慈溪上东辰府|超211万方！新一轮拆迁预告热潮来袭！ [复制]

发表于 2022/08/23 10:48:09 来自浙江宁波

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“拆迁“，一直是大受居民关注的高热度话题。很多人都把“拆字写在圈中间，从此快乐每一天”这句话挂在嘴边，但少有人拥有透过“拆迁”看“楼市”的敏感度。近日，慈溪征地拆迁摁下了“加速键”！8月11日，慈溪人民政府网站集中公布大规模土地征收预告，涉及15个村，2个社区，总计征收面积突破211万方！（信息来源：慈溪人民政府）此外，本次慈溪拆迁补偿现身房票安置方式，买房后可再领10%购房补贴，这意味着即将有大量拆迁户带“票”入市。许多楼市行家都纷纷期待他们能够再一次激活慈溪楼市，引发新一轮的购房潮！ “房票”安置，可以说是曾经的“去库存”利器。在2015年、2016年形势大好的行情中，棚改、拆迁发挥了至关重要的作用。从国家统计局公开数据来看，棚改货币化安置比例从2014年的9%上升至2015年的29.9%，而2016年则进一步上升至48.5%，可谓是高歌猛进。与此同时，房地产销售在2016年强劲增长22.5%，住宅销售额增长36.1%（数据来源：国家统计局\|2016年全国房地产开发投资和销售情况），远远超出市场预期，直至2019年棚改政策调整，趋势才有所减少，可见货币化安置是全国销售稳健增长重要的推动因素之一。 2022年，“货币”猛虎再出山！实际上，自去年年底开始，全国已经有不少的一二线城市悄悄重启了棚改货币化安置。而此次慈溪即将征收的超211万方面积，这个数值是什么概念呢？跟慈溪现有库存量对比，它达到了2倍以上，按照慈溪月均3.5万方的去化量对比，它已然接近慈溪目前市场近37个月的去化量。慈溪库存及月均去化量数据来源：瑞达思，数据截止2022年8月7日其实当下的慈溪楼市不乏多样可能性，面对同场竞争的安置房、农村自建房、二手房等选择项，在良莠不齐、品质不一的购房市场中，执着追求改善生活品质的置业者们更愿意选择稳健房企匠心打造的优质住区！优渥地段+成熟配套+产品硬实力，才能成就真正“流量级红盘”的价值。而上东辰府凭借自身优势于此稳居高位，买房一定要抓住先机！在生活和工作多元化的今天，绿色、健康、闲适成了所有都市人的居住追求，公园旁的人居提升了居住舒适感，公园亦是城市居民放松身心的重要场所。上东辰府直线距离万亩森林公园仅约950米，纵享难以复制的自然生态资源！闲暇时，将身心放空，远离城市的车水马龙，漫步于林荫小道中，行走于波光潋滟的河畔，吐纳于口中的是绿叶的芬芳和自然的鲜氧，收纳于心中的是安逸与雅致。在这里，别人艳羡的生活，将成为你每天生活的基本。此外，在上东辰府，每天的出行往返都是一件赏心悦目的事。住宅部分仅约1.5容积率，把更多的地面空间，留给自然，把更多的惬意享受，献给生活。沿途是园艺工人精心修剪的花枝，走近是约4000方的曲水流觞，为居者构筑一方难得的静谧之地。让生活共鸣自然，推窗即可悦赏盛景。物以稀为贵，当事物被冠以“限量”标签后，便成为心仪的收藏品。就目前市场而言，低密产品存量可以说是僧多粥少，尤其是纯粹洋房产品，在慈溪市场已然难得。而上东辰府低密产品涵盖建筑面积约95-143㎡宽境洋房（6-11层）/建筑面积约192㎡环水墅，阔绰的尺度、亲氧揽景的生活格调、合而不扰的居住体验，是城市精英追求生活空间低密度、私密化、多元化的优选，值得臻藏。目前楼市利好频传，新一波的拆迁大军即将进入市场，与购房者争藏限量房源。上东辰府22周岁钜惠司庆月，明星好房火爆热销，逐席递减。赶在浪潮前，把握难得入手机遇！建筑面积约95-143㎡宽境洋房（6-11层）建筑面积约192㎡环水墅司庆月钜惠来袭，燃情热销中，争藏从速本资料为要约邀请，不视为要约，所载文字以及相片、地图、示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。本项目推广名为上东辰府，备案名为上东辰府。本项目开发商为宁波卓隆置业有限公司。预售证号为甬慈房预许字（2021）第038号、甬慈房预许字（2022）第011号。本资料制作时间为2022年8月18日，有效期至2022年8月31日。本公司在交易过程中提供的各类配套信息均来自政府相关主管部门或机构公开信息或商业合约或现场现状，相关信息更新截止于资料制作时，后续各类相关信息可能发生变化。各类配套设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准。本资料所载区位图对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，且并不完整表达周边相关所有信息，不意味着本公司对此作出了承诺和保证。本资料内所述“宽境洋房（6-11层）”为地上6-11层的建筑，分布于1-5幢、7-9幢、11-13幢、16-18幢、20-22幢、24-27幢。本资料中的“环水墅”、“环水叠墅”指本项目地上6层的咬合式多层住宅，分布于6幢、10幢、14幢、15幢、19幢、23幢。【广告】