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背井离乡,工作8年想在宁波安居乐业,不料惨遭欺骗·  [复制]

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发表于 2022/07/31 17:08:36 来自 浙江宁波

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我是个来自湖北的打工妹。真情实感的喜欢宁波这个城市,从11年大一第一次来宁波印象就很好。14年毕业了怀着美好的憧憬来到宁波找工作,几经波折、磕磕绊绊,不知不觉到宁波已经8年了~经历了各种工作的艰辛也尝遍了社会的人情冷暖,见证了宁波这8年的不断发展,也很认可多次被评为文明城市、宜居城市的宁波这片土地!十分想在这里定居,感受宁波美好的同时也在这里努力工作发光发热。无奈房价高不可攀,左思右想,横竖对比,买了星悦中心8号楼的小公寓,虽然公寓的缺点我都知道,但是我没钱的缺点确实也无法弥补!就算是公寓,也好歹是自己的“小家”比起租房还是幸福很多的!
但是没想到一切的美好在我交房的过程中,像泡沫一样破灭,取而代之的是懊悔、难过、愤怒!

我在今年4月末去看了星悦中心的样板房,也被销售带着参观了实体楼。各方面的信息也都大致做了了解。公寓缺点虽然多,但是最关心的还是住房的成本,所以水电费我格外在意,问了4-5遍水电费的算法,好几个销售都是告诉虽然公寓原本是商水商电的,但是如果不注册公司商用,是可以转民电的。由于我自己长期租房,目前也租住的是公寓楼,确实按照支付宝绑定户号直接国家电网缴民用电费即可,我也相信可以转。销售数次都是确认民用电、一户一表。并且同一小区与去年已经交付的公寓楼6号楼也是民电,销售的介绍也是参照6号楼来说的,还让我去问6号楼的居民~在贝壳网、安居客等公示平台上的供电介绍也是民电。排除了电费的顾虑,我也就决定购买了,也按照销售的引导顺利办完了定金、首付、按揭的流程,等着收房。

在7月20左右终于等来了销售通知交付的消息,巧合之中也加入了一个8号楼业主群,然后就得知我们全都被骗了!!!惊讶之余我怎么也不敢相信,当初信誓旦旦、无比笃定告诉我民用电的销售是骗我的,开发商是骗我的。公寓接民用电不是很简单的事吗?市区大大小小的公寓项目,没买过我也租住过不少,统统都是可以改民电的,这么大的复地开发商,又怎么会用这点基本的小事来骗人呢???我还跟业主群群主说,交付是商电,我们可以自己改民电的,去一趟供电局办理不麻烦的。没想到,我还是天真了!多位业主都告诉我,根本改不了,开发商并没有给我们这幢楼公寓的业主备案民电,虽然搞不清其中的情况,但是确定是无法更改的。我在7.27当天交付现场找到物业咨询,不仅不能改民电,就连电费,都是由物业来代收~采取充值的方式!这不是开玩笑吗?我是业主啊,不是租户啊~
不死心的我进一步问,物业代收电费可以,但是有对应的收费标准和供电局盖章的收费明细、发票之类的吗?物业说没有的~这???我连自己花了多少钱在什么地方也查不到,不知道自己的用电户号,这糊涂账,我为什么要买单??

由于前面5月份已经有业主提前交付过一批了,业主群的邻居们去走访问询了已经住进去的人,短短一个月,已经充值了1000块钱,都差不多消耗完了,如果卡上余额不足10块,物业会直接拉闸停电!这!一个居民最基本的生活设施,居然变成了物业控制业主、控制租户的强硬手段?而且电费不公开不透明,可想而知这个黑心物业计划从中谋取多少的私利益!实在太令人气愤了!!!!!!!!
如果住进这样的公寓,光电费一个月就要上千元,我怎么住得起呢?我租出去又有哪个租户会为这高昂的电费买单呢?背上贷款按揭已经够苦了!努力的生活、工作、买房子,换来的是这样的大的生活成本压在我头上,十年二十年三十年,每年多出大几万的电费,想想我就头皮发麻~我何不一直租房子???
突然就对宁波这座城有了一丝失望。。。把青春奉献在了这里,也换不回来我只想安个小家这么一点点愿望。。。作为小县城的独生子女,一个人远离父母、远走他乡,到头来两手空空,省吃俭用的积蓄买来的不是梦想的生活,是无底洞一样的深坑!

