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小区里每天破事多,今天怼物业,明天怼业委会  [复制]

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发表于 2022/08/10 10:30:26 来自 浙江宁波

楼主

分享到: qq sina

昨天小区群里又热闹了,原因就是某某先生因为物业费没交(据本人说是因为物业服务态度不好,各种服务都没有跟上,反应很多次都没有解决,所以就停物业费)。然后昨天开车出门,就发现大门口不要出去,要交钱才能走。就引发了各种吐槽。
然后业委会有两三个代表偶尔回复一两句,物业的人一句话都没说,可能是没看到,也可能是看到了不想说。
聊天记录全文已经发上来,没有删减的。也不存在缺前少尾。有红色圈的是业委会代表的发言。物业的没有任何发言。
我看了之后就觉得4个可疑。
1、业委会的人为什么一直帮这物业说话?有没有认真考虑过业主的感受;
2、什么时候收物业费也成了业委会的工作了?
3、业委会的人属于什么级别的领导吗,为什么会打官腔
4、我们小区物业费都是预收,意思就是今年交的是明年的。先拿钱,再干事。服务质量也不提了。如果换新物业,估计这个钱都收不回来。
反正,我觉得双方肯定有矛盾,但是,没办法说清,谁的错误。。。
你们觉得呢

[恭喜,此贴已于2022-08-11 10:03:18 在鄞州区 被 杜未来 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2022/08/10 14:49:16 来自 浙江宁波

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小区业主应该缴纳物业费这是共识,不能因为某人因为某事对物业不满就可以擅自不缴纳费用,每个人都有自己的诉求,各自底线也不一样,如果没有统一标准,那谁都可以因为不满而停缴物业费。这个标准应该由业委会或业主大会来掌握,只有业委会或三分之二的业主通过,才能作出决定。
    TA共获得: 回复:20
    仗义直言
    仗义直言 2022/08/10 19:45:32 来自 浙江宁波 举报 12 回复
    你说的很对,物业费应该缴纳,我很讨厌小区的一些人,不交物业费还整天废话很多,说服务这不好,那不好,不交物业费是应该的。他们其实就是卡了交物业费的人油。 交的物业费又不是全物业收走当利润了, 不交物业费的人享受了用我们交的钱聘请的物业人员的服务,享受了垃圾清运,保洁,安保,电梯维保,工程维保等等所有物业费支出的服务。
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    仁柯@wechat
    仁柯@wechat
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    仗义直言 2022/08/11 08:33:41 来自 浙江宁波 举报 2 回复
    非常同意,每个小区都有这么一部分人,天天喊着这不满那不满,然后顶着各种理由不缴费,但是大部分的业主还是交了钱的,那这部分没交钱的,就每年享受着交了钱的业主的服务,还在群里各种吱,最好大家都不要交
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    仗义直言
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    仁柯@wechat 2022/08/11 08:44:43 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    他不是希望大家都不要交,这样小区瘫痪了,他是希望大家觉得他不交是对的,你们还是要交的
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    仁柯@wechat 2022/08/11 08:45:12 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    大家都不交,那卡谁的油阿? 油不好卡了。
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    招云寨
    招云寨 2022/08/11 08:50:18 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    物业费还是要交,不然乱套
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    alevin1
    alevin1 2022/08/11 10:23:53 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    物业费要交,物业有问题可投票更换物业,不是不交物业费的理由。
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    haoliping-com
    haoliping-com 2022/08/11 10:39:38 来自 浙江宁波 举报 2 回复
    楼主都说了,物业费去年就交了,今年交的是明年的?
    说不交没交物业费的不是眼睛坏了,就是托
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    千湖一梦
    千湖一梦 2022/08/11 10:51:30 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    讲应该,那物业应该服务到位,业主不交物业费,物业应该去法院起诉,而不是违法给人居住造成障碍
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    败家精
    败家精 2022/08/11 12:38:34 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    这个要分情况的,如果物业是没有召开业主大会,业委会或者居委会私自叫进来的,老小区这样的情况很多,甚至于居委会书记直接指挥业委会签字或者通过弄虚作假的行为指定一家物业进入,那么因为服务不好缓交物业费也是正常,业主交了停车费,理应进出小区,物业无权剥夺业主进家门的权利.如果物业是真正一人一票投进来的,并且业委会的章程有不交物业费业主不能进的条款,业主也投票签字过的,那物业做的也没错.
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    败家精
    败家精 2022/08/11 12:41:26 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    归根揭底就是业委会章程有没有不交物业费业主车辆不能进入这一条,而且是要全体业主召开业主大会通过,而不是业委会私自违法违规制定条款
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    haoliping-com 2022/08/11 13:39:16 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    物业费一般都是收当年的,没有提前收一说的
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    宁波党员
    宁波党员 2022/08/11 14:30:13 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    不交物业费的人就没有发言权。
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    新小吉
    新小吉
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    winnernnnn 2022/08/11 15:55:22 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    提前收的,都是提前收的,开发商交付时,就让你先交一年钱,然后到第二年了是不是一年一年的交,那是不是提前交了一年的?
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    新小吉 2022/08/11 17:48:49 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    我们是当年收的,年中时收,收据上都有年度的
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    仗义直言
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    haoliping-com 2022/08/11 19:45:39 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    不可能是明年的,是当年的,一般是上半年就开始收了。第1季度就收了,有的人一直拖到年底的。 我住过的小区合同都是第一季度就要收了。
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    pecker
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    仗义直言 2022/08/11 20:31:40 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    请句例子,那个小区上半年开始收费?严重怀疑物业的托。
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    lala889966
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    pecker 2022/08/11 20:49:25 来自 浙江宁波 举报 1 回复

