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可以没有业委会，但不能没有物业 [复制]

发表于 2022/08/23 12:14:12 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2022/08/23 13:06:33

楼主

论坛里，业委会与物业的话题很火。个人认为，可以没有业委会，但物业是必须有的，谁会去一个没有物业的小区呢！

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木槿卉儿@qq

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发表于 2022/08/25 15:07:03 来自浙江宁波


相对已经习惯了物业提供了小区服务的我们来说，离开业委会是可以的，但不能没有物业，但是你干过业委会或者物业，你就会知道一个称职的业委会，会将小区的好多费用节省下来，而不是被物业以服务的名义赚走……物业入驻小区提供服务就是来赚钱的，这无可厚非，但钱要赚的规规矩矩；入职业委会就是来无偿义务劳动的，不忘初心，牢记使命，业委会的职责是建设和谐美好的小区为宗旨，维护小区业主合理合法的权益，监督物业履行物业服务合同，构建业主与物业沟通的桥梁。

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木槿卉儿@qq 2022/08/25 17:40:39 来自浙江宁波举报 0 回复

这部分完全可以让社区来监督，做事由物业，现每幢楼有物业管家，业委会是网络不发达时的产物。“不忘初心，牢记使命”，喊口号谁都会，现小区业委会做好的占多少比例就可想而知。要做好业委会，光凭一腔热血是不够的，这也是业委会参选率不高，往往出现参选几个都能选上，就是说，根本没得选。

木槿卉儿@qq 2022/08/25 17:44:41 来自浙江宁波举报 0 回复

业主大会，是业委会的根本，现业主大会的职责基本由外包公司来操作，失去了业主大会的初心。

roboy6586

木槿卉儿@qq 2022/08/26 08:53:41 来自浙江宁波举报 0 回复

业委会做的事情让社区来监督？都说工作职责，社区没有这个职责吧.业主大会由外包公司来操作，这个我到第一次听说，求赐教

木槿卉儿@qq

roboy6586 2022/08/26 09:03:26 来自浙江宁波举报 0 回复

“外包公司”，就是所谓的第三方。

碧波语落 2022/08/26 09:29:41 来自浙江举报 0 回复

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把有限的生命投入到无限的为人民服务中去！

roboy6586

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发表于 2022/08/23 18:08:12 来自浙江宁波


说的对。业委会本来就是一个畸胎的怪物。

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找我，可加我QQ：471911181

赵mm

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发表于 2022/08/24 07:02:13 来自浙江宁波


据说业委会是泊来品，时代变了，环境变了，人心变了，当然，业委会也跟着变味了，巳经成了个鸡肋。

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zhaodongxi2 2022/08/24 17:38:25 来自浙江举报 0 回复

家委会

木槿卉儿@qq

zhaodongxi2 2022/08/25 06:48:31 来自浙江宁波举报 0 回复

更是扯蛋

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发表于 2022/08/24 07:26:20 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2022/08/24 08:49:44


每天五点左右就开始浇花的绿化女工，赞一个！真心的辛苦。有时晚上七八点还在浇花。现有很多人骂物业只收钱不干活，这也是物业的工作性质所造成的误解。因为物业工作有的是无形的；有的处于待机状态。譬如给绿化浇水。。。物业给小区的是一个全方位的服务保障，就如消防队，一年可能都用不上，但你说能没有消防队吗！

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发表于 2022/08/24 09:46:04 来自浙江宁波


业委会的初衷，本就是以服务全体业主为出发点的，是业主与物业之间的一座桥梁。能做到做好的很难很难，小区业主是和尚打伞，可以无法无天的。是街道社区最头痛的。

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发表于 2022/08/24 09:55:31 来自浙江宁波


业委会与街道社区主持下产生的，但现在业主参与力不高，报名参选的寥寥无几，能力水平更是参差不齐。有能力不够的，还有带偏执捣桨糊的；有极个别的纯粹是奔着私利去的。想想不觉得讽刺吗？大张旗鼓的费时费力费钱财（请外包公司操作），那些能力不够带偏执的业委会，专注于捣桨糊，胡搞瞎搞的瞎折腾，最后搞烂小区；而那些投机分子进了业委会，可以名正言顺的，堂而皇之的谋私利！

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发表于 2022/08/24 12:07:47 来自浙江宁波


物业是弱势群体，人人都可以骂；反过来，物业又是块唐僧肉，能咬着咬到的都想咬一口，不咬白不咬。物业的弱势是因为收费难，对恶意拖欠没有应对的措施。早先我们先看病后付钱，放到现大不可想象，因为人心不古。现哪还有缴费靠自觉的，也只有物业了。老话说，破鼓任人捶。物业就是面破鼓，因收费难，只能低眉顺眼的迁就，但你越迁就，越有人会瞪鼻子上脸，拿人不当人看。孔子说过：君子不居下流。这个“下流”不是指流氓，是地势地位低的意思。

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发表于 2022/08/24 12:34:51 来自浙江宁波


物业的收费难，阻碍了小区的良性发展，物业不是慈善机构，羊毛出在羊身上，钱少了，服务的档次就打折扣，形成恶性循环。而那些欠费的就好比搭乘便船便车的（因物业没办法区别对待），吵吵闹闹嫌船太破，车太挤。

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发表于 2022/08/25 18:16:56 来自浙江宁波


“构建业主与物业沟通的桥梁”，现业委会一般都是神龙，见尾不见首的。还不如直接与物业管家沟通，所以，业委会“桥梁”的作用也消失了。

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roboy6586 2022/08/26 08:57:08 来自浙江宁波举报 0 回复

