徐戎佳苑安置房抽签在即。但是这房子造的- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/07/29 23:24:22 来自浙江宁波

楼主

8月左右就可以抽签。得房率真心的低 95平方。但是实用的面积只有60几少了1/3 还要多原来拆迁之前我们也有60左右平方还要拿出30多万并且当初说好的三房实际差不多就等于给了2房因为1米多点的距离放了厨具 1个人都要横着走。在说书房一张床放上去 65%+的房间就没了放个柜子就没有什么东西可以放了。在说卫生间。仅仅只有0.3M*0.3M的大小。旁边就是个大马桶 2个房间放个1米8的床橱柜就在无其他位置需要横着走才能进去以下是图片洗澡连转个身体都麻烦各别说在隔开了

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发表于 2022/07/30 10:47:27 来自浙江宁波

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如果公摊数据没有问题何必遮遮掩掩不拿出来？完全可以用数据消除老百姓的种种疑惑！

TA共获得：回复:5条

恒达宝贝 2022/07/31 10:17:24 来自浙江宁波举报 1 回复

公摊面积就是中国的房地产一种税

黄马褂 2022/07/31 11:03:45 来自浙江宁波举报 2 回复

看了另外一帖子，你们都可能被他误导了，建筑面积加公摊面积95平方，他把套内砖头都算成公摊面积了。

看了图纸，这95平方公摊面积应该在10几左右，这95平方的房子得房率应该在85以上，在拆迁安置房里应该算很高了。

chinahu3000

黄马褂 2022/07/31 18:25:07 来自浙江宁波举报 0 回复

火眼啊，除了偷面积，现在高晨那个小区能做到85/95的得房率，拆迁安置房一般也就75%得房率了，5江湾那种只有70%都有的

水采田 2022/08/01 09:12:00 来自浙江杭州举报 0 回复

看了一下，尺寸都量错了

水采田 2022/08/01 15:10:58 来自浙江杭州举报 0 回复

我还真的按照他量的尺寸去算了一遍：边长32.77阳台那里没标尺寸，＋半米，面积：32.77*0.125=4.1平方米；里面两道墙没算：3.38*2*0.25=1.69平方米，阳台多算了一半：3.5/2=1.75平方米，套内面积=62-1.75+4.1+1.69=66.04平方米，得房率=66.04/95=69.52，接近70%左右

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馨儿


这房子造的越看越气人


徐戎这块地没出事前，ＺＦ早想拆迁卖开发商，无奈价高开发商不想要。评论里很多说安置房拆迁就不错了，徐戎这块地当时扩户是14000多，可当时的房价也就17000左右，扩费并不便宜。而且虽说是原拆原造，可好地段好方向都要让给开发商开发商品房，剩下的犄角旮旯位置才是安置房那几幢高层。安置房便宜，也是牺牲上述条件的。在这样的前提下，还要面临高比例公摊面积，南北不通透，设计不合理等，安置居民能接受吗？


首先，原拆原造的，应该这样计算：原使用面积多少，现使用面积多少，然后原公摊多少，现公摊多少，原价值多少，现价值多少，不要跟我说不在意价值，不在意价值的，可以卖了，套形再差，能差得过老的吗？安置房设计肯定比商品房差。


这种就是房产证字面上的90P的，实际很小的，很多安置小区也有。价格也偏低。按照正常来说这种房产证做面积顶多75-80P。就是糊弄，额外补差价

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