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小区吵架升级，前天业委会吵架，昨天物业吵架，今天，终于没人吵架了，因为大家都被踢出业主群了。就问你怕不怕？一个在2020年，因为疫情期间，表现还算是比较优秀，大家团结一致，积极抗疫的正能量小区，还受到政府领导的表扬。经过2年多的努力，终于变成了一个很多业主吵架，很多人喊打，充满暴力，充满威胁的地方，能够让大多数业主都抗拒的。话不多说。看全部的聊天记录吧（业委会领导也喜欢看在论坛潜水赚大米，然后在业主群说网上的信息不完整，但是呢，事情是真实的，承认真实情况属实，还说在网络上发布小区的坏事，容易影响小区房价。）一个不作为，不干事的业委会。居然说不要发布小区的坏事？还说，东论上根本没鸟用，除了影响房价。。那你为什么不去禁止那些坏事呢？聊天记录很长，希望你们有足够的耐心去看完，再喷我。我知道有物业的人。业委会的领导都潜伏在论坛里。所以，不怕你们看。有人威胁我，不准在对外发布小区的坏事，要不然，在我家泼大便，断我家水，断我家网络，还要删我车牌，删我门禁，不让你进门。我现在求饶，还来得及吗？各位领导，我也是被迫的，我现在眨眨眼，还来得及吗？     
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[恭喜，此贴已于2022-08-21 22:52:55 在海曙区 被 二郎君 推荐，推荐理由：原创内容]
[恭喜，此贴已于2022-08-22 10:04:20 在鄞州区 被 杜未来 推荐，推荐理由：原创内容]
发表于 2022/08/22 06:33:07 来自 浙江宁波
热门|
业委会做好很难，现在的业委会是为了存在而存在的，真正为了小区做事的很少。
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发表于 2022/08/21 19:48:33 来自 浙江宁波
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我说下看法。
1：物业管理群，加入的业主，是应该改为房号，理由：方便大家确认是否业主，有事找管家，也方便管家知道是哪一户。如果不是以房号形式，那么有事反应，管家还得询问，是哪一户，像我们小区，管家管着几幢房子，业主加入都是以房号形式，有时会有非业主加入，或非房号，或房号加入，管家会电话联系业主，确认是否真正业主。 2：以钱形式聘请业委会编外人员之类的不可取，会招来更多的质疑，而且这钱是全体业主的，真要实施，需要开业主大会，表决通过才行。 3：主要问题就几种： A：违章建筑，物业无权处理，只能上报，至于城管来不来拆，那要看城管了。还有僵尸车，物业无权处理， B:清洁问题，树草丛中，这个是很难清理，只要没有明显的垃圾，还有楼道清洁，一般来说，1元多的服务，一天一次，不可能时时刻刻来清理的，所以整洁要靠业主自觉。当然发现问题，可以找管家，让保洁来清理掉，而不能要求保洁时刻来巡查，必竟一个保洁要管的区域大。地下停车场也是如此。如果保洁刚打扫完，发现没打扫干净，而是粗粗的扫一下，那么可以向物业投诉。 C:墙面整洁，这个要重新翻新，需要钱，钱由业主公共收益支出。地下车库，路面整改费用也是如此。 D：门岗检查，这一块，确实很难，特别是老小区，想管好，要花钱，比如刷卡，前一个刷卡后，门一开，后面跟进，如果物业阻止，回答：业主，那么怎么样才能确认是业主？一般多问几句，拦着打电话给登记的业主确认，估计会直接开骂，而保安不可能认识每一个业主，更别提保安收入低，流动性强，除非业委会出个章程，出个公示，告知各位业主，按规定处理，这样物业也有章可循。 E：有关奖励处罚之类的，业主是无权干涉的，业主有权对物业的服务提出意见，对物业人员的服务质量提出意见，但是无权干涉企业的内部处理。 F：有关公共收益与费用支出，这应该问业委会，由业委会公示帐户收支。 G：曝光台，有涉及个人隐私，物业与业委会想建立，需要咨询律师，有没有权限。在我看来，这个权限，还真没有，虽然我也力挺曝光。 粗粗的看了下，大约的说了几点， |
发表于 2022/08/22 09:03:30 来自 浙江宁波
发表于 2022/08/22 14:48:43 来自 浙江宁波
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不为私利，真正为业主服务的业委会肯定会受到全体业主欢迎，问题是现在这样子业委会已经没有了，都是打着自己的小算盘来而的，你们说业主会没有意见和反对吗？
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发表于 2022/08/21 17:21:07 来自 浙江
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作为该小区的一个潜水业主，真忍不住过来发声。疫情的时候作为志愿者，你们是做了很大的贡献，但后来呢？你天天在群里怼这怼那，物业说话怼物业，业主反驳你怼业主，这两年有消停过吗？你不满意现状，你去争取更好的服务，可以。但是有很大一部分人包括我，只想安安稳稳的，1.4一平的物业费我也没什么不满意的。毕竟是“家事”，你怎么闹腾是你的事。但是你现在把“家事”闹的沸沸扬扬，不知道对你有什么好处，想把我们居住的环境搞臭，搞的乌烟瘴气的才满意么？我们住了这么多年，都安安稳稳的没什么事，就你弄了个群天天拱火，真不知道为了什么。