    还哪个小区,宁波每个新小区都是提前收下一年的物业费,还有维修基金,业主签不签字都是直接每年扣走的,说的好听,动用维修基金要业主或者业委会同意,他妈的我们新小区业委会还没成立就开始扣维修基金了

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    仗义直言
    仗义直言
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    pecker 2022/08/11 20:59:54 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    从你的回复看,我就知道你可能根本就不关心小区的,为了喷而喷。 先去看看自家小区的物业合同,再看看还有没有这个自信心在这里问。
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    六度缘
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    仗义直言 2022/08/12 08:57:30 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    权利和义务是对等的。交物业费,享受物业服务;当物业不服务或服务不到位,还变相操纵业委会,任何业主都维权的权利。你所说交物业费是基于合同双方诚信履约的基础上,当物业不是物业、操控业委会选举,你所说就是导向性错误,给自已埋坑,误导大众。
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    六度缘 2022/08/12 09:33:48 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    我说的没有导向性错误,为什么法律会规定要缴物业费?现在物业服务确实没有达到理想的水平,和大家的要求有差距,我也是希望物业服务好的, 但是我仍然不希望小区的业主不交物业费, 如果物业费不交上去,物业公司没有资金付工人工次,付绿化维保,付电梯维保等等的费用,最终受损的是所有人的利益,而且对交了物业费的人是极其不公平的。 所以误导大众的人是你。
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    发表于 2022/08/11 07:16:13 来自 浙江宁波

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    一般情况下物业公司就是个吸血虫,没什么卵用

      发表于 2022/08/11 09:16:35 来自 浙江宁波

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      论坛水军蛮多的,有些跪得太久了,生怕得罪了物业和业委会的人员,导致现在部份小区物业和业委会人员基本没有法治意识,物业服务一言难尽,反正没有良币驱逐劣币,服务好与不好跟收入没有关系的,谁还去做好物业服务工作。

        发表于 2022/08/10 15:11:08 来自 浙江宁波

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        本来就是一丘之貉
          TA共获得: 回复:1
          六度缘
          六度缘 2022/08/11 12:28:01 来自 浙江宁波 举报 4 回复
          交物业费没错,关键是物业操控业委会,帐不清,事不做,混吃混渴。好像天下人都欠他,是的。
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          发表于 2022/08/11 08:15:49 来自 浙江宁波

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          反正我就是不想交物业费,欲加之罪何患无辞。
            TA共获得: 回复:2
            稳健不拉闸
            稳健不拉闸 2022/08/11 09:10:05 来自 浙江宁波 举报 1 回复
            不想交物业费就去农村买落地房呗
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            六度缘
            六度缘 2022/08/11 12:31:53 来自 浙江宁波 举报 2 回复
            合同是双务的,要交钱也做事。帐不清,事不做,操纵业委会,鬼才交,交了真的助纣为....
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            发表于 2022/08/11 09:58:14 来自 浙江宁波

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            好多物业的托呀,什么世道了,物业费提前收就算了,收了还不提供相应的服务,就这,一帮托还来忽悠大家先交物业费!我只想说,你们他妈的要点脸吧!

              TA共获得: 回复:2
              yumao@wechat
              yumao@wechat 2022/08/11 11:55:18 来自 浙江宁波 举报 1 回复
              网上这种托多了,用脚想想都能了解了,到底谁的问题,物业费是提前预交的,到底是谁主动,谁被动了。
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              pecker
              pecker 2022/08/11 20:35:15 来自 浙江宁波 举报 1 回复
              难怪物业越来越不要脸,越来越不被业主待见,甚至敌视,物业的托功不可没。
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              来自: 掌上东论

              发表于 2022/08/11 11:36:05 来自 浙江

              热门

              物业应该透明化,财务应该第三方托管,钱到哪里去了,怎么支出的,现在是很混乱的,业委会其实也不是选出来的,都是社区找一找凑几个人头,真正选出来的业委会很少。
                TA共获得: 回复:1
                美味秋刀鱼
                美味秋刀鱼 2022/08/11 16:31:26 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                盖房子有了监理


                房子盖的更好了吗?倒是成本更高了,多了一伙分钱的而已
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                发表于 2022/08/10 12:00:43 来自 浙江宁波

                大约的看了一下,业委会说的,没什么问题,另外也看了一下,那人说的,楼道堆物,电动车上楼一直得不到解决,我想说的,这是物业能解决的吗?楼道不要堆物,业主一定要堆,物业能清理掉吗?就算物业清理了,业主说少了东西怎么办?还有电动车上楼,我想,现在新闻媒体都在说,业主还要拿上楼,物业能怎么办?物业不是执法机构,不可能强制处理,家门口摆放物品,可以说绝大多数小区都存在,而电动车上楼,这个就少了,估计老旧或安置小区才有。

