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全国发布集体停贷的楼盘已经超过50多个了… [复制]

发表于 2022/07/13 11:18:58 来自浙江宁波

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截止到7.12。全国发布集体停贷的楼盘已经超过50多个了…

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黑山老妖sea

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发表于 2022/07/13 11:30:01 来自浙江宁波


1：房价下跌 2：开发商拿地多，地有期限 3：最重要的疫情影响（成本增加，经济下行，收入减少，土地开发难） 4：资金链断了。如果房价稳中有升，没有疫情，那么这种现象会有，但是少。

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黑山老妖sea 2022/07/14 10:02:56 来自浙江宁波举报 0 回复

主要新生儿出生率不够了，接盘侠没有，疫情只是提早爆发而已。。。

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悠然小憩

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发表于 2022/07/13 11:32:27 来自浙江宁波


如果全面停贷，那么银行损失巨大，坏帐增加。开发商拿地抵押贷款，业主拿房抵押贷款，正常的如此运营，一旦停贷，银行损失巨大，大银行还好，那种小的村镇级银行，估计凉凉。

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黑山老妖sea 2022/07/14 10:03:50 来自浙江宁波举报 0 回复

对，这是个死循环。

流水寻梦 2022/07/14 10:17:39 来自浙江宁波举报 0 回复

关键是准业主没房子抵押给银行，房子还没出来。

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悠然小憩

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发表于 2022/07/13 11:41:47 来自浙江宁波


房地产支柱产业，暴利产业，居然资金链会断，断了说明没钱了，这么赚钱的行业怎么会没钱，那现实摆着就是没钱了，那这些钱都谁赚去了呢？

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悠然小憩 2022/07/13 11:59:54 来自浙江宁波举报 0 回复

前期房价大涨时，大量的拿地，然后又拆巨资投在其他领域，而资金通过银行贷款，发行债券，后来遇上房产政策收紧，房价止涨下跌，正好又遇上疫情影响（快三年了吧），一般来说土地开发到交付二三年，所以债券也差不多二三年为限的，银行贷款利率还是要还，疫情导致土地开发难，而民众购房能力下降，购房意愿也下降，同时，那些开发商拆巨资投在其他行业也失败的多，综合因素，资金链断了。