无良开发商,造房过程中有一百次一万次能够处理好供电问题的机会,却枉顾业主利益,只图省钱省事,对外虚假宣传、欺诈销售。挂羊头卖狗肉,颠倒黑白、信口雌黄!
如果早告诉我是商用电,我一定不会买这房子!交付日看到的房子,也是质量堪忧,漏水、瓷砖皮损、打胶开裂、柜门板歪的、空鼓等大大小小的问题,我一个完全不懂房子、施工等方面的门外汉,验房时候也是肉眼可见的粗糙施工。更有施工队的工人在楼下透露空调管道和线路都存在偷工减料!
找了开发商和物业反馈,却只会推诿、踢皮球。态度也十分之差!
实在无奈,真不知道该怎么办!
啊!!!!!!!!!!!强烈要求改民电!!!!!!!!!!!!改不了的话退房!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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发表于 2022/07/31 21:23:38 来自 浙江

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地痞流氓都去干物业了!你说能不宰你嘛

    TA共获得: 回复:12
    xixihaosi
    xixihaosi 2022/07/31 22:28:02 来自 浙江 举报 1 回复

    当心啃着业主,悠然小气的物业来咬你

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    黑嘿潶 2022/08/01 09:01:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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    土肥猫
    土肥猫 2022/08/01 09:08:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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    美味秋刀鱼 2022/08/01 09:11:50 来自 浙江宁波 举报 1 回复
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    www520sss@qq
    www520sss@qq 2022/08/01 09:58:56 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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    美味秋刀鱼 2022/08/01 11:12:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    是的,否则哪里有这么多的行业养人,干物业的几乎是北方人。
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    美味秋刀鱼
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    以前的天空 2022/08/01 12:19:41 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    幕后老板都是本地人的居多,外地人大多数是打工的
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    三亩田
    三亩田 2022/08/01 12:52:41 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    物业就是公害,
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    hsww11
    hsww11 2022/08/01 19:15:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    是不是商场同一个物业啊?
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    美味秋刀鱼 2022/08/04 10:00:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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    美味秋刀鱼
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    以前的天空 2022/08/05 08:52:58 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    其实你换个物业,还是一样的,说不定,后面老板还是一个人
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    Caresei@wechat 2022/08/20 21:21:32 来自 浙江 举报 0 回复
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    来自: 掌上东论

    发表于 2022/07/31 22:31:09 来自 浙江

    热门

    其他不说,电费物业收简直扯淡。

      TA共获得: 回复:3
      鸣震谭珂男@qq
      鸣震谭珂男@qq 2022/08/01 10:11:55 来自 浙江宁波 举报 1 回复
      估计就一个总表。
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      创星伟业
      创星伟业 2022/08/01 16:55:55 来自 浙江 举报 0 回复
      呵呵,一千一个月的电费,一个公寓就是把所有的电器都运行起来也没那么高吧
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      美味秋刀鱼
      美味秋刀鱼 2022/08/05 08:53:33 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      有可能是新开的总表,还没有验收的吧?验收了就应该分户了
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      来自: 掌上东论

      发表于 2022/07/31 22:01:45 来自 浙江宁波

      热门

      贪廉买倒牛,公寓便宜总不是没理由的。妹子,其实真不怪那个开发商,只能怪你钱挣得少,买不起纯住宅。现在少在网上曝光,等房产回暖,悄悄的把公寓卖了,买个二手房去。
        TA共获得: 回复:22
        海客瀛洲
        海客瀛洲 2022/07/31 22:04:21 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        土地性质是商住,其实就是商业,你让开发商去办个民电,那不是明显违法的事情吗?开发商要有这个能量,直接把商住的用地规划改成住宅,啥都搞掂。
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        xixihaosi 2022/07/31 22:30:17 来自 浙江 举报 0 回复