                业委会难就难在这,既要监督好物业,又要协助物业,一个小区的物业费收缴率低的,那么这个小区肯定是脏乱差。

                物业管理的好坏,如果一个小区80%业主认可物业,那么这个物业是合格的。也应该交物业费,任何一个物业,不可能让所有业主满意。

                物业费不交,不能禁止业主的车进出小区,除非小区停车位满了,或者该业主经常乱停车,引起其他业主的投诉(但要获得业委会的授权。
                  TA共获得: 回复:16
                  夏酒菜@wechat
                  夏酒菜@wechat 2022/08/10 12:13:33 来自 浙江宁波 举报 3 回复
                  这就是大事不能干,小事干不好。
                  物业费不交,就不让你出门。限制出行。
                  一个小区的破事就是发现问题,但是没人去解决。
                  小区至少80%的人都有意见。
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                  夏酒菜@wechat 2022/08/10 14:33:21 来自 浙江宁波 举报 4 回复
                  要不你参与一下业委会,看你这事怎么处理?
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                  游泳 2022/08/10 14:36:05 来自 浙江宁波 举报 2 回复
                  我对小区业委会有意见的业主就要求他参与业委会当个名誉委员,让他参与一个月试试,再看还有没有意见???
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                  游泳 2022/08/10 18:17:35 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                  估计业委会穷得搭搭点,如稍有点钱可支配,不是谁想进都能进的。
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                  夏酒菜@wechat 2022/08/10 18:23:20 来自 浙江宁波 举报 2 回复
                  你觉得这事好处理??有执法权的,当然好 处理,可物业有什么执法权,有什么权利处置乱堆放的业主物品?就算业主乱停车,物业都无权罚款,无权锁车(业委会授权才可以)。
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                  仗义直言
                  仗义直言
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                  悠然小憩 2022/08/10 19:41:48 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                  你这个说法也不对, 业委会也是没有权力的,他是执行者,有权力的是业主大会。业主大会在业主公约或者议事规则中规范业主的行为。
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                  夏酒菜@wechat 2022/08/11 06:51:51 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                  你确定是业委会的?不是全体业主的?
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                  夏酒菜@wechat 2022/08/11 07:45:49 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                  业委会的钱是怎么来的?很好奇。
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                  逆天黑黑
                  逆天黑黑
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                  87261261 2022/08/11 08:51:08 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                  业务会的钱来自于整个小区的广告出租、店面房租出、维修金啥的,上年结余金额
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                  • :激动:
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                  • :可怜:
                  • :抠鼻:
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                  zjnbycq1971
                  zjnbycq1971 2022/08/11 09:00:39 来自 浙江宁波 举报 3 回复
                  就目前的国情和人的道德素质,还是权力推进来严管好,人情关系在法律法规面前都靠边站,遇到有利可图,哪个人眼里会自觉遵守各项规章制度,法律法规。包括你我。所以谁都不用说谁,一帮乌合之众,国情就适合DC,搞什么民主。
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                  沉睡的海葵@sina
                  沉睡的海葵@sina 2022/08/11 09:57:17 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                  电瓶车上楼这个电梯可以设置的,这个真能办到
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                  夏酒菜@wechat 2022/08/11 11:29:03 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                  哪个小区业委会账目上有这个钱,你不是把维修基金的钱,开发商的维修保证金当业委会的了吧!不然我倒是想看看宁波哪个小区的商业开发这么牛逼!你们小区是有大片的收费停车场还是说有大片的公共设施被出租掉了!
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                  逆天黑黑 2022/08/11 11:31:13 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                  除掉公区维修,一年剩不下多少的。海曙那个业委会代管的小区,还有一大片公共设施的小区一年也攒不下这么多。
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                  逆天黑黑 2022/08/11 12:52:23 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                  哦,以前是不知道
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                  蜀南邪恶@qq
                  蜀南邪恶@qq 2022/08/11 14:41:01 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                  “楼道堆物,电动车上楼一直得不到解决,我想说的,这是物业能解决的吗?” 那为啥不交物业费就可以不让车出门呢?为啥就不能用这种方法管理其他问题?
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                  天下一般
                  天下一般
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                  蜀南邪恶@qq 2022/08/13 09:53:46 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                  汽车出门只有一个口,不让进,车主总不能撞进去,电瓶车上楼,每个电梯配一个保安来管理?楼道堆物,只要物业敢清走,当天12345或者论坛里面就有,无良黑心物业擅闯民宅,私自盗取私人物品的投诉了,那个时候谁来给物业或者社区来说话?
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                  发表于 2022/08/10 14:26:55 来自 浙江宁波

                  我认为业主不缴物业费,业委会可以出头,因为没有正当理由不缴物业费就侵犯了缴物业费业主的权利,这个在业主公约中可以写入。很多人不知道,业委会一要监督物业公司,二要督促业主遵守《业主公约》。。。。。。
                    TA共获得: 回复:3
                    大脸猫咪@wechat
                    大脸猫咪@wechat 2022/08/10 20:44:59 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                    你没看到业委会的劝楼主交物业费,被说是为物业说话
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                    宏观调控
                    宏观调控 2022/08/11 09:32:25 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                    对的,国外的类似于业委会的组织还可以把不遵守规则的业主赶出所在区域。
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                    toy@wechat
                    toy@wechat 2022/08/15 12:07:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    Theiarttilyg.橘琶、
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                    发表于 2022/08/10 14:39:38 来自 浙江宁波

