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    农村自建房怎么买  [复制]

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    发表于 2022/10/07 10:36:36 来自 浙江温州

    楼主

    分享到： qq sina

    请教各位东论大神：目前自身情况是，当年读书听从安排把农村户口迁到学校集体户口了（懂的都懂其中的狗血，已成事实无法改变），宁波现有商品房，想着几十年后退休了回奉化村里住，年纪大了有个院子能晒晒被子种种花草蔬菜。
    不考虑爹妈的房子，怎么样才能最合适买？前几年好像有一户人家最多只能拥有一个自住房的政策，所以通过爹妈买再赠予是不是行不通了？
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    发表于 2022/10/07 15:39:28 来自 浙江宁波

    热门

    唉！全世界最荒唐麻烦的郭嘉
      TA共获得： 回复:1条
      matching
      matching 2022/10/08 16:02:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      请尽快移民。。不要留在这里。。
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      发表于 2022/10/08 09:18:17 来自 浙江宁波
      父母的农村集体土地自建房，非农子女可以继承的，放心吧
        TA共获得： 回复:3条
        juicy
        juicy 2022/10/08 10:58:53 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        正解！
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        juicy 2022/10/11 08:26:54 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        我还正解啊，给人做义子的行不行，只要户口不是本村的都没用
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        xlx983a 2022/10/11 08:47:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        义子 只要是法律意义上可以认定为继承人的，也可以继承的，如果只是民间家庭自己认为的拜义父、收义子在法律上没有承认的父子关系，也就没有继承权。
        非农业户口可以继承农村的房产。只要是合法继承人，而且房屋也是被继承人生前享有的个人合法财产，非农业户口的子女仍然可以按照法律的规定继承父母在农村留下的房屋及其他财产。因为根相关法律的规定，宅基地只能由集体组织的成员，村民经申请获得批准使用，享有使用权。但是房产本身作为父母的合法财产，是可以由法定继承人进行继承的，这可以通过公证的方式获得。但是对宅基地只有使用权，没有所有权。继承的房屋不可翻盖，不可重建，不可改建，可以用来出租、自住等。但是，房屋损坏后，宅基地将会被收归集体所有，继承人不再享有使用权。

        法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
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        发表于 2022/10/08 10:10:04 来自 浙江宁波
        为什么要买？退休了直接租20年不就OK了
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          发表于 2022/10/07 11:49:30 来自 浙江宁波
          农村买房，没有房产证。

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            发表于 2022/10/07 12:22:21 来自 浙江宁波
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              发表于 2022/10/07 12:32:24 来自 浙江宁波
              自建房有些只有土地证，非本村户口不能转让，有风险
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                发表于 2022/10/07 13:16:24 来自 浙江宁波
                无论是读书还是结婚，户口迁走了就再也回不去了，农村房子买不了。就算通过继承可以获得房子，也是不能推倒重建，只能装修，倒了就没了。拆迁时也只能赔偿房子价值，没有土地补偿的，因为户口迁走了就不属于村集体了。
                  TA共获得： 回复:2条
                  菜刀大侠@qq
                  菜刀大侠@qq 2022/10/07 13:45:41 来自 浙江温州 举报 0 回复
                  感谢！
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                  摆烂
                  摆烂 2022/10/10 16:12:57 来自 浙江 举报 0 回复
                  现在即使农村户口也不能推到重建
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                  发表于 2022/10/07 14:23:03 来自 浙江宁波
                  同道中人

                    来自: 东论 Android客户端

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                    发表于 2022/10/07 14:40:20 来自 浙江宁波
                    有要求的吧

                      来自: 东论 Android客户端

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                      发表于 2022/10/07 15:39:38 来自 浙江宁波

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                        发表于 2022/10/07 18:58:25 来自 浙江宁波
                        这应该是暂时的，三十年河东，三十年河西，我一直记得那个时候好象是199几年前后，我一个温州的朋友在宁波为了把户口转成居民户口（他外婆是龙山的），反正就花了整整3万元，那时的三万很值钱的吧！为了个居民户口，非得把农村户口变成城市户口。估计过个多少年，农村转城市，城市转农村很方便啦。
                          TA共获得： 回复:2条
                          doom2
                          doom2 2022/10/07 21:11:35 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                          那个时候很流行的,叫蓝印户口
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                          九昱刀剑
                          九昱刀剑 2022/10/08 09:55:56 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          是的，9几年邻居家孩子为了读技校，花了好几万买个居民户口
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                          发表于 2022/10/07 19:41:05 来自 浙江宁波
                          无解

                            来自: 东论 iPhone客户端

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                            发表于 2022/10/07 20:24:14 来自 浙江宁波
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                              发表于 2022/10/07 21:53:30 来自 浙江宁波
                              农村宅基地直接买卖的合同无效，但如果只是居住，可以放心大胆的买，然后去公证处办理居住权和拆迁利益分配公证就行了！
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                                发表于 2022/10/08 07:33:42 来自 浙江宁波
                                说是全民所有，其实一切都是它们自己所有
                                  TA共获得： 回复:1条
                                  碧波语落
                                  碧波语落 2022/10/10 10:38:55 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                  所有的一切都是郭嘉（人）
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                                  发表于 2022/10/08 08:26:27 来自 浙江宁波
                                  钱给你爹妈，让他们买下来，以后作为遗产可以继承的。
                                    TA共获得： 回复:2条
                                    密码2
                                    密码2 2022/10/08 08:54:05 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                    爹妈如果已经有一处住宅，也是不能买的。除非把自己的推倒。如果有其他兄弟的话，爹妈还不是独立户口，更不能买。
                                    农村房子买卖，一般是这种情况：卖方户口已迁出，不再回村了。买方儿子多，长大要分家了，虽然有宅基地指标，但是没有地方造房。
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                                    密码2 2022/10/08 09:22:39 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                                    其实他根本不用买的，几十年后他不会去住的，也就是现在想想。
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                                    发表于 2022/10/08 10:06:30 来自 浙江宁波
                                    奉化有那种国有出让的落地自建房。没户口也可以买到的。
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                                      发表于 2022/10/08 10:08:11 来自 浙江宁波
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                                        发表于 2022/10/08 16:04:15 来自 浙江宁波
                                        一般都是有点闲钱了，就会冒出这样的想法。。。
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                                          发表于 2022/10/08 16:20:19 来自 浙江宁波
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                                            发表于 2022/10/08 17:14:38 来自 浙江杭州
                                            十一去丈人家，据说同村一个人赌博输光新建的小别墅100W卖掉了
                                              TA共获得： 回复:2条
                                              小狐狸
                                              小狐狸 2022/10/08 17:27:28 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                              赌博害人害己啊
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
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                                              • :拜拜:
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                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
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                                              • :抠鼻:
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                                              • :伤心:
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                                              相识是偶然
                                              相识是偶然 2022/10/10 12:55:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                              赌鬼的房子更不能买，不怕过几年回购吗
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
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                                              • :大汗:
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                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
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                                              发表于 2022/10/08 17:23:41 来自 浙江宁波
                                              不能过户，你敢买吗？我可不敢

                                                来自: 东论 Android客户端

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                                                发表于 2022/10/08 17:25:30 来自 浙江宁波
                                                集体土地不敢买，不过农村镇上也有国有出让的自建房，这种可以买，当然价格也翻倍了

                                                  来自: 东论 Android客户端

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                                                  发表于 2022/10/08 21:25:13 来自 浙江宁波
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