白鹤社区，大家选安置房还是商品房呀？？？？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/08/27 16:54:23 来自浙江宁波

楼主

白鹤社区，大家选安置房还是商品房呀？？？？今天去确认，工作人员说选安置房的比较多

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乱暴飼育係@wechat

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发表于 2022/08/28 14:41:21 来自浙江宁波


80多平二房的安置拿拿好了，90-100的公摊大格局不会好的，参考徐戎和陈婆渡

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乱暴飼育係@wechat 2022/09/06 10:36:36 来自浙江宁波举报 0 回复

恩，决定拿安置了

away999888

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发表于 2022/08/28 15:21:46 来自浙江宁波


那必须是商品房啊。先不用说什么小区质量，配套，居住人员素质，就是房子套型，面积就差了不是一点点。商品房100平方的房价，安置房可能可以买120平方，但是安置房120平方的房子，能公摊掉三四十，产权面积120，到手可能90平方都不到。商品房100平方，也会有公摊，但是他赠送得多啊，又是送设备阳台，又是送飘窗，实际到手可能还不止90平方。你想想看，哪个划算。

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快要崩溃的哥 2022/08/28 21:50:58 来自浙江宁波举报 0 回复

你懂个屁，知道当地赔偿条件吗？

乱暴飼育係@wechat 2022/08/30 09:12:13 来自浙江宁波举报 0 回复

都是一个小区的，无非是一部分是安置，一部分是商品

冻米炮@qq

乱暴飼育係@wechat 2022/08/30 16:53:41 来自浙江宁波举报 0 回复

不是一个小区的。从划船到白鹤都变成一块了呀。好一点的方正的地方卖贵一点做商品房差一点的中间一点的安置房中间还要造个小学。

乱暴飼育係@wechat

冻米炮@qq 2022/09/06 10:24:45 来自浙江宁波举报 0 回复

我看曙光新村那一块儿，不是安置，商品一起吗？

奇异博士

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发表于 2022/08/28 14:24:14 来自浙江宁波


好拆总是好的

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乱暴飼育係@wechat 2022/09/06 10:25:07 来自浙江宁波举报 0 回复

盼了好多年

道法自然88

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发表于 2022/08/30 21:00:40 来自浙江宁波


我黄鹂的眼红了

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新小吉 2022/09/02 16:01:53 来自浙江宁波举报 0 回复

黄鹂快了！！！关心下吧，白鹤未来社区是包括黄鹂的，只是白鹤先行罢了！！

白鹤未来社区规划项目的规划范围，就项目规划范围明确写道：

　　“根据省发改委要求，试点分为规划单元和实施单元。

　　其中，实施单元北至贺丞路，南至兴宁路，西至前塘河，东至甬港南路，包含整个白鹤社区居委会管辖区域，总面积约为24公顷。

　　规划单元北至中塘河，西至前塘河，南至甬台温铁路，东至中兴路，包括白鹤、丹顶鹤、黄鹂、紫鹃、丹凤5大社区，总面积约为1.22 平方公里。”

乱暴飼育係@wechat 2022/09/06 10:37:10 来自浙江宁波举报 0 回复

小鸟小区那块都要拆吧，你在等等

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8158学陈浩18958290051

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发表于 2022/08/27 17:57:57 来自浙江宁波


不知道

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宁波小人物2020

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发表于 2022/08/27 20:15:03 来自浙江宁波


好像安置房优惠点

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大红星

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发表于 2022/08/27 20:15:17 来自浙江宁波


具体不清楚

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大红星

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发表于 2022/08/27 21:01:34 来自浙江宁波


发财了

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乱暴飼育係@wechat 2022/09/06 10:17:03 来自浙江宁波举报 0 回复

面积小，发不了财

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音乐而来

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发表于 2022/08/28 08:14:53 来自浙江宁波


安置房帖的钱少吧

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miracle1987

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发表于 2022/08/28 18:53:02 来自浙江宁波


选安置呀。我们选安置的。但是是最小的一档70 也不想另外买加钱升档。万一抽签不是喜欢的楼层。

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乱暴飼育係@wechat 2022/08/30 09:08:22 来自浙江宁波举报 0 回复

好像最小的是80平一档。

冻米炮@qq

乱暴飼育係@wechat 2022/08/30 16:50:59 来自浙江宁波举报 0 回复

没有呀。70是最小的。我妈去签字了。我妈还问了办事处的人。说七十。但是要补一点钱

乱暴飼育係@wechat

冻米炮@qq 2022/09/06 10:09:05 来自浙江宁波举报 0 回复

我刚问了，50以上拿80，50以下拿70，最小应该就是70.

冻米炮@qq

乱暴飼育係@wechat 2022/09/06 12:01:25 来自浙江宁波举报 0 回复

50是套内的还是房产证的面积那？

乱暴飼育係@wechat

冻米炮@qq 2022/09/15 09:55:56 来自浙江宁波举报 0 回复

房产证上的

冻米炮@qq

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发表于 2022/08/31 22:53:53 来自浙江宁波


现在拆迁都不给钱吗？

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新小吉 2022/09/02 16:33:01 来自浙江宁波举报 0 回复

要拿钱的早卖掉了，给钱评价才二万多一平方，就算加上七七八八，最终算下来还不如卖掉上算，哈哈

乱暴飼育係@wechat 2022/09/06 10:49:12 来自浙江宁波举报 0 回复

那了房子再卖应该比较划算，因为面积是扩

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山水蛙王

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发表于 2022/09/02 16:30:59 来自浙江宁波


楼主，商品安置钱差好多，按划船标准，我给你算一算以57平方拆迁，老房子套内：50，装修800元/平方计算，无楼层、朝向差，老房比准：27227元，安置房比准：29687元，新商品房：39500元，优购折后：33635元，进行计算： -------------------安置房方案：------------------- 房价：5727227+50800=1591939元换算安置面积：1591939/296871.15+10=71.6677282985819平方与80平方差：8.33227170141814平方与80平方差：210256.1275元（每平方：25233.95）搬迁补偿：17100元，按时签约：159193.9，房租三年：5730=171036=61560 总共另外获得：237853.9 【最终获取：80安置房一套，钱27597元】 -------------------商品房方案：------------------- 房价：5727227+50800=1591939元现金补偿奖：25%，按时签约：10% 总计：2149117.65元搬迁补偿：17100元，6个月房租：10260元本金：2149117.65元加三年利息：2353015.18704375元（一年利息：3.1625%，三年：9.4875%）优购面积：69.9573416692062平方（优购33635元一平方，实际总共市价：2763314.99593364元）商品房价值：89(39500+2000元装修)=3693500 需补差价：930185.004066355 搬迁补偿：17100元，6个月房租：10260元【最终拿到：89商品房，补差价：902825元】你拿安置房80平方，可以拿进27597元，但拿89平方商品房，要拿出：902825元，你自己考虑清楚哦。