                    看看大家评论
                      TA共获得: 回复:2
                      美洲狮8
                      美洲狮8 2022/08/10 18:10:39 来自 浙江宁波 举报 6 回复
                      物业借着这次疫情,想搞小三上位变正房,一副气硕颐指的样子,令人恶心。
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                      二郎君
                      二郎君
                      回复
                      美洲狮8 2022/08/10 23:53:12 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                      支持群众的正当呼声
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                      发表于 2022/08/10 21:58:48 来自 浙江杭州

                      物业管理者官不大,料挺大,有权吗?
                        TA共获得: 回复:1
                        悠然小憩
                        悠然小憩 2022/08/10 22:19:48 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                        有什么权,看看业主鸟不鸟你,
                        • :+1:
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                        • :伤心:
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                        发表于 2022/08/10 14:26:01 来自 浙江宁波

                        无论啥理由,你不交物业费就是无理! 不对! 物业好坏是另一回事,另一话题了。
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                          新小吉
                          新小吉 2022/08/11 15:59:22 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                          人家只是没交明年的。
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                          发表于 2022/08/10 14:26:14 来自 浙江宁波

                          你可以要求换物业。。。但是物业费必须得交。。。我们小区物业我感觉还行。。。还有一些人认为不好不交物业费呢。。。。
                            TA共获得: 回复:6
                            西门吹雪@qq
                            西门吹雪@qq 2022/08/10 16:49:05 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                            总有些人是不想交物业费的,就拼命找理由。我经常会忘记交,但是只要跟我说了,就会马上交上,因为目前的服务我还是认可的
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                            仗义直言
                            仗义直言 2022/08/10 22:21:33 来自 浙江宁波 举报 2 回复
                            再高档的小区也有找碴不交物业费的,
                            只是明显地感觉到3块5以上的比2.5以下的少很多。
                            2.5以下的,越便宜不想交的人越多。 5毛一平的不想交的最多
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                            新小吉
                            新小吉
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                            仗义直言 2022/08/11 16:00:55 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                            瞎址,我租房最贵14块一个月一平的,一样的。而且物业比我自家3块一平方的还差。甚至比安置房都差。物业费和这些真没啥关系。
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                            • :发火:
                            • :激动:
                            • :惊吓:
                            • :纠结:
                            • :可怜:
                            • :抠鼻:
                            • :哭:
                            • :困:
                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
                            • :献花:
                            • :疑问:
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                            仗义直言
                            仗义直言
                            回复
                            新小吉 2022/08/11 19:48:27 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                            你把2个小区的名字报上来看看? 12块一平的能比3块的差,那怪了。
                            • :+1:
                            • :啊哈:
                            • :爱心:
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                            • :得瑟:
                            • :顶:
                            • :发火:
                            • :激动:
                            • :惊吓:
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                            pecker
                            pecker
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                            仗义直言 2022/08/11 21:34:28 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                            贵一定好不符合逻辑,日常生活中这类例子遍遍亦是。不然被骗了、被斩了等等的词就用不上了。
                            • :+1:
                            • :啊哈:
                            • :爱心:
                            • :拜拜:
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                            • :不要啊:
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                            • :大哭:
                            • :大笑:
                            • :呆呆:
                            • :得瑟:
                            • :顶:
                            • :发火:
                            • :激动:
                            • :惊吓:
                            • :纠结:
                            • :可怜:
                            • :抠鼻:
                            • :哭:
                            • :困:
                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
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                            • :em108:
                            • :em109:
                            • :em110:
                            • :em111:
                            • :em112:
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                            • :em142:
                            仗义直言
                            仗义直言
                            回复
                            pecker 2022/08/12 09:27:20 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                            不是有实例吗, 说出来,大家看看呀,比比呀,有什么不能说的,整天YY伤身的。
                            • :+1:
                            • :啊哈:
                            • :爱心:
                            • :拜拜:
                            • :鄙视:
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                            • :大汗:
                            • :大哭:
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                            • :呆呆:
                            • :得瑟:
                            • :顶:
                            • :发火:
                            • :激动:
                            • :惊吓:
                            • :纠结:
                            • :可怜:
                            • :抠鼻:
                            • :哭:
                            • :困:
                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
                            • :献花:
                            • :疑问:
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                            • :早安:
                            • :em102:
                            • :em103:
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                            发表于 2022/08/10 22:42:26 来自 浙江宁波

                            物业费不交就是在白嫖那些交物业费的业主。物业服务不好就换物业。反正这不是不交物业费的理由。
                            房子是自己的 ,业主是主人,物业是花钱来服务的,很多问题部分业主自己素质不高,然后让物业来解决。物业没权没份的 ,惹怒了业主,业主一句今年我物业费不付了,
                            管好小区还得多靠自己
                              TA共获得: 回复:4
                              仁柯@wechat
                              仁柯@wechat 2022/08/11 14:02:51 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                              我也这么认为,物业确实有不足的地方,也要看你交了多少钱,给多少服务,有些老小区说真的物业费是真便宜啊,但是你要把这么便宜的物业费给于的服务标准,要像高档小区一样,那肯定做不到,要么大家都提升一下物业费用,物业工作再提升一个档次,我个人是比较认同的,但是不一定每个业主都同意涨价,并且他们就是用不交物业费来反抗,让我们交的业主怎办?
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                              风中凌乱@wechat
                              风中凌乱@wechat
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                              仁柯@wechat 2022/08/11 14:26:37 来自 浙江宁波 举报 1 回复

