购买期房公寓，贷款贷不下来。开发商失联找不到人协商处理办法。住建局投诉多次无音讯- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/09/05 17:00:05 来自浙江

楼主

2021年5月份在坐落于高新区的期房公寓东钰银座付首付买了个公寓，当时给老人看的自用居住，自身情况都说了，销售人员说没问题贷款肯定不成问题。今年3月交付前办理贷款时候，开发商只能2家银行办贷款，经历接近2个月时间办不下来，被拒了。我们一直说这种情况要么就有个人出面，开发商总要解决。违约按照合同约定我们也认了，不过销售这边一直不给开发商联系方式，每次去售楼处接待的人又说做不了主。后面今年8月多次去了高新区住建局投诉，只想要个处理办法。没人和人管这件事情了，去了多次还是未果。还是没有任何人联系我，我也找不到任何能协商的人，只能寻求法律帮助了。老板姓赚钱都不容易，老两口好不容易存的首府，30多万，现在就都失联了。买不了退不掉，买房真的要找靠谱的开发商，住建局按理应该比较有威信，结果去了3次加每天电话仍然管不了。就这样不给房子不退款联系不到任何人，老两口一年各瘦了10来斤，作为女儿也心疼。希望我们大宁波不要让小市民心寒。辛苦在这边打拼最终别开发商偏光所有！

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gyy莹@wechat

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发表于 2022/09/05 21:40:03 来自浙江宁波


为什么贷不了？自己征信有问题？！

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gyy莹@wechat 2022/09/06 19:28:57 来自浙江举报 0 回复

我爸妈年纪贷款贷不了，要我贷款，我前面还有房贷在还

灰一样多的人

gyy莹@wechat 2022/09/09 13:09:26 来自浙江宁波举报 0 回复

你有房贷再还，还能不能贷款，难道不知道？销售只会告诉你第二套也可以贷款，这是一个总的原则。你收入多少，每月还贷款多少，还有没有其他贷款，这个要去问过银行才知道的。

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紫日22

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发表于 2022/09/06 03:48:12 来自浙江宁波


买了个公寓，当时给老人看的自用居住，自身情况都说了。你的自身情况是不是有问题？

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gyy莹@wechat 2022/09/06 19:30:10 来自浙江举报 0 回复

都说过了还是告诉我们不行，就不会付首付，而且现在我只是要找个人解决问题，违约按照合同也接受。开发商联系不上

gyy莹@wechat 2022/09/09 19:12:30 来自浙江举报 0 回复

我要的是解决方案，买不上我认了，难道几十万首付一份不退不按照合同走？违约也就一个违约金，现在人都跑了

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赵mm

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发表于 2022/09/06 15:18:07 来自浙江宁波


贷款贷不下来，原因为什么不讲

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gyy莹@wechat 2022/09/06 19:35:14 来自浙江举报 0 回复

你自己看怎么没说清楚了，不管因为什么总要有人出面解决吧！开发商都联系不上，天天去住建局投诉。我承担违约金已经表明态度了没人处理，剩余钱也不退

tommy_lxx

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发表于 2022/09/06 16:28:17 来自浙江宁波


话说一半，前因后果都没有

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chadiablo

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发表于 2022/09/06 16:30:43 来自浙江宁波


自己银行征信问题？这样的话估计比较难。在买房前难道没有查过征信吗？

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gyy莹@wechat 2022/09/06 19:31:23 来自浙江举报 0 回复

期房买的时候业务员说没问题，也和他们说了我自身情况

gyy莹@wechat 2022/09/06 19:35:48 来自浙江举报 0 回复

征信没有问题，问题前面都说了

独舞者

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发表于 2022/09/06 18:20:07 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2022/09/06 18:22:36


为什么贷款办不了，说一下。现在这个贷款办不下来的原因，当时有和销售讲吗？你说的认可违约按照合同处理，我想开发商不会有任何异议的，违约就是买方要付违约金的，开发商扣掉违约金后，肯定会退你余款的。估计你要让开发商全部退吧，看了聊天记录，那人家开发商肯定不肯啊。

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灰一样多的人

gyy莹@wechat 2022/09/06 20:52:44 来自浙江宁波举报 0 回复

违约金是写清楚的，你说按合同来，还要协商什么？合同写了违约金是多少？

gyy莹@wechat 2022/09/09 19:13:26 来自浙江举报 0 回复

没有要全额退，按照违约来，开发商都找不到还要住建局联系。就是不解决也不管不处理

灰一样多的人

gyy莹@wechat 2022/09/10 20:29:54 来自浙江宁波举报 0 回复

不是问你了吗？合同写了违约金多少？

灰一样多的人

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发表于 2022/09/07 10:10:19 来自浙江宁波


能不能贷款，要银行来告诉你，而不是售楼处的业务员签购房合同前，不管业务员有没有告诉你能不能贷款，你自己都要弄清楚

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gyy莹@wechat 2022/09/07 21:56:22 来自浙江宁波举报 0 回复

期房都是买好了，后面再去办贷款的，银行拉征信都是没问题的

tommy_lxx

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发表于 2022/09/07 22:00:19 来自浙江宁波


我发帖子是寻求解决方案，包括住建局也说买不了就按照合同退款。很简单，现在开发商就是一直联系不上，销售这边一直推责任。有问题就是要解决方案这么难吗？合同也清楚写着违约怎么处理，我也没说不承担违约金。按照你们意思贷不了款自身原因是就付款就一份拿不回来了呗

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灰一样多的人 2022/09/12 17:06:48 来自浙江宁波举报 0 回复

合同写了违约金多少？

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gyy莹@wechat

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