杭州湾港中旅开发商房产变相降价36%规避政府监管- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/07/21 17:21:15 来自浙江杭州

楼主

我是宁波杭州湾新区-港中旅-锦绣东方业主，我于2020年购置港中旅锦绣东方楼盘房产（14000/平，总价160万），临近2022年7月交房之季，得知开发商以“工抵房”为由变相降价甩卖所有房产（94折后一次性补22%京东现金卡），甩卖后以14164售价，118房型为例，补贴后价格10402元，变相降价降幅高达36%，导致老业主直接经济损失高达40万元，当前的经济形势，无疑是给我们普通百姓致命一击，痛心疾首之余我们所有的业主维权无能无力，上报无门！40万的经济损失是我们大半辈子的积蓄，我们普通老百姓是多么无助，现请求政府相关部门（住建局、市场监督管理局、税务机关、质监局、物价局）进来核实彻查开发商此行为是否就可以恣意妄为，逃脱市场法律监管： ①变相降价脱离监管，是否无法可治：开发商以“工抵房”为借口，变相大幅降价规避监管，楼盘宣传海报随处可见，所有房源均可参与优惠（并非开发商后期改口所指部分少量房源)，原则上房产不能低于备案价5%，目前开发商策略是明折94折，但是折后补贴一次性22%京东现金卡，以14164售价，118房型为例，补贴后价格10402元，变相降价降幅高达36%，请政府部分监管，限价从来不是只限涨，也包括限跌。保持房地产市场平稳有序，杜绝大起大落，这才是楼市调控的目的所在；诉求：全线房源36%的跌幅是否合涉嫌违规？变相降价实付符合物价管理？以京东卡形式补贴是否存在偷税漏税的行为？ ②交付质量非常差，与原购房时承诺温泉湖景绿化安保相差盛远，存在欺诈客户的行为：截止目前部分交房业主去现场交房深感失望，原预售承诺的景观、绿化、电梯、质量均远远低于开发商承诺，打着央企的名号，缺如此偷工减料，欺诈普通百姓，我们却无可奈何，求助无门！诉求：这种无法达标的交房标准，肉眼可见的低质量，肉眼无法见的工程质量我们更加担心与恐惧，相关部门能否帮助大家核验交付标准，责令开发商整改后交房； ③低价甩卖车位：我们购房时，开发商反馈交房是售卖，但是我们等来的是开发商甩卖房产时低价搭售车位（1万），老业主则无权购买，岂有此理！诉求：车位本就独立产权，如果开发商售卖，一视同仁，老业主也可享受1万购置的福利截止当前，近600+的业主寝食难安，大家除了抗议却无力跟所谓的央企维权，且我们得知，开发商在违规抛售房产变现，得知我们抗议后，改口此次只是小部分工抵房以规避市场监管，作为每一个个体，我们确实无法与这样一家央企抗衡，但是所有以上证据我们均可提供，这些均不是开发商改口就可以逃脱监管的投机方式！民生无小事，40万是每一个普通家庭大半辈子甚至一辈子的积蓄，尤其当下经济形势下行，很多人失业却还有巨额的房贷压力，我们如何生存！我们无力与机构抗衡，与资本抗衡，但是请求政府相关部门介入调查，还我们一个公道！开发商还我们一个公道！几代人血汗钱买的房子，承诺我们的交付标准不能低！损害我们的权益不容许！

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慕莀莀莀@wechat

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发表于 2022/07/22 07:27:34 来自浙江舟山

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房价涨了话，你会给开放商补钱吗

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其实不远 2022/07/23 13:17:28 来自浙江宁波举报 3 回复

也不知道维哪门子权，只能涨不能降?当自己是什么东西啊！

a恒@wechat 2022/07/23 16:48:53 来自浙江台州举报 0 回复

房子质量没问题，降价怎么了，哪里规定只能涨不能跌啊，

谷峰0613@wechat 2022/07/23 17:49:49 来自浙江宁波举报 0 回复

房子作为商品涨跌不是很正常吗？

背井离乡

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发表于 2022/07/21 18:00:21 来自浙江

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降价好啊。只是住住套牢而已，除非你是想炒房的。

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ft110500 2022/07/23 08:55:34 来自浙江举报 0 回复

怕把市场带崩吧

招云寨

ft110500 2022/07/23 09:52:55 来自浙江宁波举报 0 回复

你算老几，管市场那么大的事

搞定 2022/07/23 14:30:48 来自浙江宁波举报 0 回复

肯定是炒房的。

80后大叔再战东论 2022/07/23 17:25:08 来自浙江宁波举报 0 回复

买那边自住，除非单位就在隔壁，谁会去那边居住啊

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音乐而来

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发表于 2022/07/22 20:56:52 来自浙江杭州

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买定离手，愿赌服输，房子作为商品，有谁告诉过你商品必须只能涨价而不能跌价的。

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blackcarbon2574

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发表于 2022/07/22 22:37:51 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2022/07/22 22:39:22

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前年中介叫我去看杭州湾房子，我本来想去的，后来有点事就搁下了。之后上班出差路过杭州湾新区，大片房子在造，开着公司车绕了两圈，周边也看了下，总结如下：工业区，买了房子租不掉，周边厂区都有员工宿舍，如果投资等于一直空置，不能持续回血。短期看不到任何前景，10年都起不来，起码看20年你这投资前都不考察一下，就光听中介吹牛了吧？？还是看销售妹子低胸装，眼睛看不到其他地方