                              楼主都说了,物业费去年就交了,今年交的是明年的,现在是明年?眼瞎了
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                              仗义直言
                              仗义直言
                              回复
                              风中凌乱@wechat 2022/08/11 19:51:08 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                              哪个小区今年收明年的物业费的?
                              你说出来让我涨涨见识!
                              • :+1:
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                              仁柯@wechat
                              仁柯@wechat
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                              风中凌乱@wechat 2022/08/16 08:51:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                              回个贴都能看出你的个人素质,说话就说话,怎滴人嘴里吐不出人话了?
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                              发表于 2022/08/11 03:29:14 来自 浙江宁波

                              不交物业费,还有脸了。

                                发表于 2022/08/11 09:54:51 来自 浙江宁波

                                你住在干干净净的小区里,享受小区各种服务及便利,你就必须交物业费!千人千面,你想想物业工人有多少收入,如果物业工人有8000或10000的收入,你的要求和服务肯定能得到满足,关键是没钱或钱少,你只能得到这些服务,除非是高档小区,一年交物业费几十万,你的任何要求马上就能实现。你一张嘴,物业可能要花很多钱去实施,一年年,小区设施肯定在老化,要花钱,所以要精打细算,你个人的某些要求无法马上做到的,物业也有难处啊,要体谅。

                                  发表于 2022/08/11 10:21:37 来自 浙江宁波

                                  现在物业费涨的太厉害了,涨了2-3倍,物业服务人员的工资没有涨多少,利润越来越大, 慢慢变成新的一座大山。。。。

                                    发表于 2022/08/11 16:55:59 来自 浙江宁波

                                    1、业主不交物业费,不违法,属于民事纠纷,物业可以通过民事诉讼等主张物业费。
                                    2、物业拦车不让业主车出门,违法,物业没有这个权利。建议报警和联系相关部门投诉。
                                    3、如果业主因为车出不去,故意把车停在门口堵住进出口,涉嫌违反治安管理处罚法寻衅滋事,物业可以报警处理。

                                    建议该业主明确提出自己合理诉求,业委会协调物业落实,物业费按时缴纳。

                                      发表于 2022/08/10 10:38:01 来自 浙江

                                      物业的这点破事,不值的投入太多时间参与其中,,不如想想搞点什么正经事做做,多联系客户,回访客户,了解客户的潜在需求不好吗

                                        TA共获得: 回复:1
                                        夏酒菜@wechat
                                        夏酒菜@wechat 2022/08/10 10:40:07 来自 浙江宁波 举报 3 回复
                                        比如存款贴息吗。
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                                        来自: 掌上东论

