筹，备案均价40000元/㎡，即将开盘。 02 钟公庙伟星·玉堰珑印府伟星首进宁波之作，前段时间刚刚开放了样板房。9009元/㎡的宁波史上最高装标价，一时之间也在市场上掀起了不小的风潮。玉堰珑印府位于鄞州惠风书院北侧，主打鄞州公园概念。产品规划8幢16-24层高层，打造建面约158/178/232㎡三款户型，相对可购买选择比较多。最新动态：玉堰珑印府马上认筹，备案均价46200元/㎡，即将开盘。保亿·嵩江润园从镇海的风景九园开始，保亿在宁波打造了许多品质较高的项目。嵩江润园作为保亿在鄞州中心区的项目，万达商圈、印象城商圈，都在项目不远处，他首先享有的就是齐全板块自有配套。产品方面，嵩江润园规划6幢24-25幢高层，建筑整体采用全金属铝板干挂，户型是清一色的约180㎡，圈层非常纯粹。备案均价还没出，毛坯限价36100元/㎡，按最新精装政策推算，算上装修包限均价41515元/㎡。最新动态：嵩江润园印象城展厅已开放。 03 文创港港埠三区港埠三区是环球置业在文创港核心启动区的项目，打造约45万方的一线临江城市综合体，产品囊括商业/文化/办公/公寓/住宅/酒店等业态。住宅部分项目规划7幢14-24层纯高层，打造建面约144-202㎡产品。项目拿地较早，没有限价，目前也没有价格信息流出，但备案4w+肯定是会有的。项目动态：港埠三区售楼处已开放。 04 下应新希望·瑧堇园宁波第一个真正意义上的现房产品（即地块要求以现房产品销售）。项目规划5幢12-18层高层，只有建面约139㎡户型，纯粹的首改产品。价格方面，毛坯限价31300元/㎡，按最新精装政策推算，含升级包限均价35995元/㎡。最新动态：目前臻堇园工程已结顶，银泰城展厅已开放。添加小东君：dlcnool 加入东论房产交流群与我们一同交流楼市心得关注大东楼市最新房产信息早知道