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richardman 2022/07/23 10:27:10 来自浙江宁波举报 0 回复

看了楼主的内容，我翻箱倒柜找出了N年前买的iphone6，机会来了

搞定 2022/07/23 14:31:35 来自浙江宁波举报 0 回复

是的。我也去过，这地方10年都没戏

荣光的架桥

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发表于 2022/07/22 08:44:26 来自浙江宁波

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再买一套，拉低均价

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荣光的架桥 2022/07/22 22:31:41 来自浙江宁波举报 0 回复

再买10套补仓？

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黑山老妞

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发表于 2022/07/21 20:27:36 来自浙江宁波


买卖按市场吧! 股市30%没了问证监会赔么❓

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doom2 2022/07/23 08:42:26 来自浙江宁波举报 1 回复

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zhaodongxi2

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发表于 2022/07/22 21:30:45 来自浙江宁波


中国的股民是最善良的，很多股票一折，甚至变为废纸，都把眼泪往肚里咽。中国的业主和开发商又是最无耻，最无契约精神，只可赚钱不可赔钱，赔了就闹要政府兜底。

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ph002

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发表于 2022/07/23 15:07:08 来自浙江宁波


我于2020年购置港中旅锦绣东方楼盘房产（14000/平，总价160万），临近2022年7月交房之季，得知开发商以“市场变化”为由变相加价出售所有房产，加价后以14164售价，118房型为例，涨价后价格19263元，变相涨价涨幅高达36%，导致老业主直接增加经济收益高达60万元，当前的经济形势，无疑是给我们普通百姓带来极大利益，给开发商带来了极大损失，痛心疾首之余我们所有的业主强烈要求开发商多向我们收取60万房款，我们无能无力，上报无门！ 60万的经济收益是我们大半辈子的积蓄，我们普通老百姓是多么无助，现请求政府相关部门（住建局、市场监督管理局、税务机关、质监局、物价局）进来核实彻查我们业主此举行为是否就可以恣意妄为，逃脱市场法律监管，我们强烈要求开发商再多向我们收取60万房款，否则就不要将房子交付我们，甚至开发商可以强行中止合同。强烈要求，强烈要求。

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宁波安栩 2022/07/27 15:28:34 来自浙江举报 0 回复

说的很对，说的真好，真的呱呱叫

奇异博士

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发表于 2022/07/22 09:16:27 来自浙江杭州


自住的话，涨跌无所谓了，投资的话，楼市有风险，投资需谨慎

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k歌之蛙@qq

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发表于 2022/07/22 17:13:44 来自浙江宁波


杭州湾那种鸟不拉屎的地方每平还有1万元？现在烂尾楼断供停贷潮初发，据说二天内全国已有300多家，房价过高影响到销售致“烂尾”是其根本原因，因此未来的房市，降价是大势所趋，降价完全是市场行为，政俯不得干预。

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小平头上

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发表于 2022/07/21 20:27:44 来自浙江宁波


愿赌服输吧

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spacexxx@wechat

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发表于 2022/07/21 20:28:03 来自浙江宁波


愿赌服输!

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zhaodongxi2

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发表于 2022/07/21 23:21:21 来自浙江宁波


杭州湾极少自住，都是投资的，风险自负。至于违不违规也得你们自己去深挖。

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wyavzz

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发表于 2022/07/22 09:11:21 来自浙江


购房合同有无不准降价条款？没有就是合法的。

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胸大得天下 2022/07/23 16:35:24 来自浙江宁波举报 0 回复

简单明了

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俺只喝白开水

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发表于 2022/07/22 15:37:04 来自浙江宁波


那要是提你36%呢？，这个也维权好像有难度。

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胸大得天下 2022/07/23 16:35:39 来自浙江宁波举报 0 回复

的确如此的

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大红星

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发表于 2022/07/22 15:38:07 来自浙江宁波


投资有风险

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大红星

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发表于 2022/07/22 16:55:43 来自浙江宁波


杭州湾能让你拿到房子就已经是烧高香啦？你多想啥呢？

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胸大得天下 2022/07/23 16:35:55 来自浙江宁波举报 0 回复

想想就可怕

独舞者

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发表于 2022/07/23 07:25:28 来自浙江宁波


有涨必有跌，天道好轮回！

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烟放兜兜里@wechat

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发表于 2022/07/23 08:11:17 来自浙江宁波


如果房子拿不到，那要告房地产商了.现在房子能交付，没谁规定房价不能跌吧

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胸大得天下 2022/07/23 16:36:17 来自浙江宁波举报 0 回复

能安全拿到房子就好

一棵小青菜

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发表于 2022/07/21 21:00:18 来自江苏连云港


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夏庆

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发表于 2022/07/22 15:38:57 来自浙江宁波


真实也没有什么损失，因为房子是实物。

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大红星

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发表于 2022/07/22 17:20:35 来自浙江宁波


降价既然是市场因素所致，也就含有风险因素，因此前期个别老业主无权索取什么“差价”。况且有售楼合同作为法律依据。