                                        发表于 2022/08/10 12:35:27 来自 浙江宁波

                                        这样把聊天记录发出来不太好吧

                                          发表于 2022/08/10 13:15:03 来自 浙江宁波

                                          一地鸡毛

                                            发表于 2022/08/10 14:16:58 来自 浙江

                                            反正不缴物业费就是在吸已缴物业费业主的血,物业不行,可以20%的业主提议后进行投票,是不是需要重新选择物业!
                                              TA共获得: 回复:10
                                              e i o
                                              e i o 2022/08/10 18:23:21 来自 浙江宁波 举报 4 回复
                                              付了物业费得不到相应服务,是不是也在被吸血?
                                              物业吸业主的血你是心安理得,倒过来你就难受了,物业是你亲爹妈?
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                                              e i o 2022/08/10 19:18:46 来自 浙江宁波 举报 2 回复
                                              20%罢免小孩玩过家家怎么容易?物业敢违法挡主人出行,背后没有业委会、社区领导罩着可能吗?
                                              而一但搞定了手握实权的那么几个人,业主搞20%罢免物业,那是比蹬天还难!不信可以问问有此经历者。
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                                              仗义直言
                                              仗义直言 2022/08/10 19:48:46 来自 浙江宁波 举报 2 回复
                                              不交物业费的是耍流氓,讨厌小区的一些人,不交物业费还整天废话很多,说服务这不好,那不好,不交物业费是应该的。他们其实就是卡了交物业费的人油。 交的物业费又不是全物业收走当利润了, 不交物业费的人享受了用我们交的钱聘请的物业人员的服务,享受了垃圾清运,保洁,安保,电梯维保,工程维保等等所有物业费支出的服务。
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
                                              • :困:
                                              • :泪奔:
                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
                                              • :献花:
                                              • :疑问:
                                              • :晕:
                                              • :赞:
                                              • :早安:
                                              • :em102:
                                              • :em103:
                                              • :em104:
                                              • :em105:
                                              • :em106:
                                              • :em107:
                                              • :em108:
                                              • :em109:
                                              • :em110:
                                              • :em111:
                                              • :em112:
                                              • :em113:
                                              • :em116:
                                              • :em117:
                                              • :em118:
                                              • :em121:
                                              • :em122:
                                              • :em123:
                                              • :em126:
                                              • :em128:
                                              • :em129:
                                              • :em130:
                                              • :em132:
                                              • :em133:
                                              • :em134:
                                              • :em135:
                                              • :em136:
                                              • :em139:
                                              • :em140:
                                              • :em142:
                                              仗义直言
                                              仗义直言
                                              回复
                                              e i o 2022/08/10 19:53:51 来自 浙江宁波 举报 4 回复
                                              20%都搞不起来,说明80%是满意的,说明了什么?
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
                                              • :困:
                                              • :泪奔:
                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
                                              • :献花:
                                              • :疑问:
                                              • :晕:
                                              • :赞:
                                              • :早安:
                                              • :em102:
                                              • :em103:
                                              • :em104:
                                              • :em105:
                                              • :em106:
                                              • :em107:
                                              • :em108:
                                              • :em109:
                                              • :em110:
                                              • :em111:
                                              • :em112:
                                              • :em113:
                                              • :em116:
                                              • :em117:
                                              • :em118:
                                              • :em121:
                                              • :em122:
                                              • :em123:
                                              • :em126:
                                              • :em128:
                                              • :em129:
                                              • :em130:
                                              • :em132:
                                              • :em133:
                                              • :em134:
                                              • :em135:
                                              • :em136:
                                              • :em139:
                                              • :em140:
                                              • :em142:
                                              水采田
                                              水采田
                                              回复
                                              e i o 2022/08/11 08:30:03 来自 浙江杭州 举报 2 回复
                                              没到20%说明你就是一个为了不缴物业费找碴的主
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
                                              • :困:
                                              • :泪奔:
                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
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                                              • :围观:
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                                              e i o
                                              e i o
                                              回复
                                              仗义直言 2022/08/11 11:59:43 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                                              业主不交费,物业去告呀。不敢告,只能用下三烂手段抹车号,可见物业已轮落成黑社会,只收钱不办事臭名昭著。
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
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                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
                                              • :困:
                                              • :泪奔:
                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
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                                              • :em136:
                                              • :em139:
                                              • :em140:
                                              • :em142:
                                              风中凌乱@wechat
                                              风中凌乱@wechat
                                              回复
                                              仗义直言 2022/08/11 14:25:41 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                              怎么一堆物业的托?
                                              楼主都说了,物业费去年就交了,今年交的是明年的,现在是明年?眼瞎的吗?
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
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                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
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                                              • :em109:
                                              • :em110:
                                              • :em111:
                                              • :em112:
                                              • :em113:
                                              • :em116:
                                              • :em117:
                                              • :em118:
                                              • :em121:
                                              • :em122:
                                              • :em123:
                                              • :em126:
                                              • :em128:
                                              • :em129:
                                              • :em130:
                                              • :em132:
                                              • :em133:
                                              • :em134:
                                              • :em135:
                                              • :em136:
                                              • :em139:
                                              • :em140:
                                              • :em142:
                                              水采田
                                              水采田
                                              回复
                                              风中凌乱@wechat 2022/08/11 14:29:02 来自 浙江 举报 1 回复
                                              你的意思说:家里今年一月份请个保姆,到明年一月再付工资?有人愿意来你家干吗?
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
                                              • :困:
                                              • :泪奔:
                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
                                              • :献花:
                                              • :疑问:
                                              • :晕:
                                              • :赞:
                                              • :早安:
                                              • :em102:
                                              • :em103:
                                              • :em104:
                                              • :em105:
                                              • :em106:
                                              • :em107:
                                              • :em108:
                                              • :em109:
                                              • :em110:
                                              • :em111:
                                              • :em112:
                                              • :em113:
                                              • :em116:
                                              • :em117:
                                              • :em118:
                                              • :em121:
                                              • :em122:
                                              • :em123:
                                              • :em126:
                                              • :em128:
                                              • :em129:
                                              • :em130:
                                              • :em132:
                                              • :em133:
                                              • :em134:
                                              • :em135:
                                              • :em136:
                                              • :em139:
                                              • :em140:
                                              • :em142:
                                              pecker
                                              pecker
                                              回复
                                              水采田 2022/08/11 20:52:05 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                                              如果外快多于工资,如果主人又傻头傻脑的,如果能将主人家当成疗养院,这样的好事几个人轮得到?别说欠薪,就是无薪都愿意。
                                              现在的物业就是这种情况,
                                              脑子不清爽!
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
                                              • :困:
                                              • :泪奔:
                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
                                              • :献花:
                                              • :疑问:
                                              • :晕:
                                              • :赞:
                                              • :早安:
                                              • :em102:
                                              • :em103:
                                              • :em104:
                                              • :em105:
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                                              • :em107:
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                                              • :em126:
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                                              • :em129:
                                              • :em130:
                                              • :em132:
                                              • :em133:
                                              • :em134:
                                              • :em135:
                                              • :em136:
                                              • :em139:
                                              • :em140:
                                              • :em142:
                                              仗义直言
                                              仗义直言
                                              回复
                                              pecker 2022/08/11 20:54:39 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                                              YY伤身
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
                                              • :困:
                                              • :泪奔:
                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
                                              • :献花:
                                              • :疑问:
                                              • :晕:
                                              • :赞:
                                              • :早安:
                                              • :em102:
                                              • :em103:
                                              • :em104:
                                              • :em105:
                                              • :em106:
                                              • :em107:
                                              • :em108:
                                              • :em109:
                                              • :em110:
                                              • :em111:
                                              • :em112:
                                              • :em113:
                                              • :em116:
                                              • :em117:
                                              • :em118:
                                              • :em121:
                                              • :em122:
                                              • :em123:
                                              • :em126:
                                              • :em128:
                                              • :em129:
                                              • :em130:
                                              • :em132:
                                              • :em133:
                                              • :em134:
                                              • :em135:
                                              • :em136:
                                              • :em139:
                                              • :em140:
                                              • :em142:
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                                              发表于 2022/08/10 14:18:12 来自 浙江

                                              当然如果没有村规民约规定物业可以这么做,物业就是过度做为!

