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    奉化又现公寓骗局“丑闻”  [复制]

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    发表于 2022/10/08 17:05:17 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    位于奉化区岳林街道中山东路与瑞丰路交叉处的【中山东路40平】，开发商为宁波玖达置业有限公司。
    该项目拿地时间为2019年5月26日，首期开盘是在2020年10月份。从对外宣传和样板间开放场景来看，本项目是单身公寓，复式二层设计，亮点是支持天然气入户，有明火厨房。另外独立卫浴和卧室一应俱全，俨然就是一个小家，非常适合单身人士或者养老居住。在类似的思维下，将近300多名业主都签订了该项目购房合同。
    “买房前业主是大爷，买房后开发商是祖宗。”满心欢喜终于拥有自己房子的业主们，经历了两年的等待，终于临近交房。可是接下来的一幕，却在他们头上狠狠敲了一棒。
    “我以为我买的就是样板间那样。”业主A哽咽地说，“都快交房了，才发现屋子里什么都没有。说好的天然气入户，独立卫浴，现在里面连下水道都没通，这能住人嘛？”
    明亮温馨的样板间视频，现在还挂在很多销售的账号上，而业主们看到的却和宣传南辕北辙。按开发商现在给出的毛坯房，一无下水道，二无烟道，三无天然气。理论上也没有后期能做卫生间和厨房的条件，住人基本是不行的。

    整个事件就非常明朗了。首先2019年开发商拿地时，这块地就是办公用地，而在后续的开盘销售中，开发商通过宣传和话术让购房者产生误解，从而签下购房合同。而唯一能戳穿他们的，只有厚厚的合同里那几条不容易被关注到的条款。对于普通人而言，几乎是没有仔细阅读合同的概念，以及理解其中一些条款暗藏的寓意。等到他们察觉被骗，对方还能拿着购房合同，言辞凿凿的说：“我们合同没有问题，一切都是按合同来的，谁让你不仔细看就签完了？”

    宣传和话术与合同相悖，就是一种欺诈行为。而从公寓这种产品出现以来，类似的公寓“诈骗”就屡见不鲜。近点的就是前几个月宝龙公寓事件，远点的从2010年以后尤其是15年后，这种将办公楼以公寓名义出售引发的购房纠纷没有一千也有八百。最可气的是，这么多年以来公寓变办公的案件，就没有几个能得到妥善处理的。大部分都是开发商拖着，*****和稀泥，拉扯几年最后赔点小钱。这也是为什么同样的事件能出现这么多起的原因，处罚力度太小，不当得利太多。虚假宣传最多发万把块，但是收到的房款那可是千万甚至亿来算。说不不好听的，这来钱比贩读来的还快呢。
    再者，法律也没有对公寓进行明确的一个定义，开发商又随时都能造词宣传。上面管控不够，下面开发商一万个心眼，只有业主受伤。——转自宁波楼市之声

    房价如此高，老百姓积攒十几年、几十年才购一套房，不怕贼偷就怕贼惦记，这些无良商家盯着老百性的钱袋子，不管他们死活。房子爆雷，等于动了这些老百姓的命根子，在还没发生不可挽回的情况下，希望相关部门引起重视，妥善处理好工作！
    最后希望，天下无贼，天下无黑心奸商！
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      发表于 2022/10/08 20:18:00 来自 浙江宁波
      警惕
        TA共获得： 回复:1条
        niouniou@wechat
        niouniou@wechat 2022/10/09 09:25:19 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        对电信诈骗，公安的反应都是防在未然，希望对这种涉及老百姓大宗资金买卖的，相关政府部门也能有所作为，也能如同电信诈骗般预防起来，建立大家的安全感、归属感
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        发表于 2022/10/08 21:24:47 来自 浙江宁波
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          发表于 2022/10/09 08:59:26 来自 浙江宁波
          这岂不是和镇海迪赛一毛一样本来想买一套，还好没买
            TA共获得： 回复:4条
            niouniou@wechat
            niouniou@wechat 2022/10/09 09:18:14 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            是的，也是由于最近房地产不景气，希望政府部门真正能把监督、审核关把牢，全是老百姓血汗钱
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            小枫@wechat
            小枫@wechat 2022/10/14 14:41:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            希望政府部门，如果不去闹，不出事你看下会不会有人管
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            小枫@wechat
            小枫@wechat 2022/10/14 14:41:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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            niouniou@wechat
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            小枫@wechat 2022/10/18 16:08:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            老百姓太难了，还怎么过日子
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            发表于 2022/10/09 11:37:54 来自 浙江宁波
            买房子，不能听销售的，这是基本常识！除非写进合同！但是，即使对方违约，也有时间精力跟你耗！期房、二手房、法拍房都有风险，如果你不了解，不要出手！
            办公房，土地性质应该是40年商用的吧，既然如此，商改住可以吗？如果不行，要么燃气瓶，要么电磁炉！估计燃气瓶都不会让你进入。
              TA共获得： 回复:1条
              niouniou@wechat
              niouniou@wechat 2022/10/09 14:51:23 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              违法成本太低，这种骗局才能屡屡得呈
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              发表于 2022/10/09 09:19:23 来自 浙江宁波
              所以从来不敢买公寓，除非是小区里70年那种
                TA共获得： 回复:4条
                niouniou@wechat
                niouniou@wechat 2022/10/09 09:22:58 来自 浙江宁波 举报 2 回复
                不能让老百姓处处都日防夜防，路不拾遗、夜不闭户的程度太过理想，但是涉及到老百姓大宗资金买卖的，政府相关部门应该要守好门，把好关。
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                niouniou@wechat 2022/10/09 09:59:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                老百姓苦，合同一签，没法了
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                吃瓜老汉 2022/10/09 14:55:55 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                涉及金额这么巨大应该算诈骗，刑事罪论处，出了这么多桩，还屡屡得呈，公信力何在
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                niouniou@wechat 2022/10/09 15:39:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                所以签合同的时候自己要看清楚，真到法律层面，都以合同为准的
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                发表于 2022/10/09 09:46:28 来自 浙江宁波
                公寓精装修交付，管道安装到位的可以买，白胚的就算了
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                  发表于 2022/10/09 09:54:30 来自 浙江宁波
                  挂牌出让时就是商务金融用地，都是只有2个还是3个是真正的公寓，其他都是商务金融办公的。
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                    发表于 2022/10/09 10:20:12 来自 浙江宁波
                    每天电话推销的公寓，坚决不买
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                      家电维修，真诚面对客户
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                      发表于 2022/10/09 10:21:16 来自 浙江宁波
                      韭菜割的差不多了
                        TA共获得： 回复:3条
                        niouniou@wechat
                        niouniou@wechat 2022/10/09 14:53:24 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        说好的共同富裕呢，怎么还支持资本家持续割
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                        lijinpopo
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                        niouniou@wechat 2022/10/09 14:58:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        哎前进的路上总是磕磕碰破，现在房价基本上横盘了有价无市
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                        发表于 2022/10/09 10:23:50 来自 浙江宁波
                        公寓大多都是商服性质，没有上下水和燃气，千万不能贪便宜买毛坯。
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                          发表于 2022/10/09 10:35:01 来自 浙江宁波
                          白胚公寓，地段也不好，卖点是啥
                            TA共获得： 回复:1条
                            niouniou@wechat
                            niouniou@wechat 2022/10/18 16:09:41 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            没有多少家底，或者为了养老，如果有钱也不会考虑了
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                            发表于 2022/10/09 10:55:00 来自 浙江宁波
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                              发表于 2022/10/09 10:59:09 来自 浙江宁波

