现在小区公共绿地可被地产商私卖？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/09/19 06:37:47 来自浙江宁波

楼主

水印山郡7幢一楼业主昨天在挖树铲草，据他自已对外宣称买房时多花六万元门前绿化地归他私有的，因此他准备把这块绿花改成水泥地，今天一早的叫来水泥罐车浇水泥地，小区绿化不是归小区全体主业所有的？地产商能私下定价出售？这侵权又归谁管？

来自: 掌上东论

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克拉尔斯蒂尼@qq

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发表于 2022/09/20 10:47:50 来自浙江宁波


举报城管，要恢复原样的

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roboy6586

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发表于 2022/09/19 10:40:56 来自浙江宁波


绿化归小区全体主业所有，这个业主私自建筑，和开发商无关，除非业主拿出和开发商买卖绿化合同。

TA共获得：回复:3条

ph002 2022/09/19 20:39:32 来自浙江嘉兴举报 1 回复

都是骗人的,投诉吧!哪有这样的销售合同?

打小殧帥de詪@qq

ph002 2022/09/20 08:45:58 来自浙江宁波举报 0 回复

所以这是私人违建和开发商无关啊

q602202 2022/09/20 12:57:42 来自浙江宁波举报 1 回复

有合同也是无效合同，看房本的红线的！

打小殧帥de詪@qq

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发表于 2022/09/19 11:22:23 来自浙江宁波


还可如此操作？

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芳连家维

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发表于 2022/09/19 11:49:10 来自浙江宁波


怎么可能，一楼的花院，就算是围在里面的，也没有改建权，只有使用权。

TA共获得：回复:1条

he8872220 2022/09/20 14:01:58 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，一般楼盘也不能围起来，只有别墅可以围，别墅也仅仅有使用权，土地证面积不包含院子的。

悠然小憩

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发表于 2022/09/19 14:45:42 来自浙江宁波


毁绿就不对了，如果一楼的合理使用一下，我觉得也无可厚非。

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jqka 2022/09/20 11:26:46 来自浙江宁波举报 0 回复

如果毁绿造停车位就合法了。宁波现在大兴毁绿造停车位，小气候要跟着大气候干才没问题。

仗义直言

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发表于 2022/09/19 18:12:21 来自浙江宁波


公共面积不能占用，即使是合同上注明的，那也只是开发违规，是房主跟开发商之间的事情，扯不清就去上法院，但是，面积是公共的，房主无权占用！业委会可以举报，可以起诉！

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myjxw

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发表于 2022/09/20 10:30:39 来自浙江宁波


应归业主所有的。

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卡丁车诺@wechat

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发表于 2022/09/20 10:46:51 来自浙江宁波


这个业主太夸张了

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山水追风青年

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发表于 2022/09/20 10:51:28 来自浙江


对第一户必须执法制止，否则会形成破窗效应

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hyh1b353

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发表于 2022/09/19 13:19:58 来自浙江宁波


据说业主合同有写入私家花园，其实这是地产商违规营销，把规划中的公共用地私自出售

TA共获得：回复:3条

悠然小憩 2022/09/19 13:43:36 来自浙江宁波举报 1 回复

私家花园，就是只能看看，走走，观赏，但不能改造。这不是私自出售。

悠然小憩 2022/09/19 13:46:11 来自浙江宁波举报 1 回复

因为这块地属于公共面积，除非是计入产权证，而这块公共面积，其他业主是无法进入的，只有一楼业主才能进入享受

阿拉蕾1990@wechat 2022/09/20 09:32:18 来自浙江宁波举报 1 回复

没有这种据说的，都是业主自己忽悠人，公共绿地不可能归私人所有，赶紧12345电话投诉起来，让他复绿

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克拉尔斯蒂尼@qq

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发表于 2022/09/19 13:47:12 来自浙江宁波


正常

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大米-小米

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发表于 2022/09/19 18:02:49 来自浙江杭州


围观。

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wendyhdd

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发表于 2022/09/19 18:22:02 来自浙江宁波


私卖

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三

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发表于 2022/09/19 18:56:50 来自浙江宁波


没规范

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符一@wechat

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发表于 2022/09/19 20:03:31 来自浙江宁波


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手心里的温柔ww

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发表于 2022/09/19 23:42:23 来自浙江宁波


房地产JS

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nbs2001

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发表于 2022/09/20 05:27:57 来自浙江宁波


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fjh73

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发表于 2022/09/20 05:41:10 来自浙江宁波


是他家的院子吧。如果是他家的院落，他可以种花种草，也可以浇筑混凝土地面，但不可以搭建，。我买的房子院落有30个平方，全部浇筑混凝土，贴瓷砖，建了水池，洗衣池，栽了花草……

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he8872220 2022/09/20 14:07:11 来自浙江宁波举报 0 回复

如果你买的不是别墅，那也是违规的。除别墅类产品任何楼盘都没有私家花园的概念，都是共享绿地。别墅也仅仅有使用权，别墅的房产证上土地面积尙不包含院子，何况你一般住宅。

he8872220 2022/09/20 14:08:27 来自浙江宁波举报 0 回复

如果你买的不是别墅，那也是违规的。除别墅类产品任何楼盘都没有私家花园的概念，都是共享绿地。别墅也仅仅有使用权，别墅的房产证上土地面积尙不包含院子，何况你一般住宅。你在用只能说明邻居没计较或者执法部分执法不严。

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俺只喝白开水

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发表于 2022/09/20 07:17:08 来自浙江


肯定违规

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joehfou

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发表于 2022/09/20 07:27:24 来自浙江宁波


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時炚

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发表于 2022/09/20 07:40:09 来自浙江


不能吧

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宇宙无限819

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发表于 2022/09/20 08:10:55 来自浙江宁波


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糯得蛙好

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发表于 2022/09/20 08:23:18 来自浙江宁波


没有管理

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春波鸿影

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发表于 2022/09/20 08:50:32 来自浙江宁波

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烫了发的面条@qq

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发表于 2022/09/20 08:56:17 来自浙江宁波


这个面积是全体所有，但是签购房合同的时候有条款将试用期授予改户业主。。每个人的合同都有签的。。但是有使用权不代表有改装权。。城管举报吧。