                                                发表于 2022/08/10 14:21:27 来自 浙江杭州

                                                我认为万科物业比较规范

                                                  发表于 2022/08/10 14:25:49 来自 浙江宁波

                                                    发表于 2022/08/10 14:34:24 来自 浙江宁波

                                                    停车收费 照理说是业委会的。现在好了。全是物业收走。
                                                      TA共获得: 回复:3
                                                      游泳
                                                      游泳 2022/08/10 14:40:38 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                                                      大多小区停车收费业委会与物业都有分成
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
                                                      • :拜拜:
                                                      • :鄙视:
                                                      • :不要啊:
                                                      • :大汗:
                                                      • :大哭:
                                                      • :大笑:
                                                      • :呆呆:
                                                      • :得瑟:
                                                      • :顶:
                                                      • :发火:
                                                      • :激动:
                                                      • :惊吓:
                                                      • :纠结:
                                                      • :可怜:
                                                      • :抠鼻:
                                                      • :哭:
                                                      • :困:
                                                      • :泪奔:
                                                      • :潜水:
                                                      • :亲亲:
                                                      • :伤心:
                                                      • :偷乐:
                                                      • :吐:
                                                      • :晚安:
                                                      • :围观:
                                                      • :献花:
                                                      • :疑问:
                                                      • :晕:
                                                      • :赞:
                                                      • :早安:
                                                      • :em102:
                                                      • :em103:
                                                      • :em104:
                                                      • :em105:
                                                      • :em106:
                                                      • :em107:
                                                      • :em108:
                                                      • :em109:
                                                      • :em110:
                                                      • :em111:
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                                                      • :em140:
                                                      • :em142:
                                                      西门吹雪@qq
                                                      西门吹雪@qq 2022/08/10 16:50:16 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                                                      没有业委会的时候是物业全拿走的,有了的话一般是分成的
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
                                                      • :拜拜:
                                                      • :鄙视:
                                                      • :不要啊:
                                                      • :大汗:
                                                      • :大哭:
                                                      • :大笑:
                                                      • :呆呆:
                                                      • :得瑟:
                                                      • :顶:
                                                      • :发火:
                                                      • :激动:
                                                      • :惊吓:
                                                      • :纠结:
                                                      • :可怜:
                                                      • :抠鼻:
                                                      • :哭:
                                                      • :困:
                                                      • :泪奔:
                                                      • :潜水:
                                                      • :亲亲:
                                                      • :伤心:
                                                      • :偷乐:
                                                      • :吐:
                                                      • :晚安:
                                                      • :围观:
                                                      • :献花:
                                                      • :疑问:
                                                      • :晕:
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                                                      • :em122:
                                                      • :em123:
                                                      • :em126:
                                                      • :em128:
                                                      • :em129:
                                                      • :em130:
                                                      • :em132:
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                                                      • :em135:
                                                      • :em136:
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                                                      • :em140:
                                                      • :em142:
                                                      菜花香@qq
                                                      菜花香@qq
                                                      回复
                                                      西门吹雪@qq 2022/08/11 09:58:05 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                                                      我们刚成立了业委会,业委会把商铺收入停车费收入全部给物业了,物业每年给业主2万元
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
                                                      • :拜拜:
                                                      • :鄙视:
                                                      • :不要啊:
                                                      • :大汗:
                                                      • :大哭:
                                                      • :大笑:
                                                      • :呆呆:
                                                      • :得瑟:
                                                      • :顶:
                                                      • :发火:
                                                      • :激动:
                                                      • :惊吓:
                                                      • :纠结:
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                                                      • :潜水:
                                                      • :亲亲:
                                                      • :伤心:
                                                      • :偷乐:
                                                      • :吐:
                                                      • :晚安:
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                                                      • :献花:
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                                                      发表于 2022/08/10 14:59:23 来自 浙江宁波

                                                      我们小区业委会个sbb 直接签了个合同 把停车费补贴给物业公司用。。。业主在群里问问当没听到 屁都不放。
                                                        TA共获得: 回复:1
                                                        悠然小憩
                                                        悠然小憩 2022/08/10 22:19:00 来自 浙江宁波 举报 2 回复
                                                        一般这样的补贴存在于老小区,物业费便宜,又不能涨价,只能靠补贴来维持。
                                                        • :+1:
                                                        • :啊哈:
                                                        • :爱心:
                                                        • :拜拜:
                                                        • :鄙视:
                                                        • :不要啊:
                                                        • :大汗:
                                                        • :大哭:
                                                        • :大笑:
                                                        • :呆呆:
                                                        • :得瑟:
                                                        • :顶:
                                                        • :发火:
                                                        • :激动:
                                                        • :惊吓:
                                                        • :纠结:
                                                        • :可怜:
                                                        • :抠鼻:
                                                        • :哭:
                                                        • :困:
                                                        • :泪奔:
                                                        • :潜水:
                                                        • :亲亲:
                                                        • :伤心:
                                                        • :偷乐:
                                                        • :吐:
                                                        • :晚安:
                                                        • :围观:
                                                        • :献花:
                                                        • :疑问:
                                                        • :晕:
                                                        • :赞:
                                                        • :早安:
                                                        • :em102:
                                                        • :em103:
                                                        • :em104:
                                                        • :em105:
                                                        • :em106:
                                                        • :em107:
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                                                        • :em110:
                                                        • :em111:
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                                                        • :em128:
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                                                        • :em136:
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                                                        • :em140:
                                                        • :em142:
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                                                        发表于 2022/08/10 15:42:04 来自 浙江宁波

