房价的期望值- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/09/02 15:37:42 来自浙江宁波

楼主

宁波的房价各位大佬怎么看，我个人认为是在未来，还是有不错升值空间，心存美好，向往朝阳。有个不能跌的逻辑啊大家可以参考一下。打个比方，我老唐的情况，房子贷了200万的抵押，一年按揭利息要付3.5%。如果我的房子既付的利息，一年还跌百分之几，请问我是不是卖掉比较划算，租房划算？如果都是这种心态，房价就崩了。按我6年房产金融经营来说，房子稳定年涨3--5%比良性发展。各位大哥怎么个说？

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tzj12321

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发表于 2022/09/02 15:56:21 来自浙江

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按照我从事金融行业10多年的体会，，，目前的宁波房价涨不涨跌不跌与一般老百姓没啥关系，，先活着，并且坚强的活下去才是真理，，手里留有余钱挺好，存点银行贴息的挺香

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ph002 2022/09/02 17:50:07 来自浙江嘉兴举报 0 回复

现金为王的时代

奔跑的蜗牛2022 2022/09/02 20:18:31 来自浙江宁波举报 0 回复

有道理

juggernaut 2022/09/02 20:38:56 来自浙江宁波举报 0 回复

哪有贴息？

过客去@qq 2022/09/02 22:59:46 来自浙江宁波举报 0 回复

很有做生意呀

山#鹰

ph002 2022/09/03 05:33:34 来自浙江宁波举报 1 回复

同感！

按照黄金分割，百分之二十二的人们掌握着世界上百分之七十八的财富。而现在，当普通百姓拥有越来越多房子或者说还在为怎么样投资房地产想方设法的时候，它已经没有了上涨的属性。

犹太人是世界上最会赚钱的民族，他们的理念就是现金为王。任何商品不可能只涨不跌，市场经济必然有他自身的规律，当供求关系发生变化时，直接在价格上体现出来。

再者，受新冠病毒及俄乌战争等影响，国内经济特别是中小企业举步维艰，失业人员增加，实体店铺关门，股市萎靡不振……庆幸国家控制着粮价，能活着比什么都好，对我来说，吃饱比住好更重要。

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存款27802270

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发表于 2022/09/04 20:35:41 来自浙江宁波


楼主，你也是在宁波这几年的房地产行情里吃到过红利的，既然你坚定的看好宁波房产的未来，你就应该尽自己所能的去拥有并支持宁波房地产。如果你就是因为这阵子开不了单了，赚不到钱了，从以前香烟45起步掉到现在20利群了，你指望发发帖子来呼吁大家来买，就像前几年你在朋友圈散播焦虑、操纵情绪忽悠人来买房（别说结果如何，你在意的只有中介费而已）你干这事儿的性质就像以前香港黄大仙前面那帮发传单的，靠着一堆劣质印刷品指望别人脑袋别在裤腰带上去闹gm，你想得有点太美好了吧。

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youngyoung123

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发表于 2022/09/03 20:55:37 来自浙江宁波


房价涨不涨看人口有没有增长，人口如果负增长，房子还在不停造，供大于求还会涨到哪去，宁波现存9万套在售二手遍房，照7月份3000多套成交量来看，光库存至少也得消化30个月，还提不能再有新开盘的房子，越往后只有那些地段好的一些房子才有交易价值，地段不行的自住还行，投机的多半要砸手里了，在人均收入没有显著增长的情况下，房价又能蹦到哪里去呢。