                              买公寓一定要买现房，房间里有天然气管道下水道烟道才能买！！开发商说的再漂亮也没用的，国情如此！
                                TA共获得： 回复:1条
                                niouniou@wechat
                                niouniou@wechat 2022/10/09 14:48:12 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                这不是个好国情，存在不代表正确
                                • :+1:
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                                发表于 2022/10/09 11:38:45 来自 浙江宁波
                                有证据就起诉，建议抱团起诉！同时向行政部门投诉举报！
                                  TA共获得： 回复:1条
                                  niouniou@wechat
                                  niouniou@wechat 2022/10/09 14:47:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                  政府部门基本已经甩手，之前宝龙就没怎么解决好，招商进来时候供得跟祖宗似的，现在哪好自己打脸
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                                  发表于 2022/10/09 11:39:29 来自 浙江宁波
                                  买公寓，切记土地要70年的住宅土地！
                                    TA共获得： 回复:1条
                                    好运派@wechat
                                    好运派@wechat 2022/10/09 11:48:37 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                    那直接就是住宅了，土地性质里可没有公寓这一说，就好像土地性质里没有府、花园这一说，可好多小区叫什么什么府，什么什么花园。公寓应该就是实际上可以住人吧
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                                    发表于 2022/10/09 11:45:06 来自 浙江宁波
                                    公寓都是需要后期改造一下才交到客户手里的，这是常识了。水电更不用说，要业主自己装修好了才能改性质，电一般都能改，水好多改不了。看业主住人还是办公了。公寓位子好，出租还是不错的。自住也挺多
                                      TA共获得： 回复:1条

                                             

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                                      发表于 2022/10/09 11:46:34 来自 浙江宁波
                                      不过看楼主买了奉化的，那出租估计是难度有的吧，自己估计也不会去住。奉化最近住宅都卖不好了，这下搞不好要烂手里
                                        TA共获得： 回复:1条
                                        江幕容@qq
                                        江幕容@qq 2022/10/09 12:11:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                        奉化房子实在太多了 饱和状态了
                                        • :+1:
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                                        发表于 2022/10/09 11:58:40 来自 浙江宁波
                                        宁波市奉化能解决这事不太可能！开发商跟有些……………………
                                          TA共获得： 回复:1条
                                          niouniou@wechat
                                          niouniou@wechat 2022/10/18 16:10:55 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                          那怎么办，逼着老百姓。。。
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                                          发表于 2022/10/09 12:12:44 来自 浙江宁波
                                          奉化公寓 只有银泰城公寓是70年产权的。

                                          公寓改70年 没有强大后台，一般改不了的。
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                                            发表于 2022/10/09 16:11:07 来自 浙江宁波
                                            现在社会真的到处是坑啊，哎，有些开发商真他妈不是人
                                              TA共获得： 回复:1条
                                              niouniou@wechat
                                              niouniou@wechat 2022/10/10 12:30:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                              正当商业竞争他不行，专盯着没文化没背景的底层老百姓，真是丧尽天良
                                              • :+1:
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                                              发表于 2022/10/11 19:00:51 来自 浙江
                                              公寓要买现房

                                                来自: 东论 Android客户端

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                                                发表于 2022/10/12 07:16:37 来自 浙江
                                                商业欺诈，虚假宣传，以次充好，假冒伪劣，为什么在中国大行其道？问题在那？应该在职能部门有法不依，执法不严吧！你高高在上，拿着纳税的钱，不为民办事，心不惭愧吗！
                                                  TA共获得： 回复:1条
                                                  niouniou@wechat
                                                  niouniou@wechat 2022/10/14 11:05:35 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                                                  这种奸商怎么不被抓？违法成本这么低，难道以后都只能人人自危了？
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