房子还能保值吗？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/07/23 08:44:45 来自浙江宁波

楼主

学区房再遭致命一击？北京：全市所有区都将开展教师交流轮岗！去年8月，北京市宣布将大面积、大比例推进干部教师交流轮岗。东城区、密云区为第一批两个试点区。今年4月，西城、朝阳、海淀、大兴、延庆、门头沟6个区也加入其中。如今，又一新学期将要到来，北京市宣布，今年9月秋季开学后，全市所有区都将开展教师交流轮岗。最近不是有视频曹德旺又说房子不保值了，所以未来持有房子别说增值，连保值都做不到。所以有多套房子的人最好抛掉一些了，不然等大家都抛的时候，想抛都抛不掉。好比炒股一样，2020年房子是一卖，2021年是2卖，2022年就是3卖。三次机会都不把握那也没有办法了，市场是残酷的又不讲情面的。以后挂牌价格也许不会降多少，但是真实成交价肯定要打骨折了。（特别好的地段估计好稍会一点）上次我说朋友父母日本炒房子不行，要敢快出手，一堆中介骂说不会阿，收益很好呀。最近日元汇率又爆跌了，去那里找接盘侠。真正的刚需要好好考虑了。 90年代房改开始，正好印证了30年河东，30年河西。我知道很多人不相信的，只能说只渡有缘人了。

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81192

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发表于 2022/07/24 00:48:54 来自浙江宁波


目前的户籍制度下，沿海地区房价跌个鸡儿，特别是帝都、魔都，多少985、211。楼主还是老老实实干好反美反帝工作为好。

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81192 2022/07/24 18:07:49 来自浙江宁波举报 0 回复

美管我屁事，没兴趣反什么美，只是看到讲一些事实罢了。

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黑天乌云

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发表于 2022/07/24 21:01:08 来自浙江宁波


房子除战争外历来保值

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胡爱民 2022/07/25 10:47:55 来自浙江宁波举报 0 回复

另外：有穷人和富人存在，学区房大概率永远存在。学区房形成，一是师资，二是生源，这都于钱有关，轮岗、摇号能使一些穷人亨受优质资源，但改变不了根本，何况还有民办学校存在。

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大红星

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发表于 2022/07/23 13:52:37 来自浙江宁波


宁波每年人口流入全国前列，自己想吧

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江南过客

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发表于 2022/07/25 12:40:49 来自浙江宁波


等什么时候市区师资跟村镇师资轮岗了再说吧

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叛逆的@wechat

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发表于 2022/07/23 09:39:13 来自浙江宁波


砖家讲：房价大涨不是稳，房价大跌也不是稳。大规模放水的情况不会再来，就目前的楼市环境来看，随着人口增长率的放缓和城镇化进入中后期，人们不必担心房价大涨，但也不必担心房价会大跌，因为不管是房价大涨还是大跌，都不符合目前国家对楼市的调控方向。“稳房价、稳地价、稳预期”会持续下去，让楼市稳定健康地发展下去

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81192 2022/07/23 10:59:53 来自浙江宁波举报 2 回复

横盘就是跌，只不过是阴跌，要快速成交肯定就要大跌才卖的出去了。没有外来人口净流入的地方，只会跌的更惨

宁波凯利

81192 2022/07/24 15:13:54 来自浙江宁波举报 0 回复

横盘就是跌要建立在收入持续稳定增长的前提下。以前房子好卖是建立在认为房价能大涨，房子大涨又建立在大家敢买，敢买又建立在对未来收入能成倍增长。

81192

宁波凯利 2022/07/24 18:10:28 来自浙江宁波举报 0 回复

你觉的经济还会象以前两位数增长吗，20.30年的两位数增涨，这个才是房价长的根源。经济以后基本是个位数增长，房子还会涨毛线。横盘持有成本高，不就是变相跌了。好比300万的房了租出去，一年租个3.4万算高的了。300万存银行定期一年也有8.9万的利息，相当于一年亏5.6万了。连存款都搞不过，能增值吗

