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购买期房公寓,贷款贷不下来。开发商失联找不到人协商处理办法。住建局投诉多次无音讯  [复制]

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发表于 2022/09/05 17:00:05 来自 浙江

楼主

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2021年5月份在坐落于高新区的期房公寓东钰银座付首付买了个公寓,当时给老人看的自用居住,自身情况都说了,销售人员说没问题贷款肯定不成问题。今年3月交付前办理贷款时候,开发商只能2家银行办贷款,经历接近2个月时间办不下来,被拒了。 我们一直说这种情况要么就有个人出面,开发商总要解决。违约按照合同约定我们也认了,不过销售这边一直不给开发商联系方式,每次去售楼处接待的人又说做不了主。后面今年8月多次去了高新区住建局投诉,只想要个处理办法。没人和人管这件事情了,去了多次还是未果。 还是没有任何人联系我,我也找不到任何能协商的人,只能寻求法律帮助了。老板姓赚钱都不容易,老两口好不容易存的首府,30多万,现在就都失联了。买不了退不掉,买房真的要找靠谱的开发商,住建局按理应该比较有威信,结果去了3次加每天电话仍然管不了。就这样不给房子不退款联系不到任何人,老两口一年各瘦了10来斤,作为女儿也心疼。希望我们大宁波不要让小市民心寒。辛苦在这边打拼最终别开发商偏光所有!






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发表于 2022/09/05 21:40:03 来自 浙江宁波

为什么贷不了?自己征信有问题?!
    TA共获得: 回复:2
    gyy莹@wechat
    gyy莹@wechat 2022/09/06 19:28:57 来自 浙江 举报 0 回复
    我爸妈年纪贷款贷不了,要我贷款,我前面还有房贷在还
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    灰一样多的人
    灰一样多的人
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    gyy莹@wechat 2022/09/09 13:09:26 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    你有房贷再还,还能不能贷款,难道不知道?销售只会告诉你第二套也可以贷款,这是一个总的 原则。你收入多少,每月还贷款多少 ,还有没有其他贷款,这个要去问过银行才知道的。
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    发表于 2022/09/06 03:48:12 来自 浙江宁波

    买了个公寓,当时给老人看的自用居住,自身情况都说了。你的自身情况是不是有问题?
      TA共获得: 回复:2
      gyy莹@wechat
      gyy莹@wechat 2022/09/06 19:30:10 来自 浙江 举报 0 回复
      都说过了还是告诉我们不行,就不会付首付,而且现在我只是要找个人解决问题,违约按照合同也接受。开发商联系不上
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      gyy莹@wechat
      gyy莹@wechat 2022/09/09 19:12:30 来自 浙江 举报 0 回复
      我要的是解决方案,买不上我认了,难道几十万首付一份不退不按照合同走?违约也就一个违约金,现在人都跑了
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      发表于 2022/09/06 15:18:07 来自 浙江宁波

      贷款贷不下来,原因为什么不讲
        TA共获得: 回复:1
        gyy莹@wechat
        gyy莹@wechat 2022/09/06 19:35:14 来自 浙江 举报 0 回复
        你自己看怎么没说清楚了,不管因为什么总要有人出面解决吧!开发商都联系不上,天天去住建局投诉。我承担违约金已经表明态度了没人处理,剩余钱也不退
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        发表于 2022/09/06 16:28:17 来自 浙江宁波

        话说一半,前因后果都没有

          发表于 2022/09/06 16:30:43 来自 浙江宁波

          自己银行征信问题?这样的话估计比较难。在买房前难道没有查过征信吗?
            TA共获得: 回复:2
            gyy莹@wechat
            gyy莹@wechat 2022/09/06 19:31:23 来自 浙江 举报 0 回复
            期房买的时候业务员说没问题,也和他们说了我自身情况
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            gyy莹@wechat
            gyy莹@wechat 2022/09/06 19:35:48 来自 浙江 举报 0 回复
            征信没有问题,问题前面都说了
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            发表于 2022/09/06 18:20:07 来自 浙江宁波

            最后编辑时间: 2022/09/06 18:22:36

            为什么贷款办不了,说一下。现在这个贷款办不下来的原因,当时有和销售讲吗?你说的认可违约按照合同处理,我想开发商不会有任何异议的,违约就是买方要付违约金的,开发商扣掉违约金后,肯定会退你余款的。估计你要让开发商全部退吧,看了聊天记录,那人家开发商肯定不肯啊。

              TA共获得: 回复:4
              gyy莹@wechat
              gyy莹@wechat 2022/09/06 19:32:34 来自 浙江 举报 0 回复
              没有任何人联系我协商我也同意按合同来,就是联系不上人。来回踢皮球
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              灰一样多的人
              灰一样多的人
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              gyy莹@wechat 2022/09/06 20:52:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              违约金是写清楚的,你说按合同来,还要协商什么?合同写了违约金是多少?
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              gyy莹@wechat
              gyy莹@wechat 2022/09/09 19:13:26 来自 浙江 举报 0 回复
              没有要全额退,按照违约来,开发商都找不到还要住建局联系。就是不解决也不管不处理
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              灰一样多的人
              灰一样多的人
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              gyy莹@wechat 2022/09/10 20:29:54 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              不是问你了吗?合同写了违约金多少?
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              发表于 2022/09/07 10:10:19 来自 浙江宁波

              能不能贷款,要银行来告诉你,而不是售楼处的业务员
              签购房合同前,不管业务员有没有告诉你能不能贷款,你自己都要弄清楚
                TA共获得: 回复:1
                gyy莹@wechat
                gyy莹@wechat 2022/09/07 21:56:22 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                期房都是买好了,后面再去办贷款的,银行拉征信都是没问题的
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                发表于 2022/09/07 22:00:19 来自 浙江宁波

                我发帖子是寻求解决方案,包括住建局也说买不了就按照合同退款。很简单,现在开发商就是一直联系不上,销售这边一直推责任。有问题就是要解决方案这么难吗?合同也清楚写着违约怎么处理,我也没说不承担违约金。按照你们意思贷不了款自身原因是就付款就一份拿不回来了呗
                  TA共获得: 回复:1
                  灰一样多的人
                  灰一样多的人 2022/09/12 17:06:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  合同写了违约金多少?
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