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2022/08/22 05:20:51 来自 浙江宁波
发表于 2022/08/22 10:20:25 来自 浙江宁波
发表于 2022/08/22 13:29:10 来自 浙江宁波
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业主、业委会、物业三方极少极少小区是平和的、满意的。可能你满意了其他人不满意。。。我们小区2.9/平，上月业委会轮换，群里吵得不可开交的，有部分业主提出来说业委会哪哪方面没提高，哪哪没有考虑中青年人群，只考虑小孩子老年人，电梯怎么了，卫生方面丢垃圾怎么不管管哪些个乱丢垃圾的人。。。
 我属于中立，感觉每个小区都有一些问题存在，毕竟很多小区都有租户，租户的群体素质参差不齐，要求业主这样那样但租户的确是整体爱护小区的少。反正个人观点：小区内不脏乱、电梯没大问题、地下车库管理还凑合、能及时维修各楼层公共设施，我物业费还是能按时给的。有时家里没人快递比较大让物业人员送一下，也是很迅速能反应送到家门口，并拍照给我。还算可以吧
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发表于 2022/08/21 17:25:48 来自 浙江宁波
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我们自从提了这25个问题，然后，问题没解决，提问题的人被解决了。 |
发表于 2022/08/21 23:11:47 来自 浙江杭州
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不管怎样物业费是要交的。
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无论是车还是船，票价固定的还是交齐总数才开？你替人家买票没？你多出一分钱没？无论是车还是船，是你们的？是你们出够钱找的？
来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2022/08/22 01:17:46 来自 浙江宁波
发表于 2022/08/22 06:21:13 来自 浙江
发表于 2022/08/22 07:59:50 来自 浙江宁波
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我们小区也是这样，有些业主好年不交物业费了，每天在群里装白莲花，说物业怎么怎么不好，然后自己不交物业是有原因的。哈哈。
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发表于 2022/08/22 08:37:14 来自 浙江杭州
发表于 2022/08/22 09:25:49 来自 浙江
发表于 2022/08/21 16:49:59 来自 浙江宁波
发表于 2022/08/21 16:54:39 来自 浙江杭州
发表于 2022/08/21 21:59:01 来自 浙江宁波
发表于 2022/08/21 22:25:34 来自 浙江宁波
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从你上个帖子说97%的人交了物业费，我是觉得物业应该马马虎虎过得去。你是那3%不交的里面的，不交肯定是有不满意的地方，但是众口难调，不可能做得人人满意的，你应该调节自己的心态。是不是你交交安置房的物业费，却要享受商品房的服务？
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发表于 2022/08/22 05:31:36 来自 浙江宁波
发表于 2022/08/22 05:34:08 来自 浙江宁波
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别发了，裹挟民意的捣乱分子
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来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2022/08/22 06:25:28 来自 浙江
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好
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2022/08/22 07:06:21 来自 浙江
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都是退休老头老太太。
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来自: 东论 Android客户端
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人家业委会主任酒后自己说的！
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