        那人家一月1000多的高价电费呢,谁要啊!电费自己交的是可以的,办公用还是很有人要的。

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        野兰花香
        野兰花香
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        海客瀛洲 2022/08/01 08:09:06 来自 浙江 举报 0 回复

        民水民电的公寓不是有。人家怎么搞的

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        大米-小米
        大米-小米 2022/08/01 08:27:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        公寓还是尽量别去买
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        流水寻梦
        流水寻梦 2022/08/01 08:29:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        回暖了,二手房也高了,需要付出更多的钱,再说也不会回暖了。
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        mimi眼@qq
        mimi眼@qq 2022/08/01 08:57:39 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        人家就是没钱买住宅啊 有钱还用你说 谁买公寓啊
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        夕阳醉了1
        夕阳醉了1
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        xixihaosi 2022/08/01 09:11:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        商业用电用了1000多,那么民用的话也要500多了,说明还是自己用得多。去查一下宁波商业用电的电费和民用的区别。
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        海客瀛洲 2022/08/01 09:19:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        土地商住,水电民用的公寓多的是,别问其他开发商怎么搞定的,反正人家就是通过关系搞定了。没关系,不送礼,自然不可能搞定。
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        夕阳醉了1 2022/08/01 10:56:34 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        你还真小看了商电的价格,是民用电的至少3-5倍
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        cjcxj 2022/08/01 10:58:14 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        这根本不用走什么关系,供电备案、工程上留出接民电的电箱就可以了。我商用我交商业电费可以,我自住我应该有权利申请改民电!
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        klzs21
        klzs21 2022/08/01 11:12:14 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        同情一下妹子,现在销售的嘴最不能信,没有白纸黑字,确实也难,还是一句话,公寓还是少买,吃一堑长一智
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        fwy88454588 2022/08/01 11:29:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        不到一元钱一度电,2到3倍是你做梦在付的电费吧?我有店铺,自己用了十多年的商业用电。东论网友开店和有单身公寓的不少,人家都知道商业用电电费多少钱一度。
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        fwy88454588 2022/08/01 11:50:23 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        你的公寓是不是中央空调?如果是中央空调,物业统一收费,这个就不知道了,正规的商业用电不会超过一元一度。
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        fwy88454588 2022/08/01 12:52:54 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        没有这么贵的,我们这商业用电才6.9,比民用贵不了多少,而且民用也分档的,用的多的后期比商用还贵
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        Caresei@wechat
        Caresei@wechat 2022/08/01 13:38:16 来自 浙江 举报 0 回复
        要不你收了?我们有几十套呢
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        海客瀛洲 2022/08/01 13:39:06 来自 浙江 举报 0 回复
        公寓大部分就是商业电价,但也有一少部分是民用电价的,这个在当地应该能有实例。关键在于前期宣传,明确告诉业主民用电,就是虚假宣传。明知不是非说是,还涉嫌欺骗消费者。
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        夕阳醉了1 2022/08/01 13:40:48 来自 浙江 举报 0 回复
        那是,你都是老板了,别说讲到三倍,五倍你也付得起,一个小姑娘容易吗?被骗了却还得被你踩
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        夕阳醉了1 2022/08/01 13:41:44 来自 浙江 举报 0 回复
        中间商黑的很
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        游泳
        游泳 2022/08/01 13:44:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        公寓楼民电商水很多,这个关键是省成本,民电要与电业局出钱摆平,且要增加费用电路改造,最后还是钱的问题。。。
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        暗中保护你@wechat
        暗中保护你@wechat
        回复
        klzs21 2022/08/01 13:45:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        买来当出租房可以吗?
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        nbwqj2000
        nbwqj2000 2022/08/01 15:33:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        公寓里面除了自家的水电费用, 还要支付公共区域的水电费用。如果公寓使用的是中央空调, 那这个费用就是巨贵了,一般还真的用不起。如果不是中央空调,那一月1000太坑了。像我们公司的所在写字楼, 商业水电,也是物业代收的, 2个月也才几百元的水电费用
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        hsww11
        hsww11 2022/08/01 19:18:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        其实这是大型商业广场的楼上, 看看有没有类似的楼上人家怎么弄的。比如万象城之类的楼上
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        发表于 2022/07/31 22:18:20 来自 浙江宁波