三角地aaa

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发表于 2022/07/24 08:34:10 来自浙江宁波


这个问题就问错了，房子是用来住的，一套房子，两套房子，都是住的，保值什么的，是附加价值，比如你买了个马，你肯定是要它干活的，拉车，拖人，运输，这个是必需品，你需要拉车必须买马。当然，你富贵到了一定程度，又买个于谦说的那种小矮马，然后你再和我扯，这个马干活怎么样，我认为你是闲的慌。

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一念无名

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发表于 2022/07/24 16:20:56 来自浙江


最近宁波房价确实有回调，有余钱的可以考虑

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joehfou

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发表于 2022/07/25 09:09:30 来自浙江宁波


就在刚才，同事说小孩报名去摇了鲲池小学。如果摇中，就请贵司50人一起吃饭。

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西伯利亚的神

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发表于 2022/07/23 09:20:06 来自浙江宁波


看地方的，人口流入城市，房价不会大跌，小面积的可能还会涨一点。

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胡锻

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发表于 2022/07/23 10:44:10 来自浙江宁波


原以为莲蟹线拆迁，人口要减少了，没想到莲花的老小破外地人买得笑死，因为外地人普遍生得多，人口反而“多”了。

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胡锻

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发表于 2022/07/23 11:03:57 来自浙江宁波


2004年一买，2008年二买，2016年三买到底谁怕谁

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夕阳醉了1 2022/07/23 11:05:29 来自浙江宁波举报 1 回复

不买把钱存起来才傻呢，天天喊跌的基本是买不起的人。

81192

夕阳醉了1 2022/07/23 13:18:32 来自浙江宁波举报 1 回复

以前不买是傻，现在还买难道不是傻。

81192 2022/07/23 13:22:26 来自浙江宁波举报 0 回复

买的早肯定是赚的，高位获利不出货，跌了再出货不是少赚了。

夕阳醉了1

81192 2022/07/24 09:20:59 来自浙江宁波举报 0 回复

以前不买是因为买不起，现在不买也是因为买不起，买得起的任何时候都买得起，不在乎价格高低。

国范@wechat

夕阳醉了1 2022/07/24 11:06:19 来自浙江宁波举报 0 回复

不是这样说的，如果你有房价百分之二十积蓄看中购房有利节点，动用一下杠杆果断拿下不需要怕，思维与认知决定一个人的生活质量与档次。

国范@wechat

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发表于 2022/07/23 12:43:56 来自浙江宁波


行吧

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zhaodongxi2

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发表于 2022/07/23 15:28:58 来自浙江宁波

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黑嘿潶

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发表于 2022/07/23 15:33:14 来自浙江宁波


城区的土地就那点土地，人口多起来，难道房价跌下去？除非人口越来越少。

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悠然小憩

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发表于 2022/07/23 21:05:38 来自浙江宁波


外地人真会生，86年的当奶奶了

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81192 2022/07/24 18:13:53 来自浙江宁波举报 0 回复

这种买的起宁波200.300万的房子吗？很难做接盘侠吧，这种现象毕竟是极少数的个别现象

碧波语落

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发表于 2022/07/23 22:19:49 来自浙江杭州


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wendyhdd

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发表于 2022/07/23 22:50:10 来自江西南昌


击鼓传花…下一个来

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和聚@qq

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发表于 2022/07/23 23:41:53 来自浙江宁波


太难了

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未来阳阳

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发表于 2022/07/24 00:21:48 来自浙江宁波


房子自古以来就不值钱，皇帝动不动就送多少多少土地给大臣，不值钱

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忘带伞的孩子

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发表于 2022/07/24 05:15:17 来自浙江宁波


当房价涨到三万+的时候就没有普通人的事了。让有钱继续玩吧。70000套二手房挂在中介，宁波的二手房价，想不跌难！