                                                        越是不交,越是一地鸡毛,我是支持按时交物业费的,但同时也希望物业能够按合同约定做好物业服务。
                                                          TA共获得: 回复:1
                                                          klzs21
                                                          klzs21 2022/08/10 15:49:00 来自 浙江宁波 举报 2 回复
                                                          不交就是恶性循环
                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
                                                          • :爱心:
                                                          • :拜拜:
                                                          • :鄙视:
                                                          • :不要啊:
                                                          • :大汗:
                                                          • :大哭:
                                                          • :大笑:
                                                          • :呆呆:
                                                          • :得瑟:
                                                          • :顶:
                                                          • :发火:
                                                          • :激动:
                                                          • :惊吓:
                                                          • :纠结:
                                                          • :可怜:
                                                          • :抠鼻:
                                                          • :哭:
                                                          • :困:
                                                          • :泪奔:
                                                          • :潜水:
                                                          • :亲亲:
                                                          • :伤心:
                                                          • :偷乐:
                                                          • :吐:
                                                          • :晚安:
                                                          • :围观:
                                                          • :献花:
                                                          • :疑问:
                                                          • :晕:
                                                          • :赞:
                                                          • :早安:
                                                          • :em102:
                                                          • :em103:
                                                          • :em104:
                                                          • :em105:
                                                          • :em106:
                                                          • :em107:
                                                          • :em108:
                                                          • :em109:
                                                          • :em110:
                                                          • :em111:
                                                          • :em112:
                                                          • :em113:
                                                          • :em116:
                                                          • :em117:
                                                          • :em118:
                                                          • :em121:
                                                          • :em122:
                                                          • :em123:
                                                          • :em126:
                                                          • :em128:
                                                          • :em129:
                                                          • :em130:
                                                          • :em132:
                                                          • :em133:
                                                          • :em134:
                                                          • :em135:
                                                          • :em136:
                                                          • :em139:
                                                          • :em140:
                                                          • :em142:
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                                                          发表于 2022/08/10 16:20:52 来自 浙江宁波

                                                          觉得付了物业费,就是上帝了,呵呵
                                                            TA共获得: 回复:1
                                                            e i o
                                                            e i o 2022/08/10 19:28:03 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                                                            貌似拍马奉承、巴结物业,实则挑起业、物间更加仇视。
                                                            此等货非蠢即坏。
                                                            • :+1:
                                                            • :啊哈:
                                                            • :爱心:
                                                            • :拜拜:
                                                            • :鄙视:
                                                            • :不要啊:
                                                            • :大汗:
                                                            • :大哭:
                                                            • :大笑:
                                                            • :呆呆:
                                                            • :得瑟:
                                                            • :顶:
                                                            • :发火:
                                                            • :激动:
                                                            • :惊吓:
                                                            • :纠结:
                                                            • :可怜:
                                                            • :抠鼻:
                                                            • :哭:
                                                            • :困:
                                                            • :泪奔:
                                                            • :潜水:
                                                            • :亲亲:
                                                            • :伤心:
                                                            • :偷乐:
                                                            • :吐:
                                                            • :晚安:
                                                            • :围观:
                                                            • :献花:
                                                            • :疑问:
                                                            • :晕:
                                                            • :赞:
                                                            • :早安:
                                                            • :em102:
                                                            • :em103:
                                                            • :em104:
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                                                            • :em106:
                                                            • :em107:
                                                            • :em108:
                                                            • :em109:
                                                            • :em110:
                                                            • :em111:
                                                            • :em112:
                                                            • :em113:
                                                            • :em116:
                                                            • :em117:
                                                            • :em118:
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                                                            • :em122:
                                                            • :em123:
                                                            • :em126:
                                                            • :em128:
                                                            • :em129:
                                                            • :em130:
                                                            • :em132:
                                                            • :em133:
                                                            • :em134:
                                                            • :em135:
                                                            • :em136:
                                                            • :em139:
                                                            • :em140:
                                                            • :em142:
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                                                            发表于 2022/08/10 16:56:03 来自 浙江宁波

                                                            我觉得应该立法,依法行事。
                                                              TA共获得: 回复:1
                                                              山水追风青年
                                                              山水追风青年 2022/08/11 08:04:39 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                                                              这种破事国家估计没有时间研究的
                                                              • :+1:
                                                              • :啊哈:
                                                              • :爱心:
                                                              • :拜拜:
                                                              • :鄙视:
                                                              • :不要啊:
                                                              • :大汗:
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