        那奇怪了,为啥我买的公寓楼商水民电呢?而且现在很多公寓楼都能民电的吧
          TA共获得: 回复:8
          大米-小米
          大米-小米 2022/08/01 08:29:05 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          你买的是哪里啊?估计有建造时间区别的吧
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          幽谷蕙兰@qq
          幽谷蕙兰@qq 2022/08/01 08:58:11 来自 浙江宁波 举报 1 回复
          买过恒大的城市之光就是民电的
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          www520sss@qq
          www520sss@qq 2022/08/01 10:00:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          江北万达公寓吧
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          fwy88454588
          fwy88454588 2022/08/01 10:31:13 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          就因为都是可以改民电的,所以当初确认可以改就买了。谁知道能在这里骗人啊?
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          别忘了
          别忘了 2022/08/01 12:55:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          我们的也是商水民电,但有点比较坑,开发商为了省钱当初只装了一个总表,所以我们的电表都是子表,电费交给物业的,没法弄峰谷电
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          紫菜泡饭@qq
          紫菜泡饭@qq
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          大米-小米 2022/08/05 13:31:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          镇海镇骆东路那的招宝阳光
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          紫菜泡饭@qq
          紫菜泡饭@qq
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          www520sss@qq 2022/08/05 13:32:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          镇海哦,其实现在很多都民电的啦
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          紫菜泡饭@qq
          紫菜泡饭@qq
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          别忘了 2022/08/05 13:34:13 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          那我们倒是自己的电表,过户,改峰谷电,都是直接国网上面一下子弄好了就
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          发表于 2022/07/31 17:31:35 来自 浙江宁波

          支持曝光

            发表于 2022/07/31 22:16:22 来自 浙江宁波

            骗子防不胜防,太多人为了钱已经丢了人性。

              发表于 2022/08/01 08:14:01 来自 浙江宁波

              宁可买老破小,也不要买公寓,就是坑
                TA共获得: 回复:1
                山水追风青年
                山水追风青年 2022/08/01 08:16:34 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                说的就是这个道理
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                发表于 2022/07/31 17:41:12 来自 浙江

                星悦中心 这块地拍下有好多年了,怎么现在才交房?

                  TA共获得: 回复:4
                  fwy88454588
                  fwy88454588 2022/07/31 18:53:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  是的呢,14年就拍下的地。现在才交房。本来想着买了2个月就交房了,至少不烂尾,产权短一点就短一点,
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                  宁波党员
                  宁波党员 2022/08/01 09:30:41 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  楼主也不是不识字的人啊,签合同时这么重要的条款既然确认了这么多次,为啥不让开发商书面承诺呢?商用楼用商电是常识啊。
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                  宁波党员 2022/08/01 10:41:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  交付是商电没问题,但是户头给我,我自己可以选择去改民电。现在问题是根本没有供电到户,我改不了
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                  无梗蒲公英
                  无梗蒲公英
                  回复
                  fwy88454588 2022/08/01 16:08:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  被忽悠了。。。个人是无法改的,这个是开发商要弄的。如果合同就是商电那就是了。
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                  来自: 掌上东论

                  发表于 2022/07/31 20:11:25 来自 浙江

                  那家开发商造的?哪家物业?
                    TA共获得: 回复:1
                    fwy88454588
                    fwy88454588 2022/08/01 10:31:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    开发商是复地,宁波星馨房产
                    • :+1:
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                    发表于 2022/07/31 20:25:43 来自 浙江宁波