如果你认为在小区公共区域发现未清理的垃圾也要先跟业委会反映，再由业委会通知物业来清理，算是业委会构建的业主与物业沟通的桥梁，那我也无话可说了……

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roboy6586 2022/08/26 09:07:36 来自浙江宁波举报 0 回复

除了这些，我想不出还有什么能体现“桥梁”的内容了。

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发表于 2022/08/25 18:18:58 来自浙江宁波


“维护小区业主合理合法的权益，监督物业履行物业服务合同”，物业的服务合同挂着，全体业主都长着眼呢；业委会也是业主，又不是专业的，能看出更多的门道来。

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roboy6586 2022/08/26 09:02:28 来自浙江宁波举报 0 回复

你看不出来是你得事，所以业委会成员为什么需要多名，而不是一个人，那就是需要稍微兼顾各种专业都懂一点的业主进来，帮像你一样看不出门道的业主，看出门道来……

为什么总感觉你这个回复不大对劲呢？
物业的服务合同挂着，全体业主都长着眼呢这里全体业主都长着眼……

业委会也是业主，又不是专业的，能看出更多的门道来。
然后进入业委会的业主难道都是傻子？又或者进入业委会后的业主变傻了？没进业委会前都长着眼，进入业委会了就看不出多少门道了………………

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roboy6586 2022/08/26 10:21:02 来自浙江宁波举报 0 回复

“稍微兼顾各种专业都懂一点的业主进来”，业委报名人数都很难凑齐，更本就没得选，还兼顾。。。做美梦呢！

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roboy6586 2022/08/26 11:19:55 来自浙江宁波举报 0 回复

“需要稍微兼顾各种专业都懂一点的业主进来”，业委会参选人员都要很凑齐，没得选，基本是参选的都能选上。

roboy6586

木槿卉儿@qq 2022/08/26 14:48:28 来自浙江宁波举报 0 回复

你们小区没做到不代表其他小区的业委会都做不到，不能以偏概全

木槿卉儿@qq

roboy6586 2022/08/26 17:53:30 来自浙江宁波举报 0 回复

但愿吧，是我多虑了。

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发表于 2022/08/25 18:22:58 来自浙江宁波


小区是个是非之地，我是业主我最大，可以说是和尚打伞，无法无天，街道社区唯恐避之不及，有个业委会档着，也蛮好，这也是懒政。

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发表于 2022/08/26 09:27:11 来自浙江宁波


参与过业委会的筹备，不知道这算不算泄密。我本意是认为业主大会是很关键的一环，但现一般都由第三方来操作，失去了业主大会的初衷。

TA共获得：回复:3条

roboy6586 2022/08/26 09:44:54 来自浙江宁波举报 0 回复

看到你说参与过业委会的筹建及所谓的第三方，

很捉急啊…… 如果你不懂，没人怪你的，但是你把自以为当做真理，那就

木槿卉儿@qq 2022/08/26 10:01:06 来自浙江宁波举报 0 回复

业委会难做，业主参与热情不就不高。没有动员、宣传，只是在公示栏，电梯口贴几张告示。就这样，人数凑足，程序走完。前面有个贴子说，我们业委会是全体业主投票选举的，我就想笑。

木槿卉儿@qq

roboy6586 2022/08/26 10:03:11 来自浙江宁波举报 0 回复

我哪有把自个当真理了，这不是到论坛来探讨的吗。因为，业委会影响小区的发展，可能是我过分关心了点吧！

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发表于 2022/08/26 10:33:26 来自浙江宁波


“稍微兼顾各种专业都懂一点的业主进来”，业委报名人数都很难凑齐，更本就没得选，还兼顾。。。做美梦呢！

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发表于 2022/08/26 12:21:05 来自浙江宁波


业主大会:是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。

TA共获得：回复:1条

木槿卉儿@qq 2022/08/26 12:22:13 来自浙江宁波举报 0 回复

这才是业主大会，当然，这已是过去式了。

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发表于 2022/08/26 12:30:11 来自浙江宁波


业主大会可以通过集体讨论和书面征求意见的方式召开，“面征求意见的方式召开”，引申出现在的委托第三方这新职业！

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发表于 2022/08/26 13:09:57 来自浙江宁波


现在的业委会完全是为了存在而存在。不怕业委会不作为，就怕业委会乱作为。小鬼当家，拔了根鸡毛当令箭。

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发表于 2022/08/26 13:28:18 来自浙江宁波


业委会乱作为，主要有以下几类：第一类，除旧迎新，赶走万恶的老物业，换上新物业；争气不争财，扳到老物业，就是涨价也要换新物业。俗话不是说嘛，一朝天子一朝臣。第二类，与物业争工程项目，打死也不能让物业赚便宜。还有的私下与物业谈条件。有兴趣的欢迎补充指正。

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发表于 2022/08/29 07:58:06 来自浙江宁波


有个贴子说，为什么越是占你便宜的人，越觉得吃亏了？　　物业也是这样，拒缴物业费的占尽了便宜，还整天被宰杀似的叫唤。物业与业主矛盾的关键点，是物业对恶意拖欠物业费的老赖没有相应的措施。水电煤网络咋没见老赖叫唤，因为人家有措施对付你，你再嚎也没用。就像上菜市场讨价还价，吵闹非凡；到了大型商场，你爱买不买，谁还会去说，这不好，哪不行的，一个道理。

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发表于 2022/08/29 12:29:17 来自浙江宁波


物业是小区的配置，但不解决物业收费难这问题，业主物业的矛盾是无解的。　　物业为国家解决的部分剩余劳动力，我们崇尚劳动光荣，物业从业人员也理应受到尊重。　　小区真正的害群之马，是恶意拖欠物业费的老赖。　　强烈鄙视对物业从业人员谩骂、霸凌。职业没有贵贱，人品却有高低！

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