                    公寓办公本来就是商业用电
                      TA共获得: 回复:11
                      ph002
                      ph002 2022/07/31 21:48:17 来自 浙江嘉兴 举报 2 回复
                      我有两套公寓都是民用水电的,其中一套在和美城,还有民气的,和普通住宅没啥区别,就是户口只能落集体户。
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                      野兰花香
                      野兰花香
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                      ph002 2022/08/01 08:09:42 来自 浙江 举报 0 回复

                      公寓移户口干嘛

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                      ph002
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                      野兰花香 2022/08/01 08:38:21 来自 浙江嘉兴 举报 1 回复
                      那也是宁波户口了呀,学校公办名额不紧张的话,也能读的.
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                      吃瓜老汉
                      吃瓜老汉 2022/08/01 08:57:37 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                      我在天一这里15年也买了一套公寓70年产权的,民用电,可以移户口读学区房
                      • :+1:
                      • :啊哈:
                      • :爱心:
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                      • :哭:
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                      • :em142:
                      草藉花眠
                      草藉花眠
                      回复
                      吃瓜老汉 2022/08/01 09:48:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      70年产权的算住宅了
                      • :+1:
                      • :啊哈:
                      • :爱心:
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                      • :鄙视:
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                      • :大汗:
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                      • :顶:
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                      • :激动:
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                      • :纠结:
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                      明天的我们2022
                      明天的我们2022
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                      草藉花眠 2022/08/01 09:53:28 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      这种比较少
                      • :+1:
                      • :啊哈:
                      • :爱心:
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                      吃瓜老汉
                      吃瓜老汉
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                      草藉花眠 2022/08/01 09:57:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      当初买是给娃读七中用,民水电,还能落户口,有学区,感觉这个是良心开发商?
                      • :+1:
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                      chadiablo
                      chadiablo
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                      吃瓜老汉 2022/08/01 10:04:16 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      70年的是住宅属性了
                      • :+1:
                      • :啊哈:
                      • :爱心:
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                      • :em142:
                      别忘了
                      别忘了
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                      ph002 2022/08/01 12:57:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      没用的,教育局明确回复说宁波没有公寓楼落集体户可以上公办学校的文件
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                      别忘了 2022/08/01 13:17:15 来自 浙江嘉兴 举报 0 回复
                      租房都可以了 ,只是排在最后了,好学校当然挤不进了。
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                      Caresei@wechat
                      Caresei@wechat 2022/08/01 13:42:06 来自 浙江 举报 0 回复
                      公寓大部分就是商业电价,但也有一少部分是民用电价的,这个在当地应该能有实例。关键在于前期宣传,明确告诉业主民用电,就是虚假宣传。明知不是非说是,还涉嫌欺骗消费者。
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                      发表于 2022/07/31 20:25:51 来自 浙江

                      复地

                        发表于 2022/07/31 20:26:47 来自 浙江宁波

                        公寓真的不能买好歹上过大学可以先看看新闻.。水电本来就是商业的吧
                          TA共获得: 回复:2
                          大米-小米
                          大米-小米 2022/08/01 08:27:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          公摊还很大
                          • :+1:
                          • :啊哈:
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                          fwy88454588
                          fwy88454588 2022/08/01 10:32:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          是本来商水商电,但是不注册公司商用,可以改民电的。现在问题就是开发商断掉了我能改民电的选择,还不告诉我
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                          • :困:
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                          • :潜水:
                          • :亲亲:
                          • :伤心:
                          • :偷乐:
                          • :吐:
                          • :晚安:
                          • :围观:
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                          • :疑问:
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                          发表于 2022/07/31 21:39:17 来自 浙江宁波

                          最后编辑时间: 2022/08/01 08:35:18

                          公寓本来就是商用电,如果你真有碰到过商改民电的,那买之前先签合同,写到合同里,如果对方不肯写那就是有问题的,其实这也是个基本的防风险知识,任何事不用字笔写下来,口头说说有何用?我是从来不会去听口头的事的。

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                            二郎君
                            二郎君 2022/07/31 23:25:06 来自 浙江宁波 举报 0 回复